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購房寶典：達人教你選戶型甄別好壞 第一,，整體形狀方正,，整體形狀方正的意思，不是整套房子是一個完整的方形,，而是各個房間和功能區(qū)域的形狀是方正的矩形,。同時整套房子看起來也大致是個矩形,，同時允許有一些“溢”出來的邊角。 第二,，偏大面寬,、偏小進深，面寬直接關系到房間的寬闊度和房間里家具的擺放,，同時考慮到自然采光的范圍,。如果房間進深偏大，光線從窗外投射進來經(jīng)過漫反射,，仍然照不到離窗較遠的區(qū)域,，白天仍然需要燈光照明。 第三,，沒有暗間,，暗間除了無法自然采光，通風也是大問題?，F(xiàn)在的新房如果有暗間,，多數(shù)被安排在衛(wèi)生間。沒有窗戶的衛(wèi)生間,，除濕,、通風完全要依賴排風設備，采光照明完全依靠室內(nèi)燈光,。節(jié)能環(huán)保還在其次,，關鍵是衛(wèi)生間是一套房子里最潮濕的房間，除濕不利會影響人的健康,。 第四,，房間大小適中，房間越大越好?當然不是,。房間太嗅讓人感覺壓抑,、不舒服，但是單個房間太大會感覺空曠,。太大的臥室難以營造溫馨感,，又浪費面積;客廳太大會顯得空曠而有隔閡感。另外,，設計時,，在整套房子的面積確定的前提下,，某個房間面積太大，可能還需要將另外一個空間設計得偏小,。 第五,，動線合理，動線合理的標準有些抽象,，較難概括,，需要在看戶型圖、看樣板房之前,，對居最動線就比較熟悉才能判斷,。動線合理的戶型，在房間里活動的人的行動不會互相干擾,。人在房間里做事情,、走動，也最符合生活習慣,，不容易出錯和出意外,。 |
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