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你可知買房的時候在選擇戶型方面是有大學問的,！忙碌了一天回到家你肯定是希望擁有一個方正、通透,、采光佳,、功能性能齊全的家了。 選房最為關鍵的一步就是戶型了,，經常會遇到一些購房者在地理位置,，周邊配套，小區(qū)環(huán)境,，價格等各種因素都滿意了之后,，僅僅因為戶型不好就放棄了。 戶型一： 三房兩廳兩衛(wèi)（一） 從戶型圖可以看出來,，首先是房子的布局必須十分方正，典型的就是動靜分離,、南北通透的戶型了,。主臥可以是典型的大套間設計，還可以帶有衣帽間和衛(wèi)生間,。主臥,、一間次臥都是朝南的，客廳還可以帶一個飄窗陽臺,，這樣想想就感覺十分美,。廚房的外面還帶有一個大大的陽臺，儲物非常的方便,，既好散除油煙味,，還可以種植一些蔬菜、花草,。北面次臥邊帶有一間廁所,，這樣可以方便次臥居住者的生活，還可以從戶型圖來看,。有的衛(wèi)生間屬于明衛(wèi),，對散除異味是非常有好處的。同時還與客廳,、餐廳都不在一條直線上,，這樣會有一定的距離，而且私密性比較強,。
一；優(yōu)質戶型的一般標準 什么樣的戶型才可以算是優(yōu)質戶型呢,？是南北通透,？還是形狀方正呢？好的戶型通常都具有5條基本的標準： 1.整體形狀方正 整體形狀方正的意思,，并不只是整套房子是一個完整的方形,，而且是各個房間和功能區(qū)域的形狀都是方正的矩形。同時整套房子看起來也大致類似矩形,，同時還允許有一些“溢”出來的邊邊角角,。 2.偏大面寬、偏小進深 面寬會直接關系到房間的寬闊度和房間里家具的擺放整齊度,，同時應該考慮到自然采光的范圍。如果說房間的進深比較大,，那光線就可以從窗外投射進來,。再經過漫反射之后,，仍然照不到離窗較遠的區(qū)域，所以白天仍然需要燈光來照明,。 3.沒有暗間 暗間除了沒有辦法自然采光,，通風也是個比較棘手的大問題。現在的新房如果有暗間,，多數會被安排在衛(wèi)生間,。在那些沒有窗戶的衛(wèi)生間，排風設備是除濕,、通風必不可少的東西,，采光照明不僅完全需要依靠室內的燈光。節(jié)能環(huán)保還是第二重要的,，關鍵就是衛(wèi)生間是一套房子里最為潮濕的房間,，如果除濕不利的話會影響人的健康。 4.動線合理 動線合理的標準比較抽象,，概括起來也比較難,，這就需要你在看戶型圖、看樣板房之前,，首先對居住活動線就比較熟悉才能做出這樣的判斷,。動線合理的戶型，在房間里活動的人的行動是不會互相干擾的,。人在房間里面做事情,、走動，也屬于生活的習慣,，不容易出錯和出意外,。 5，鋸齒式的戶型 存在很多采光和通風的死角是這種戶型最大的挑戰(zhàn),，這些死角只能依賴人造光來解決,。 6，采光不好陽面少的戶型 陽光沒有辦法進行照耀,，這就使得整個屋子會陰暗潮濕,。這樣的情形，對居住者的財運,，事業(yè)運勢,、健康運都不利。 7,、空氣不流通的戶型 只有一面能采光,，正常人都知道采光和通風性肯定是有問題的，通風不良的話就容易使骯臟污穢的氣流排不出去,，新鮮潔凈的空氣也難以進入,。這樣時間長了,，身心都會受到傷害。 8,,、廁所和廚房相對 左邊是廁所,，右邊是廚房，衛(wèi)生間和廚房是對門,，大夏天的串起味來那種別扭可想而知,，即使是不串味，那也相當別扭,！ 9,、帶尖角的戶型 有的房子從平面圖上看，形成了不同程度的尖角,，這樣的戶型,，本身就具備了形煞，這就像是窗外正對的各種形煞一樣,，都不會對居住者產生好的影響,。而且這種房子的利用面積也會有問題。 上面就是小編為大家整理的基本戶型了,，大家對什么戶型是好戶型什么戶型是不好的,，也應該能大致了解了，所以在買房選擇戶型的時候一定需要擦亮眼睛,。 另外,，選戶型也要看住宅的類型。不同的類型的住宅,，相同的房型居住起來感覺也是不一樣的,。 高層住宅的中高區(qū)空氣流動的特別快，但南北通透的戶型是出于對流通風的考慮而設計的,。因此,，如果你想買高層的住宅，南北通戶型和全南戶型都能比較好地通風,。但總高6層及以下的多層住宅,，選南北通戶型才能更好地通風，尤其是較低樓層需要更多的考慮南北通的戶型哦,。 |
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