 告別光棍比"脫光"更靠譜的大亊!
告別單身先買房 光棍節(jié)購房五大秘籍
一年一度的光棍節(jié)再度來臨,，正當(dāng)無數(shù)單身男女正在為怎樣告別單身而發(fā)愁時,，另一種聲音傳來了。"和房子談一場戀愛吧", "擁有一套心儀的公寓,，遠(yuǎn)比'脫光'更靠譜,。"
有媒體調(diào)查顯示，單身貴族們認(rèn)為,，求"脫光"房子是關(guān)鍵因素?，F(xiàn)在單身男女當(dāng)中，近三成人已經(jīng)買房,，而有五成單身人士稱準(zhǔn)備買房,。顯而易見，單身貴族們存在著急迫的購房需求,。 那么單身貴族買房應(yīng)該關(guān)注哪些問題,？買房有何訣竅？為此記者也走訪了多位業(yè)內(nèi)人士,，請他們?yōu)閱紊碣F族支招,。
秘笈1 男女買房戶型不同
據(jù)了解，隨著"90后"步入社會,，不少家庭殷實的"85后"甚至"90后"都開始在家長的幫助下買房置業(yè),。單身買房正在成為一種潮流,。 "越來越多的年輕人沒結(jié)婚之前，就會選擇自己買房,。不過單身買房不一定就是婚房,，所以這些人買房還是有些技巧需要關(guān)注。"中國房地產(chǎn)策劃聯(lián)盟副秘書長田步亮表示,。 據(jù)介紹,，目前房地產(chǎn)市場上25~30歲的購房者如果是首次置業(yè)的話，購房盡量選擇中小戶型,。"大戶型不僅徒增孤獨感,，打掃起來也麻煩。單身人士選擇中小戶型,，不但不會給自己過重的經(jīng)濟負(fù)擔(dān),，還能增加歸屬感并敦促自己盡快'脫光'，可以說是方便實用,。"田步亮說,。 此外單身男女購房還有不同。單身女士可以買一套比較小的,。而單身男士則不要因為手頭緊選擇過小戶型的房子,。 一般來說，婚房都是男方來出,，因此單身男士所購房屋一般都有備用婚房的意圖,。結(jié)婚就必然要考慮到婚后生育的問題，以及有了小孩,，父母要不要過來同住等情況,。如果房子太小的話，一旦寶寶出生或者親友來訪,，空間就會不夠用,。因此購房不宜過小，男士在選購新房時,，盡量選擇70平方米以上的兩居室的戶型,。  秘笈2 二手房千萬別忽略
現(xiàn)在一提買房，人們往往都會想到購買新房,，尤其是年輕人,，都喜歡面積小的單身公寓。不過購買公寓有許多問題,，比如公寓的產(chǎn)權(quán)到底是70年還是40年,，現(xiàn)在市場上公寓類產(chǎn)品魚龍混雜，很難分清。另一方面單價非常高的公寓,，升值的空間有限,。單身貴族在關(guān)注公寓的同時，也可以關(guān)注別的產(chǎn)品,。 比如關(guān)注一下二手房,。年輕人購房之后或許會因為工作地點變動等其他不確定因素而頻繁換房。因此,，不如暫時買二手房過渡,。 現(xiàn)在有些地段的二手房性價比還是比較高的，公攤面積小,，總價也相對較低,。這對于眼下動輒六七十萬的新房來說，一些性價比高的二手房顯然更有誘惑力,。 此外,，二手房一般具備地段優(yōu)越,、社區(qū)成熟,、配套齊全、無期房風(fēng)險等諸多特點,。因此,，單身貴族在選購房屋時，可以考慮看一看二手房,。
秘笈3 交通便利非常重要
單身貴族買房還要考慮的因素就是房子的升值潛力,，房子要具有一定的投資價值，就要求該項目所處的地段和交通是否便利,。 一般來說,，單身女士可以選擇繁華地段的房子，尤其是總面積較小的房子,，倚靠周邊完善的商業(yè)和生活配套,，不僅能降低交通和生活成本，還有極大的升值空間,。 選擇處于市中心,，生活、交通,、醫(yī)療等配套比較完善的區(qū)域,，即使今后房子不住了，也能租出一個較好的價格,。出售的話,，價格上揚的幅度也較大，轉(zhuǎn)手也比較容易。不過繁華地段房子畢竟是稀缺資源,，如果條件有限的話,，還可以選擇交通便利升值潛力較大的地鐵沿線、新開發(fā)的居住區(qū)等,。尤其是對于一些單身男士來說,，購房不一定非要在繁華地段，其選擇的焦點應(yīng)該放在交通配套方面,，交通便利非常重要,。
秘笈4 最好購買精裝住房
對于單身貴族們來說，購房本來就是一件麻煩事,，如果再去親自裝修的話,，估計很多人都不愿意。對于單身貴族尤其是單身女士來說,，選購一套精裝修的小戶型是個絕佳的選擇,。 專家們認(rèn)為，現(xiàn)在社會流動性都比較大,，剛?cè)肷鐣哪贻p人過個兩三年就會出現(xiàn)工作調(diào)動,，或者離開這個城市去外地發(fā)展，因此購買精裝修的房子比較適合這類人群,，不用花費很大的人力,、物力裝修，節(jié)省了很多時間精力,。人生規(guī)劃發(fā)生變動時,，也方便將房屋出租或者出售。 專家們同時也提醒,，驗收精裝房往往比毛坯房要復(fù)雜得多,，因此購買還有收房時，盡量帶一個熟悉房屋裝修的業(yè)內(nèi)人士前去驗收,。 另外,，單身女性購房還要慎重對待個人安全問題，因此房屋的安全性和私密性必須進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān),，盡量購買入住率高,、物業(yè)管理完善、安防設(shè)施嚴(yán)密的社區(qū),。
秘笈5 還款方式也有講究
此外,，單身貴族購買房屋還要考慮到資金安全的問題，應(yīng)根據(jù)自己的實際情況選擇還貸方式,。 單身房貸者除了要以手中的可支配資金為參考,，對想購買的房屋進(jìn)行篩選之外，在確定了貸款額度以后，選擇一個合理的貸款方案也是十分重要的,。"等額本息"和"等額本金"的還款方式略有不同,，等額本金的還款壓力相對更大，而"等額本息"則會比"等額本金"多付一些利息,。 如果資金充足,，且考慮到長遠(yuǎn)的職業(yè)規(guī)劃，單身人士才可選擇"等額本金"還款,。這樣購房初期沒有其他額外開銷,，足以支持較高的還款額度。一旦進(jìn)入婚姻與育兒階段,，較低的還款額不會對生活造成影響,。這樣如果提前還貸，能夠節(jié)省不少利息,。  (2013/11/10雨霖  轉(zhuǎn)載/編輯/收藏) |
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