邱磊：一級(jí)建造師工程經(jīng)濟(jì)重難點(diǎn)

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　《建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)》中“工程經(jīng)濟(jì)”各目的重點(diǎn)和難點(diǎn)

　　(1)Z101010“資金時(shí)間價(jià)值的計(jì)算及應(yīng)用”的重點(diǎn)和難點(diǎn)

　　在工程經(jīng)濟(jì)計(jì)算中,，無(wú)論是方案所發(fā)揮的經(jīng)濟(jì)效益或所消耗的人力、物力和自然資源,，最后都是以價(jià)值形態(tài),，即資金的形式表現(xiàn)出來(lái)的。資金運(yùn)動(dòng)反映了物化勞動(dòng)和活勞動(dòng)的運(yùn)動(dòng)過(guò)程,，而這個(gè)過(guò)程也是資金隨時(shí)間運(yùn)動(dòng)的過(guò)程,。在工程經(jīng)濟(jì)分析時(shí)，不僅要著眼于方案資金量的大小(資金收入和支出的多少),，而且也要考慮資金發(fā)生的時(shí)間,。資金是運(yùn)動(dòng)的價(jià)值，資金的價(jià)值是隨時(shí)間變化而變化的,，是時(shí)間的函數(shù),。因此，本目?jī)?nèi)容重點(diǎn)是資金時(shí)間價(jià)值的計(jì)算;難點(diǎn)是復(fù)利計(jì)算,、有效利率計(jì)算,、等值計(jì)算。

　　(2)1Z101020“技術(shù)方案經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)”的重點(diǎn)和難點(diǎn)

　　工程經(jīng)濟(jì)分析的任務(wù)就是要根據(jù)所考察項(xiàng)目的預(yù)期目標(biāo)和所擁有的資源條件,，分析該項(xiàng)目的現(xiàn)金流量情況,，選擇合適的技術(shù)方案，以獲得最佳的投資效益,。因此,，技術(shù)方案經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)是工程經(jīng)濟(jì)研究的重要內(nèi)容。本目?jī)?nèi)容重點(diǎn)是技術(shù)方案經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)指標(biāo)的概念,、計(jì)算和判斷,，難點(diǎn)是評(píng)價(jià)指標(biāo)的計(jì)算。要求掌握經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)的內(nèi)容,，經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)指標(biāo)體系的構(gòu)成,，投資收益率、靜態(tài)投資回收期,、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值等指標(biāo)的分析方法;熟悉財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率指標(biāo)的分析方法;了解影響基準(zhǔn)收益率的因素,、償債能力分析。

　　(3)1Z101030“技術(shù)方案不確定性分析”的重點(diǎn)和難點(diǎn)

　　不確定性分析是技術(shù)方案經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)中的一個(gè)重要內(nèi)容,。本目?jī)?nèi)容重點(diǎn)是盈虧平衡點(diǎn)的計(jì)算和敏感因素的確定,，難點(diǎn)是臨界點(diǎn)的計(jì)算。要求掌握不確定性分析的內(nèi)容,，熟悉盈虧平衡分析方法,，了解單因素敏感性分析的步驟。

　　(4)1Z101040“技術(shù)方案現(xiàn)金流量表的編制”的重點(diǎn)和難點(diǎn)

　　技術(shù)方案主要是通過(guò)經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)來(lái)分析判斷技術(shù)方案的經(jīng)濟(jì)性,，而技術(shù)方案的經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)又主要是通過(guò)相應(yīng)現(xiàn)金流量表來(lái)實(shí)現(xiàn)的,。進(jìn)一步隨著經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)的主體和考察的角度不同,，評(píng)價(jià)分析的系統(tǒng)范圍也不同，相應(yīng)的現(xiàn)金流入和現(xiàn)金流出同樣也不盡相同,。因此本目?jī)?nèi)容重點(diǎn)是技術(shù)方案現(xiàn)金流量表編制,，難點(diǎn)是技術(shù)方案現(xiàn)金流量表的構(gòu)成。要求熟悉技術(shù)方案現(xiàn)金流量表,，了解技術(shù)方案現(xiàn)金流量表的構(gòu)成要素,。

　　(5)1Z101060“設(shè)備更新分析”的重點(diǎn)和難點(diǎn)

　　隨著新工藝、新技術(shù),、新機(jī)具,、新材料的不斷涌現(xiàn)，工程施工在更大的深度和廣度上實(shí)現(xiàn)了機(jī)械化,，施工機(jī)械設(shè)備已成為施工企業(yè)生產(chǎn)力不可缺少的重要組成部分,。因此，建筑施工企業(yè)都存在著如何使企業(yè)的技術(shù)結(jié)構(gòu)合理化,，如何使企業(yè)設(shè)備利用率,、機(jī)械效率和設(shè)備運(yùn)營(yíng)成本等指標(biāo)保持在良好狀態(tài)的問(wèn)題，這就必須對(duì)設(shè)備磨損的類型及補(bǔ)償方式,、設(shè)備更新方案的比選進(jìn)行科學(xué)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析,。因此，本目?jī)?nèi)容重點(diǎn)是設(shè)備磨損的補(bǔ)償方式,，設(shè)備更新方案的比選原則和方法;難點(diǎn)是設(shè)備經(jīng)濟(jì)壽命的估算,。要求掌握設(shè)備磨損的類型及補(bǔ)償方式、設(shè)備更新方案的比選原則,，熟悉設(shè)備更新方案的比選方法,。

　　(6)1Z101070“設(shè)備租賃與購(gòu)買方案的比選分析”的重點(diǎn)和難點(diǎn)

　　在企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理中，設(shè)備租賃常見(jiàn)于老企業(yè)設(shè)備更新和新建企業(yè)設(shè)備投資決策這兩種場(chǎng)合,。無(wú)論何種場(chǎng)合,，對(duì)于投資決策者就有一個(gè)抉擇的問(wèn)題：在什么情況下企業(yè)應(yīng)該租賃設(shè)備，并選擇采用何種對(duì)企業(yè)最有利的租賃方式;相反,，在什么情況下應(yīng)該直接購(gòu)買設(shè)備,，并選擇采用對(duì)企業(yè)最有利的購(gòu)買方式。作出何種決擇取決于對(duì)二者的費(fèi)用與風(fēng)險(xiǎn)的全面綜合比較分析,。因此,，本目?jī)?nèi)容重點(diǎn)是設(shè)備租賃與購(gòu)買的主要影響因素，設(shè)備租賃與購(gòu)買方案的分析方法;難點(diǎn)是設(shè)備租賃與購(gòu)買方案的經(jīng)濟(jì)比選方法,。要求掌握設(shè)備租賃與購(gòu)買的主要影響因素，熟悉設(shè)備租賃與購(gòu)買方案的分析方法,。

　　(8)1Z101080“價(jià)值工程價(jià)值工程在工程建設(shè)中的應(yīng)用”的重點(diǎn)和難點(diǎn)

　　價(jià)值工程是一種把功能與成本,、技術(shù)與經(jīng)濟(jì)結(jié)合起來(lái)進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的方法,。它不僅廣泛應(yīng)用于產(chǎn)品設(shè)計(jì)和產(chǎn)品開發(fā)，而且應(yīng)用于各種建設(shè)項(xiàng)目,，甚至應(yīng)用于組織機(jī)構(gòu)的改革,。因此，本目?jī)?nèi)容重點(diǎn)是價(jià)值工程的概念,、特點(diǎn)和提高價(jià)值的途徑,，價(jià)值工程分析;難點(diǎn)是功能評(píng)價(jià)。要求掌握價(jià)值工程的特點(diǎn),，熟悉提高價(jià)值的途徑和價(jià)值工程的工作步驟,。

　　(9)1Z101090“新技術(shù)、新工藝和新材料應(yīng)用方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析”的重點(diǎn)和難點(diǎn)

　　由于科學(xué)技術(shù)的不斷進(jìn)步,，在工程建設(shè)領(lǐng)域,，新技術(shù)、新工藝和新材料也不斷涌現(xiàn),，這對(duì)我國(guó)建筑業(yè)技術(shù)進(jìn)步起到了強(qiáng)大的推動(dòng)作用,。但也應(yīng)注意，對(duì)某些建筑新技術(shù),、新工藝,、新材料的應(yīng)用，也可能因?yàn)槠浔旧淼某墒於群惋L(fēng)險(xiǎn),、項(xiàng)目所在地,、實(shí)施企業(yè)的原因帶來(lái)消極的影響。因此,，是否把這些新技術(shù),、新工藝和新材料應(yīng)用于工程建設(shè)，這是需要認(rèn)真考慮的問(wèn)題,。因此,，做好新技術(shù)、新工藝和新材料應(yīng)用方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析就顯得尤其重要,，這也是本目的重點(diǎn)內(nèi)容,。本目的難點(diǎn)是新技術(shù)、新工藝和新材料應(yīng)用方案的經(jīng)濟(jì)分析,。要求掌握新技術(shù),、新工藝和新材料應(yīng)用方案選擇的原則，熟悉新技術(shù),、新工藝和新材料應(yīng)用方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析方法,。