房屋買賣合同（補(bǔ)充協(xié)議）

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

   經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意,，對該房屋買賣合同中的具體細(xì)節(jié)問題進(jìn)行詳細(xì)說明,，特簽署本補(bǔ)充協(xié)議，本協(xié)議與主合同具有同等的法律效力。

   甲方所售房屋的基礎(chǔ)狀況：

   該房屋坐落在長春市                                                     

   丘地號：                                                                

   權(quán)屬證書號：                                                            

   結(jié)構(gòu)：                                                                  

   建筑面積：                                                              

   用途：                                                                  

   單元,，樓層,，門號：                                                      

甲方承諾該房屋產(chǎn)權(quán)清晰,，權(quán)屬無異議,，無抵押，無查封,，無翻建,、礦建、改建,，無產(chǎn)權(quán)債務(wù)糾紛,，無正在租賃，房屋狀況與房屋登記薄記載相符,。甲方承諾該房不是房改房,，不是繼承與贈與的。無隱瞞誤導(dǎo)乙方,。該房屋符合政府規(guī)定的進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通的條件,。 否則，由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任,，和賠償給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,。

房屋轉(zhuǎn)讓價格 

該房屋成交價格為總價（大寫）￥     *             元,，（小寫）￥    *             元,。

付款方式 與房屋交接

采用下列方式付款方式 與房屋交接：1           或 2          .

1.采用惠民E時貸,。甲方收到90%房款時，進(jìn)行房屋交接,。乙方預(yù)留百分之十房款待房屋交接完成,，甲方結(jié)清交接前所欠水，電,，燃?xì)?，電話，電視,，網(wǎng)絡(luò),，取暖，物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用,，并配合乙方辦理完水,，電，燃?xì)?，電話,，電視，網(wǎng)絡(luò),，取暖,，物業(yè)管理費(fèi)，土地使用證等過戶手續(xù),，甲方戶籍遷出后乙方再付給甲方10%尾款,。

2.全部房款委托銀行監(jiān)管支付。分期付款：乙方先支付給甲方購房款30%（大寫）￥                       元,，存入委托銀行監(jiān)管賬戶,。在房產(chǎn)證過戶完成時劃轉(zhuǎn)給甲方。余款通過銀行按揭貸款付清,。甲方收到90%房款時,，進(jìn)行房屋交接。乙方預(yù)留百分之十房款待房屋交接完成,，甲方結(jié)清交接前所欠水,，電，燃?xì)?，電話,，電視，網(wǎng)絡(luò),，取暖,，物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用,，并配合乙方辦理完水，電,，燃?xì)?，電話，電視,，網(wǎng)絡(luò),，取暖，物業(yè)管理費(fèi),，土地使用證等過戶手續(xù),，甲方戶籍遷出后乙方再付給甲方10%尾款。

甲乙雙方約定

甲乙雙方約定在契約協(xié)定后產(chǎn)權(quán)過戶未完成時政府頒布新的法規(guī)和原來不同,，造成過戶費(fèi)用增加等,，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時,，買賣契約可因此解除,；甲乙雙方約定乙方貸款不成時買賣契約可因此解除，賣方所收的定金,，首付款應(yīng)在三日內(nèi)予退還給買方,。逾期不返還，自本合同規(guī)定的返還付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)返還款之日止,，賣方按日向買方支付逾期應(yīng)付款3%的違約金,。

甲乙雙方在商談?wù)胶贤瑫r，如因?qū)贤瑮l款的分歧導(dǎo)致合同未能簽署,，所收的定金應(yīng)在三日內(nèi)予退還給買方,。逾期不返還，自本合同規(guī)定的返還付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)返還款之日止,，賣方按日向買方支付逾期應(yīng)付款3%的違約金,。

違約責(zé)任

1、甲方違約,，甲方應(yīng)將已收房款退還給乙方,，并付給乙方違約金

￥                                          元整（大寫）。

2,、乙方違約,，乙方將房屋退還給甲方，并付給甲方違約金

￥                                          元整（大寫）,。

產(chǎn)權(quán)過戶

按揭貸款銀行出承諾函后辦理產(chǎn)權(quán)過戶,。

過戶費(fèi)用：

過戶費(fèi)用可采用下列方式：1.           或 2          或 3         

1：過戶費(fèi)用由甲乙雙方各自負(fù)責(zé)自己的部分（見附表）。2.甲方全部承擔(dān)。

3.乙方全部承擔(dān),。

如果原業(yè)主是按揭貸款的樓,，賣家自己負(fù)責(zé)贖樓,且贖樓產(chǎn)生的一切費(fèi)用均由賣家負(fù)責(zé)。

附屬設(shè)施

附屬設(shè)施設(shè)備及家具用具不另行收費(fèi),，含在總房款之內(nèi),。另附明細(xì)表。

爭議解決 

本合同在履行中若發(fā)生爭議,，由甲乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成時,，可以通過長春市仲裁委員會仲裁或通過法院裁決的方式解決,。

賣方：

電話：

身份證號：

單位與住址：

買方：

電話：

身份證號：

單位與住址：

2013年     月     日