房屋買賣協(xié)議

出售方（以下簡稱“甲方”）： 身份證號：

住址： 聯(lián)系電話：

購買方（以下簡稱“乙方”）： 身份證號：

住址： 聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方購買甲方出售的房屋等事宜,，訂立本合同,。

第一條 出售房屋概況

1、房屋位置：

2,、房屋概況/性質(zhì)：

3,、建筑面積：約 平方米。

第二條 房屋價(jià)款及支付方式

1,、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商確定,，房屋總價(jià)款為人民幣 元（大寫： 元整）,。

2、房屋總價(jià)款一次性支付完成,，由甲方出具購房款書面收據(jù),。

1. 特別約定

1、甲,、乙雙方定于 年 月 日正式交付該房屋,；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。

2,、甲,、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載,，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方,。雙方簽訂協(xié)議后，不得就房屋買賣方面產(chǎn)生其他法律糾紛,。

3,、該房屋正式交付時(shí)，水,、電,、燃?xì)狻⒂芯€電視,、通訊等相關(guān)雜費(fèi),，甲方全部結(jié)清。

4,、該房屋如遇征收,、征用等情形，該征收,、征用等相關(guān)補(bǔ)償權(quán)益歸乙方所有,，與甲方無關(guān)。

第四條 甲方權(quán)利與義務(wù)

1. 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,，該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。
2. 甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保,、沒有權(quán)屬糾紛,，保證該房屋不受他人合法追索。
3. 甲方保證合同項(xiàng)下的房屋不存在“一房多賣”的情形,，否則乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任,。
4. 甲方不得單方面解除合同，合同解除事由應(yīng)由雙方協(xié)商完成。

第五條 乙方權(quán)利與義務(wù)

1,、乙方積極配合甲方完成土地證和房產(chǎn)證的過戶工作（小產(chǎn)權(quán)：更名過戶備案工作）,，按時(shí)提供身份證等相關(guān)證件，并承擔(dān)在此過程中產(chǎn)生的各種費(fèi)用,，包括但不限于交易手續(xù)費(fèi),、印花稅、契稅等,。

2,、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定的房款支付時(shí)間，不得以任何理由進(jìn)行拖延,，但甲方存在先行違約情形除外,。

第六條 違約責(zé)任

甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守合同的相關(guān)約定，不得出現(xiàn)任何違約行為,。

1. 甲方違約責(zé)任：

若因甲方存在“一房多賣”情形,，將房屋又另行出售給他人，并為他人辦理房屋過戶手續(xù),，導(dǎo)致乙方合同目的無法實(shí)現(xiàn),，甲方除應(yīng)返還乙方已支付的全部購房款及資金占用利息，應(yīng)另行支付全部購房款的二倍作為違約金,。

二、乙方違約責(zé)任：

因乙方個(gè)人原因?qū)е挛窗春贤s定期限支付房款,，每逾期一日,，乙方另行支付______元作為違約金。

第七條 爭議解決的方式

合同在履行過程中如發(fā)生爭議,，應(yīng)由雙方先行友好協(xié)商,；如協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟,。

第八條 其他

1,、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

2,、本合同一式兩份,，甲乙雙各持一份，具有同等的法律效力,。

（以下無正文）

甲方（簽字并按手?。?乙方（簽字并按手印）：

年 月 日 年 月 日

附甲乙雙方身份證復(fù)印件各一份,，載明房屋買賣專用,。