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十種“坑爹”樓盤(pán)打死都不能買(mǎi) 謹(jǐn)防傾家蕩產(chǎn)

 樂(lè)陶陶598 2012-01-25

十種“坑爹”樓盤(pán)打死都不能買(mǎi) 謹(jǐn)防傾家蕩產(chǎn)

2012年01月25日 08:46  來(lái)源:紅網(wǎng)

十種“坑爹”樓盤(pán)打死都不能買(mǎi)謹(jǐn)防傾家蕩產(chǎn)

一、漲幅太離譜價(jià)格哄抬

近年來(lái),,全國(guó)各地“地王”頻出,,不少人也看上“地王”周邊的樓盤(pán),認(rèn)為升值潛力大,。從而使得“地王”周邊房?jī)r(jià)漲幅離譜,,其實(shí)都是哄抬出來(lái)的,。

小編感言:國(guó)家統(tǒng)計(jì)局總經(jīng)濟(jì)師姚景源指出,“不要因?yàn)橥ㄘ浥蛎浀囊蛩負(fù)屬?gòu)房子,。

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二,、開(kāi)發(fā)商打一炮走人買(mǎi)房無(wú)保證

近來(lái)就聽(tīng)別人說(shuō)起,有城市某些開(kāi)發(fā)商想打包項(xiàng)目整體轉(zhuǎn)讓,,抽手走人,。市場(chǎng)一片大好的情況下,一些開(kāi)發(fā)商想接手過(guò)來(lái),,但是資金沒(méi)那么雄厚,,便用幾乎是借高利貸的方式籌錢(qián)。然而自身的資金實(shí)力不夠最終導(dǎo)致周轉(zhuǎn)不靈,,面臨項(xiàng)目崩盤(pán),。于是,走為上策,。

此外,,一些小開(kāi)發(fā)商經(jīng)營(yíng)的小型樓盤(pán),同樣在資金面前犯了難,,于是在一線城市打一炮賺到一些錢(qián),,隨后立即轉(zhuǎn)戰(zhàn)場(chǎng),換到二三線城市繼續(xù)發(fā)炮,。對(duì)購(gòu)房者而言,,這些開(kāi)發(fā)商的樓盤(pán)不能買(mǎi),否則物業(yè)得不到保證,,出現(xiàn)問(wèn)題更是找不著人,。

小編感言:品牌是有力的保證,對(duì)于開(kāi)發(fā)商定要仔細(xì)了解,,千萬(wàn)不要貪一時(shí)的便宜上了賊船,。

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三、質(zhì)量問(wèn)題頻被曝光必須考究

質(zhì)量問(wèn)題頻被曝光的樓盤(pán)經(jīng)常出現(xiàn),,經(jīng)過(guò)精挑細(xì)癬又花費(fèi)大半輩子積蓄買(mǎi)的新房,,拿到手后確是一套套“問(wèn)題房”,窗臺(tái)滲水,、墻體裂縫等一系列問(wèn)題讓業(yè)主苦不堪言,。“現(xiàn)在很多樓盤(pán)交房時(shí)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,,還有的長(zhǎng)時(shí)間延期交房,,買(mǎi)房的人煩惱不已,我們花了一輩子的積蓄,,就怕出現(xiàn)這些情況,?!睖?zhǔn)業(yè)主葛先生和另一家樓盤(pán)的準(zhǔn)業(yè)主劉先生無(wú)奈地說(shuō)。

小編感言:值得一提的是,,即便有上述問(wèn)題的存在,,如果現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理和竣工驗(yàn)收雙雙得到強(qiáng)化,房屋也不會(huì)出現(xiàn)如此眾多的質(zhì)量問(wèn)題,。但恰恰是這些環(huán)節(jié)并不“硬朗”,,一些開(kāi)發(fā)商更是依賴灰色手段在這兩大關(guān)鍵環(huán)節(jié)蒙混過(guò)關(guān)。購(gòu)房者在前期要注意詳細(xì)了解樓盤(pán)信息,,親臨現(xiàn)場(chǎng)查看未為不可,。

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四、風(fēng)水法則不得不問(wèn)

房子與風(fēng)水,,這幾年被聯(lián)系的越來(lái)越緊密了,。有幾種說(shuō)法:高方不遠(yuǎn)處有高大建筑物的不要買(mǎi),阻擋陽(yáng)氣,,陰勝陽(yáng)衰,;“口”字形的樓不要買(mǎi),人在井中,,不能發(fā)福發(fā)貴,;“U”字樓不要買(mǎi),U字樓形如亡字,,常出人命案件……諸如此類的說(shuō)法數(shù)不勝數(shù),。風(fēng)水學(xué)認(rèn)為,住宅的大孝方位,、用材,、格局、顏色都顯示出人類認(rèn)識(shí)自然,、利用自然,、改造自然和順應(yīng)自然的法則。有些樓盤(pán)正是觸犯了這些法則,,成為購(gòu)房者的心患,。

小編感言:關(guān)于房子的風(fēng)水說(shuō)白了就是達(dá)到人與居追境的和諧統(tǒng)一,擇吉而居住著踏實(shí),,心里舒服,。中國(guó)人傳統(tǒng),多多少少都有些迷信,,“信則有,,不信則無(wú)”,小編認(rèn)為保持好心態(tài)最重要,,還是選擇“不信則無(wú)”的好,。

五、土地前身不好謹(jǐn)慎選擇

買(mǎi)房前還是要看一看土地的前身,,畢竟有些土地前身并不好,,例如有些土地前身為化工廠、墳場(chǎng)的樓盤(pán),,不宜居?;S污染極大,遺留下的土壤含磷,、硫和硫化鈉污泥,,空氣、地下水,、蔬菜,、水果等等也都已經(jīng)被化學(xué)廢氣污染,對(duì)居住者的身心肯定是不利的,。前身是墳場(chǎng),,又多多少少跟風(fēng)水扯上關(guān)系了,關(guān)鍵還是看你的心態(tài),。

小編感言:對(duì)于化工廠之類有關(guān)于身體健康的,,必須慎重;對(duì)于墳場(chǎng)類看風(fēng)水的,,在乎的人很在乎,,不在乎的人也很多,心理問(wèn)題而已,,如果是自住的話,,看自己怎么想;如果是炒房,,勸三思,。

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六、治安不好需要提防

有人說(shuō):“置業(yè)買(mǎi)房,,治安問(wèn)題是首位,。”在影響樓盤(pán)當(dāng)前價(jià)值以及升值潛力的諸多因素中,,治安毋庸置疑是最基本也是最重要的,。據(jù)了解,某樓盤(pán)在一處很偏僻的角落,,東面和南面是一排破破爛爛的民房,,西面是廠房。整棟樓只有一條出路——一條南北的小路,,而且邊上停滿了黑車,,通行非常擁擠,,治安情況很不樂(lè)觀。大家買(mǎi)房都是想要擁有一個(gè)安穩(wěn)的住所,,此類樓盤(pán)連最基本的安全問(wèn)題都得不到保障,,怎能置業(yè)于此。

小編感言:大家千萬(wàn)不要專注于其他問(wèn)題而忽略治安,,這是必須時(shí)刻在日程上的問(wèn)題,,關(guān)系到生命和財(cái)產(chǎn)的安全,這都無(wú)法保證的話,,真的是打死都不要買(mǎi),。

七、臭名昭著的樓盤(pán)需要關(guān)注

臭盤(pán)也是購(gòu)房者不能忽視的,,高房?jī)r(jià)時(shí)代,,大家都變得不那么理智,在炒作的效果和盲目的輕信中說(shuō)不定一不留神就買(mǎi)了個(gè)臭名昭著的,,到時(shí)糾紛煩人不說(shuō),,住也住得揪心。

有樓盤(pán),,在交房當(dāng)天,,寫(xiě)有“合同欺詐、手續(xù)不全,、強(qiáng)行交房,、無(wú)視業(yè)主權(quán)益”的橫幅直接在現(xiàn)場(chǎng)攤開(kāi),糾紛問(wèn)題不斷,,不尊重業(yè)主,,想不臭都難。這些不僅讓在售樓盤(pán)受影響,,以后想轉(zhuǎn)手都難,,放到哪里都臭。

小編感言:購(gòu)房者們切記要認(rèn)真熟悉樓盤(pán),,名臭的就得小心,,不管有什么誘惑,購(gòu)房還是理性著好,。

八,、變電站或高壓電塔輻射有害健康

據(jù)了解,變電站或高壓電塔的強(qiáng)輻射會(huì)引發(fā)心臟并心血管等疾病,,在此環(huán)境中工作,、學(xué)習(xí)、生活的人,容易失眠多夢(mèng),、記憶力減退,、體虛乏力、免疫力低下等,,其癌細(xì)胞的生長(zhǎng)速度也比正常人快二十四倍,。

根據(jù)外國(guó)專家歷時(shí)五年的研究,,確定如果居所接近高壓建筑物的兒童,,患白病的機(jī)會(huì)比正常兒童高出一倍。這個(gè)問(wèn)題值得各位家長(zhǎng)注意,。

小編感言:古有“孟母三遷”,,何況今人,為了下一代著想,,選擇居所一定要三思,。

九、廠房附近污染嚴(yán)重

治污,、河涌整治是近年來(lái)廣州水治理的重大項(xiàng)目,,但這些年的投入?yún)s沒(méi)有使得珠江水變得清澈許多,原因在于還有很多小工廠直接排放未經(jīng)處理的污水到珠江或周邊的河涌,。

小編感言:可持續(xù)發(fā)展一直在呼吁,,真正提到日程上來(lái)的卻很少,一時(shí)半會(huì)污染也不會(huì)得到有效治理,。買(mǎi)房時(shí)我們還是盡量遠(yuǎn)離這些廠房,,畢竟健康永遠(yuǎn)是第一位的。

十,、高架橋旁噪音難耐

“我為噪音狂1一個(gè)網(wǎng)友大聲疾呼,。隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,廣州的城市交通建設(shè)也日新月異,,最典型的現(xiàn)象就是縱橫交錯(cuò)的高架增多了,,這些高架在給城市帶來(lái)交通便利的同時(shí),也帶來(lái)了諸如噪音,、灰塵,、尾氣污染等一系列問(wèn)題。塵土飛揚(yáng),、喧囂不斷,,居住于此,日常起居都不得安寧,。

此外,,據(jù)悉,高架周圍的環(huán)境也會(huì)對(duì)建筑物的風(fēng)水財(cái)氣產(chǎn)生極大的沖斷作用,對(duì)拽身心健康及財(cái)運(yùn)官運(yùn)都不利,。

小編感言:如今,,高架上的隔音措施已經(jīng)在一定程度上有效處理了此問(wèn)題,但多少還是會(huì)受影響,,一個(gè)真正舒適安靜的環(huán)境仍是大多人的向往,。(紅網(wǎng))

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