“去年前10月，全國(guó)有4個(gè)省市區(qū)的商品房銷售面積同比下跌,，3個(gè)位于長(zhǎng)三角,，其中浙江跌幅最大，達(dá)20%,?！?/p>

　　昨天,，省社科院召開《浙江藍(lán)皮書(2012)》(經(jīng)濟(jì)卷)新聞發(fā)布會(huì)，重點(diǎn)對(duì)溫州民企“跑路潮”,、舟山打造國(guó)際物流島,、浙江房地產(chǎn)市場(chǎng)展望等進(jìn)行了深入剖析。

　　浙江實(shí)現(xiàn)全年房?jī)r(jià)控制目標(biāo)

　　去年1-10月,，浙江商品房銷售額2827.62億元,，每平方米售價(jià)10154.13元，比2010年1-11月的9280元漲9.42%,，實(shí)現(xiàn)了房?jī)r(jià)控制目標(biāo),。

　　據(jù)悉，我省11個(gè)地市基本在去年初制定了房?jī)r(jià)年度控制目標(biāo),，且多與GDP,、居民收入增幅掛鉤，如杭州為低于年度生產(chǎn)總值增幅,、城鎮(zhèn)居民人均可支配收入增幅,，兩者預(yù)期均為11%。分析顯示,，2011年浙江的房?jī)r(jià)前高后低,，前8個(gè)月平均房?jī)r(jià)10308.52元，9月為9371.21元,，降9.1%,，10月份至今仍呈下行趨勢(shì)。

　　省社科院房地產(chǎn)研究員王永太表示,，預(yù)計(jì)今年的房?jī)r(jià)呈“L”形走勢(shì),，浙江和全國(guó)相同，上半年以降價(jià)為主,，下半年趨穩(wěn),，四季度一線城市房?jī)r(jià)將小幅回調(diào)，房?jī)r(jià)不會(huì)大面積跌到2009年上半年的水平,，但不排除個(gè)別房產(chǎn)商為回籠資金大幅降價(jià)的可能,。

　　給民間資本更多的投融資渠道

　　2011年，浙江經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)了一個(gè)引人深思的現(xiàn)象,，就是溫州等地一些民營(yíng)企業(yè)老板的“跑路潮”,。

　　“這一現(xiàn)象牽涉企業(yè)之多，波及范圍之廣,，為近年罕見,。”省社科院經(jīng)濟(jì)研究員沙虎居認(rèn)為,，貨幣從緊政策背景下,，在一定程度上推高了民間借貸的利率,，這也反映了當(dāng)前的一種金融困境，一方面民間資本投資空間狹窄,，而另一方面民營(yíng)企業(yè)尤其是中小企業(yè)融資難,、貸款難問題愈演愈烈。

　　沙虎居表示,，把民間借貸簡(jiǎn)單歸為“金融亂象”,，有失偏頗?！懊耖g借貸并非洪水猛獸,，溫州民營(yíng)經(jīng)濟(jì)的輝煌與民間金融有著緊密的聯(lián)系?！彼f，破解困境需要“疏堵結(jié)合”,，即在堵截非法集資和非法資金傳銷,，加強(qiáng)金融市場(chǎng)監(jiān)管同時(shí)，加快金融體制改革創(chuàng)新,，給民間資本更多的投融資渠道,，使民間借貸走向陽光化運(yùn)作。

　　舟山定位全球大宗商品交易

　　“對(duì)于浙江舟山群島新區(qū)而言,，以大宗商品交易為核心的國(guó)際物流島定位,，透露出中國(guó)最年輕國(guó)家級(jí)新區(qū)的戰(zhàn)略遠(yuǎn)景。 ”

　　省社科院經(jīng)濟(jì)副研究員查志強(qiáng)認(rèn)為,，建設(shè)大宗商品交易中心是舟山群島新區(qū)在現(xiàn)有資源基礎(chǔ)上水到渠成的選擇,。“充分發(fā)揮舟山港作為上海國(guó)際航運(yùn)中心重要組成的作用,，積極構(gòu)筑大宗商品交易平臺(tái),，有助于增強(qiáng)舟山對(duì)長(zhǎng)三角地區(qū)、全國(guó)和亞太地區(qū)的輻射,?！?/p>