一對(duì)夫妻男方婚前貸款買一套100萬元的房子，男方付了30萬元首付,，還有70萬元房貸,，婚后夫妻倆一起在還，過了幾年,，要離婚了,，房貸已經(jīng)還了50萬元。之前關(guān)于這部分規(guī)定不明確,，如今新司法解釋出臺(tái),，可以明確，這50萬元應(yīng)該是共同財(cái)產(chǎn),，房子歸了男方,，女方可以要求男方返還自己付出的一部分，再適當(dāng)要考慮一下利息,。

　　2,、房子原先100萬買,，現(xiàn)在值300萬，增值了怎么算,？

　　假如房子是男方婚前全額付款買的,，那么這套房子后來的增值部分屬于男方一人所有；如果只是男方首付,，婚后共同還貸,，那么房子增值部分就屬于共同財(cái)產(chǎn)，女方也可以要求按比例分割增值部分的錢,。

　　3,、房子是男的出，裝修是女的出,，怎么分,？

　　一般情況，房子歸男的,，在別的財(cái)產(chǎn)上適當(dāng)傾向于女的,。

父母送的房子，另一方?jīng)]份,？

專家解讀：除非房產(chǎn)證注明雙方所有

　　在這次的司法解釋中關(guān)于房產(chǎn)的歸屬問題有好幾種細(xì)化規(guī)定,，最明確的就要算“婚后一方父母出資為子女購(gòu)買不動(dòng)產(chǎn)，而且產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下的,，應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn),。”

　　浙江海浩律師事務(wù)所的張婧律師打個(gè)比方：現(xiàn)在獨(dú)生子女多，一對(duì)小夫妻結(jié)婚后,，雙方父母有余錢,，又買了一套房子送給女兒，房產(chǎn)證也明確寫著女兒的名字,，那么萬一這對(duì)小夫妻離婚了,，這套房子應(yīng)該毫無疑問是歸女兒的，女婿是沒份的,。

　　要是以前就不是這樣的,。張律師之前辦的一個(gè)案例，有一對(duì)夫妻婚后,，女方父母出資為小夫妻買了一套房子,，寫在女方名下，后在離婚分割房產(chǎn)中被視為夫妻共同財(cái)產(chǎn),，白白分給男方一半財(cái)產(chǎn),。今后這種情況將作為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不參與夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割,。

　　不過,，這里也有個(gè)例外的情況,，要是父母送的房子有明確的說法，是送給小夫妻倆的,，或者送房子后,，房產(chǎn)證上寫著小夫妻兩個(gè)人的名字，那么法律上會(huì)認(rèn)為是父母送給小夫妻共同財(cái)產(chǎn),。

　　還有,，有時(shí)也會(huì)出現(xiàn)很特殊的情況,，比如,，公婆送房子時(shí)，房產(chǎn)證上寫的是兒媳的名字,，張律師認(rèn)為應(yīng)該默認(rèn)為公婆給兒子兒媳的共同房產(chǎn),。除非有特別明確的文本強(qiáng)調(diào)，該房產(chǎn)只贈(zèng)與兒媳一人,。

新結(jié)婚時(shí)代：不再為房而婚,？

網(wǎng)友：房管局、公證處要忙上一陣了

　　婚姻法最新司法解釋出臺(tái)后,，多數(shù)法律界人士覺得更有利于司法實(shí)踐操作,。

　　2008年全國(guó)法院一審受理婚姻家庭糾紛案共1286437件，且逐年上升,。案件相對(duì)集中地反映出婚前貸款買房,、夫妻之間贈(zèng)予房產(chǎn)等爭(zhēng)議較大的問題。而這正是新的婚姻法司法解釋出臺(tái)的背景,。

　　記者在網(wǎng)上讀到一位叫舒圣祥的評(píng)論員這么看待此次司法解釋給我國(guó)未來婚戀帶來的影響：“顯然,，新的司法解釋在房子上，將屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的部分界定得更小,，而更趨于將婚姻關(guān)系和財(cái)產(chǎn)關(guān)系分得更開,。”

　　“如今非常流行的那種無房不嫁的婚戀觀，將被事實(shí)上架空,。”“新的司法解釋,，給被房子擠壓得變形的婚戀觀，留下了一個(gè)喘息的機(jī)會(huì)：從今天起,，不再為了房子而結(jié)婚,，讓我們重新回到只是為了愛的那份純真。”

　　從多種跡象看,，此次司法解釋實(shí)施后,，有可能在幾方面帶來微妙的影響。

　　一是許多配偶在結(jié)婚時(shí),，有可能要求在房產(chǎn)證上共署雙方的名字,。已婚的女性,，很可能要求房產(chǎn)公證或者更改房產(chǎn)證，要求共同署名,，房管局和公證處有得忙了,。

　　另一方面，有網(wǎng)友認(rèn)為,，這一規(guī)定帶來最大的一個(gè)可能就是會(huì)改變擇偶觀：年輕人不再為房子而結(jié)婚,。結(jié)婚前男方是否持有房產(chǎn)、或許不再成為婚姻的決定性因素,。