求租須知

1.若找到的房源信息是由中介機(jī)構(gòu)提供的,，求租者首先應(yīng)該到提供房源信息的房屋中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行咨詢,。
2.若找到的房源信息是由房主直接提供的，求租者就直接與房主進(jìn)行聯(lián)系,。
3.承租人應(yīng)按租賃合同的約定,，合理使用房屋，并按合同約定交付租金
4.未經(jīng)房主許可,，承租人不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途
5.承租人因使用不當(dāng),，造成房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修繕并支付由此發(fā)生的費(fèi)用

查找房源

商圈搜索：按照商圈搜索目標(biāo)地區(qū)的租房房源信息,，可快捷查找到該區(qū)域眾多小區(qū)的租房信息,。
軌道交通：搜索軌道交通是便捷、準(zhǔn)時(shí)的交通工具,，在地鐵邊選擇租房的房源,，出行更方便。
地圖找房：如對即將租房的位置和周邊不是很熟悉,，使用地圖搜房,，拖動鼠標(biāo)，快速鎖定目標(biāo)地區(qū)房源,。

實(shí)地看房

1.若房源信息是由中介機(jī)構(gòu)提供的,，承租人通過中介機(jī)構(gòu)與房主取得聯(lián)系；若房源信息是由房主直接提供的,，承租人就與房主約定時(shí)間,，對房屋進(jìn)行了解。
2.住房的實(shí)際使用條件：住房能否正常使用,，是否存在天花板漏水,、煤氣泄漏等影響使用的情況，住房配備了哪些家具和電器等必備設(shè)施,；
3.住房所在位置交通是否便利：承租人最好先考慮自己上下班的交通工具,，如果自己開車，則要盡量選擇有停車位,、道路暢通,、路況好的地點(diǎn)居?。?br>4.住房周圍的環(huán)境和治安情況：出于對財(cái)產(chǎn)和人身安全的關(guān)注,，在租房之前,，最好向附近居民打聽這一地區(qū)的治安情況和物業(yè)管理公司的保安措施是否完善；
不管采用以上哪種方式,，您都需要仔細(xì)檢查房主的《房屋所有權(quán)證》和《房屋租賃許可證》,；如果對方無上述兩證，則應(yīng)謹(jǐn)慎對待,！

房源比較

1.不能提供產(chǎn)權(quán)（原件）的房主勿信；
2.房主的產(chǎn)權(quán)證與身份證不對號的勿信,；
3.向居委會（或鄰居）了解房主的情況.查看描述是否與房主的相同,；
4.如果房主要求一年一付房租或者要求付大筆的訂金，這樣情況就要特別小心,；

簽訂合同

1.房源信息是由中介機(jī)構(gòu)提供的承租人可參考《房屋租賃合同（中介版）》,；
2.房源信息是由房主直接提供的承租人可參考《房屋租賃合同（個人版）》；
3.房屋租賃合同中介版和房屋租賃合同個人版,，均為搜房網(wǎng)搜集的寧波當(dāng)?shù)赝ㄓ玫暮贤谋荆?br>4.不論您簽訂任何合同,，您在簽訂合同之前務(wù)必要認(rèn)真閱讀合同各項(xiàng)條款。合同有異議的,，可對該合同條款進(jìn)行修改后再簽字或簽訂補(bǔ)充合同,；

鑰匙交付

1.物業(yè)是否與合同約定的一致；
2.家電,、家具,、房屋內(nèi)的生活設(shè)施等是否與合同約定的相符；
3.水,、電,、煤表數(shù)字是否與合同約定的相符，有差別的在第一次付款中進(jìn)行扣繳,，或與對方協(xié)商解決,；
4.鑰匙交付（鑰匙很多承租人都容易忽略的一步，要知道很多房屋經(jīng)過反復(fù)租賃,，鑰匙多次傳遞,，門鎖存在很大安全隱患，所以提醒承租者在正式入住 前一定不要圖省事,，即使不打算長期租住也要對臥室等關(guān)鍵部位的門鎖進(jìn)行更換）,。