租賃住房是解決進(jìn)城務(wù)工人員,、新就業(yè)大學(xué)生等新市民住房問題的重要途徑,。據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前中國(guó)有兩億多人租房居住,。

但目前我國(guó)租賃市場(chǎng)還存在多項(xiàng)痛點(diǎn),，仍有房源信息難核實(shí)、租客合理合法權(quán)益,、強(qiáng)制驅(qū)逐承租人等難保障的問題,。

有些房屋經(jīng)紀(jì)公司在利用房屋產(chǎn)權(quán)人與實(shí)際承租人之間的信息不對(duì)稱，分別簽訂兩份租賃合同,，一面向房主交租金,，一面向承租人收租金,，通過賺取差價(jià)牟利。

還有一些房屋中介自制合同,，設(shè)置霸王條款,，哄騙短租客簽長(zhǎng)租合同,，然后再拿著合同脅迫租客惡意套取違約金……

據(jù)一份租戶調(diào)查顯示,，約75%的用戶曾遭遇過不同情況的假房源欺騙,，近50%的用戶認(rèn)為網(wǎng)上真實(shí)可信的房源不超過一半。

另據(jù)一份租戶調(diào)查顯示,， 42.3%租戶的押金遭非法扣押,，16.42%的租戶都曾遭遇黑中介的暴力、威脅和言語辱罵,，12.77%的租戶更是遭遇黑中介對(duì)居住環(huán)境的破壞,。

對(duì)于這個(gè)問題,，國(guó)家終于出手了,！整頓住房租賃市場(chǎng)，保障住房租賃各方,，特別是承租人的合法權(quán)益,。

日前《關(guān)于整頓規(guī)范住房租賃市場(chǎng)秩序的意見》（以下簡(jiǎn)稱《意見》），規(guī)范住房租賃市場(chǎng)主體經(jīng)營(yíng)行為,，保障住房租賃各方,，特別是承租人的合法權(quán)益。

《意見》提出,，租賃住房是解決進(jìn)城務(wù)工人員,、新就業(yè)大學(xué)生等新市民住房問題的重要途徑。未來將嚴(yán)格備案管理,、對(duì)發(fā)布房源實(shí)施動(dòng)態(tài)監(jiān)控,。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得賺取住房出租差價(jià)，住房租賃合同期滿承租人和出租人續(xù)約的，不得再次收取傭金,。住房租賃合同期限屆滿時(shí),，除沖抵合同約定的費(fèi)用外，剩余租金,、押金等應(yīng)當(dāng)及時(shí)退還承租人,。