斯泰弗森特社區(qū)位于紐約曼哈頓下城,。申宏/攝



　　　　　　　曾經(jīng)從事電影行業(yè)、現(xiàn)在就讀城市發(fā)展研究生課程的芭芭拉坐在客廳的窗邊觀看社區(qū)內(nèi)的雪景,。申宏/攝


　　【作者】圖/文 《國(guó)際先驅(qū)導(dǎo)報(bào)》記者 申宏 發(fā)自紐約

　　《國(guó)際先驅(qū)導(dǎo)報(bào)》文章 這個(gè)冬天,，紐約不知已經(jīng)下過(guò)幾場(chǎng)雪了。每每大雪漫天時(shí),，住在曼哈頓的芭芭拉·比嫩費(fèi)爾德,，總是喜歡靜靜地坐在家里客廳的窗邊,，觀看窗外的雪景，享受那一刻別樣的安逸,。

　　芭芭拉和丈夫已經(jīng)在這個(gè)名叫斯泰弗森特的社區(qū)生活了近12年,，他們租住的是一套一居室的公寓，總面積約55平方米,。其中,，客廳面積約26平方米，臥房面積約15平方米,。這樣一套公寓在寸土寸金的曼哈頓每月租金一般高達(dá)3000美元以上,，而芭芭拉夫婦倆卻只需付大約1500美元。


　　問(wèn)起芭芭拉,，為何她的租金如此低廉,，她得意地一笑說(shuō)，“這完全得益于紐約市政府的廉租房政策,。”原來(lái)為解決中低收入人群的住房問(wèn)題,，紐約市政府多年來(lái)一直實(shí)施廉租房政策，符合條件的中低收入階層每月用較少的租金就可以租到較好地段的一居室公寓,。而芭芭拉所居住的斯泰弗森特社區(qū),，就是典型的廉租房項(xiàng)目。

　　該社區(qū)項(xiàng)目始于1947年,，最初的修建目的是為二戰(zhàn)退伍軍人提供廉價(jià)的住房，幾十年來(lái)逐漸演變成面向生活在紐約市的中低收入人群的保障性住房項(xiàng)目,。一幢連著一幢的紅磚樓大部分是適合出租的公寓,。該項(xiàng)目由私人公司營(yíng)建，但享受政府補(bǔ)貼,，因此房租低廉,，吸引了眾多申請(qǐng)者。

　　芭芭拉說(shuō)她的申請(qǐng)等了三年多才被批準(zhǔn),，但是和許多等了七八年甚至十年的人相比,，她還是非常幸運(yùn)的。

　　走進(jìn)芭芭拉的家,，房間沒(méi)有過(guò)多的裝飾,，簡(jiǎn)單的木地板，雪白的墻壁,，沒(méi)有吊頂,，可卻處處充滿著溫馨?？蛷d寬敞明亮,，電視柜,、書(shū)柜上一本本書(shū)籍整齊排列，書(shū)柜的空隙間零散地貼著各種繽紛的節(jié)日賀卡,，窗臺(tái)排放的幾株綠色植物給房間增添了生機(jī),。臥室的擺設(shè)更加簡(jiǎn)單舒適，一張床,，兩個(gè)衣柜分落兩旁,，夫妻二人平時(shí)常讀的圖書(shū)堆放在床角，墨綠色的床單和粉綠色的墻壁相呼應(yīng),。

　　芭芭拉說(shuō),，紐約廉租房都是全新裝修房，還包括空調(diào),、冰箱,、微波爐、爐灶,、浴缸,、櫥柜等一切廚房和浴室設(shè)備。斯泰弗森特社區(qū)的運(yùn)營(yíng)維護(hù)非常完善,，她家里的衛(wèi)生間一直沿用戰(zhàn)后的設(shè)計(jì)和用具,，直到現(xiàn)在使用起來(lái)一點(diǎn)問(wèn)題都沒(méi)有。

　　據(jù)記者了解,，斯泰弗森特社區(qū)每六年會(huì)為租戶重新粉刷公寓,，并確保各種設(shè)施運(yùn)營(yíng)正常。如果租戶出現(xiàn)水,、電等問(wèn)題,，物業(yè)會(huì)立即上門維修。社區(qū)內(nèi)各種公用設(shè)施齊全,，中心地帶有噴水池,、圖書(shū)館、休閑草坪,。

　　負(fù)責(zé)廉租房項(xiàng)目的部門是紐約市公屋管理局,，成立于1934年，它為紐約市中低收入家庭提供廉價(jià)而安全的租住環(huán)境,，并為這些居民提供社區(qū)活動(dòng),、教育培訓(xùn)、工作指導(dǎo)等,。目前,，它管理著大約340多個(gè)由政府補(bǔ)貼的公屋社區(qū)，并擁有居民40多萬(wàn)，大約占城市人口的5%,。如此說(shuō)來(lái),，市政府可說(shuō)是紐約最大的“房東”了。




臥室簡(jiǎn)單而溫馨,。申宏/攝




26平方米的客廳是芭芭拉夫婦休閑生活的主要場(chǎng)所,。申宏/攝




廚房的布局結(jié)構(gòu)、櫥柜用具基本上和幾十年前一樣,。申宏/攝




黃色校車為社區(qū)孩子提供方便而安全的上學(xué)接送服務(wù),。申宏/攝




居民們?cè)谏鐓^(qū)內(nèi)的圖書(shū)館里上網(wǎng)、讀書(shū),。申宏/攝




完善的廉租房政策,，給人們帶來(lái)安定的生活，老人們?cè)谶@里也能安養(yǎng)晚年,。申宏/攝




斯泰弗森特社區(qū)示意圖,。社區(qū)內(nèi)居住的大部分是中低收入人群。申宏/攝

(來(lái)源：國(guó)際先驅(qū)導(dǎo)報(bào) 11/03/02)