工程監(jiān)理在控制工程造價中的作用作者：碩博網(wǎng) 文章來源：中華碩博網(wǎng) 點擊數(shù)： 更新時間：2008-5-3
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工程監(jiān)理在控制工程造價中的作用 中國工程檢測網(wǎng)（http://www. ） 摘要： 在市場經(jīng)濟條件下,，如何控制建設(shè)項目的工程造價,？實施全過程工程監(jiān)理是一個有效途徑,。建設(shè)監(jiān)理制作為科學(xué)的建設(shè)項目管理方法，主要是以國家政策,、技術(shù)規(guī)范,、定額、合同等為依據(jù),，跟蹤控制設(shè)計過程和施工過程的投資,、工期和質(zhì)量，確保三大目標(biāo)的實現(xiàn),。監(jiān)理的特殊身份,，決定了其行為的客觀性、科學(xué)性,，決定了其實施投資控制的合理性,、有效性。工程監(jiān)理可以在項目建設(shè)的各階段,，通過科學(xué)的管理和有效的控制來實現(xiàn)業(yè)主控制工程造價的目標(biāo),。我公司多年來的監(jiān)理實踐表明，要使工程監(jiān)理在控制工程造價中發(fā)揮關(guān)鍵作用,，必須分別從設(shè)計,、招標(biāo)、施工,、竣工各個階段入手,，持續(xù)、全面地進行嚴(yán)格而有效的監(jiān)理,。 關(guān)鍵詞： 工程監(jiān)理 工程造價 一,、設(shè)計階段合理把握投資控制 加強設(shè)計階段的監(jiān)理，確定合理的設(shè)計方案,、成熟的工藝,，減少在施工階段重大設(shè)計變更和方案變化的發(fā)生，對有效控制工程造價將起到重要作用,。據(jù)資料統(tǒng)計,，影響項目投資的最大階段是設(shè)計階段，影響項目投資的可能性為75%,。設(shè)計階段如能以經(jīng)濟效益為中心,，精打細算，則節(jié)約投資的潛力要比施工階段大得多,。所以搞好設(shè)計階段的工程造價控制是有效控制“投資失控”的首要任務(wù),。 設(shè)計階段投資控制的主要方法：1,、采用設(shè)計招標(biāo)形式選擇最合理的設(shè)計方案，促使設(shè)計單位采用先進技術(shù),，降低工程造價；2,、對擴初設(shè)計的總圖方案及單項設(shè)計方案進行評價,，通過技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)的計算、比較與分析,，選取最合理的方案,；3、推行限額設(shè)計,。在整個設(shè)計階段,，把技術(shù)、經(jīng)濟統(tǒng)一起來,，貫徹“先算后畫”,，把錢用在“刀刃”上。徹底改變目前設(shè)計過程中不算帳,，設(shè)計完了概算見分曉的不良現(xiàn)象,。 專家人士稱，一項工程的設(shè)計,，如果工程監(jiān)理參與進去,，一般可排除80%的錯誤，而施工開始后充其量只能節(jié)約投資20%,。加強設(shè)計階段的監(jiān)理,，從全面質(zhì)量管理的意義上講，事前管理,，預(yù)防為主是科學(xué)合理的,。因此，加強設(shè)計階段的監(jiān)理和投資控制是很關(guān)鍵的,。我公司某項目現(xiàn)場監(jiān)理組在接到施工圖紙后,，經(jīng)估算發(fā)現(xiàn)底板配筋不盡合理，在會同業(yè)主與設(shè)計單位多次討論后,，對設(shè)計計算進行了研究和復(fù)核,，對底板配筋進行了修改，節(jié)約鋼筋450噸,，既節(jié)省了投資,，又縮短了工期。 二,、招標(biāo)階段協(xié)助業(yè)主選擇最佳承包商 嚴(yán)格以批準(zhǔn)的設(shè)計概算為控制目標(biāo),，編制施工招標(biāo)文件，起草施工合同條款，作出工程量清單和工料說明,，協(xié)助業(yè)主通過招投標(biāo)選擇承包商,，這是工程監(jiān)理在招標(biāo)階段的重要任務(wù)。如某工程,，我公司擔(dān)任財務(wù)監(jiān)理,，參與了玻璃幕墻的評標(biāo)工作。嚴(yán)格按批準(zhǔn)的擴初設(shè)計圖紙,，要求該工程總價不得超過批準(zhǔn)的設(shè)計概算的相應(yīng)造價,。發(fā)包代理單位提出工程造價預(yù)計要2400萬元，而我公司測算的相應(yīng)造價僅1200萬元,，缺口1200萬元,，即向業(yè)主提出：一要分析原因；二要控制造價,。業(yè)主立即召開多方會議,，分析其原因是外墻鋁板代替了原擴初設(shè)計中的外墻涂料，面積大量增加,，且標(biāo)準(zhǔn)提高,，引起造價大幅度提高。會議討論結(jié)果是在保證基本外觀和功能的基礎(chǔ)上,，將幕墻工程造價控制在1600萬元左右,，缺口400萬元由已談判好的設(shè)備合同中節(jié)約費用來補充。 為了幫助工程監(jiān)督,、檢測從業(yè)人員不斷提高專業(yè)技術(shù)水平,，三、施工階段科學(xué)實施質(zhì)量,、工期,、費用三大控制 首先是堅持招(投)標(biāo)確定合理的合同價款 要加強對施工隊伍的資質(zhì)審查。施工隊伍的素質(zhì),，將直接影響到工程的質(zhì)量和工期,，對工程的經(jīng)濟效益起決定性的作用。同時確定合理的工程合同價款,。堅持招(投)標(biāo),，確定合理的合同價款，對施工階段的進度控制和結(jié)算工作起到一定的積極作用,。監(jiān)理工作必須符合合同要求,，必須在國家法規(guī)政策的范圍內(nèi)，保證每一筆工程賦予的支付都符合合同的要求,。在工程施工活動中,，監(jiān)理工程師處于主導(dǎo)地位,，承包人與業(yè)主的貨幣收支行為是否準(zhǔn)確和合理，取決于監(jiān)理工程師所簽認(rèn)的工程費用是否公正,。合同管理是控制和協(xié)調(diào)的依據(jù),，也是經(jīng)濟的法律手段，因此增強合同管理意識,，完善合同條款十分重要,。合同簽訂須交有關(guān)管理部門審查，并進行公證,，以保證合同合理合法，保護雙方權(quán)益,。條款的完備和內(nèi)容的嚴(yán)謹(jǐn),，有利于減少合同糾紛，避免日后違約,。實踐證明,，項目法人與承包單位一定要加強合同管理，及時糾正合同中存在的問題,，保證合同的全面履行,，提高投資效益。作為建設(shè)監(jiān)理,，確保合同條款的切實履行,，是義不容辭的職責(zé)。 其二是設(shè)備,、材料價款的控制 設(shè)備費,、材料費在建筑安裝工程中約占整個造價的70%左右，是工程直接費的主要組成部分,。因此,，在監(jiān)理過程中，不可忽視這一部分,，要引進競爭機制,，開展設(shè)備、材料的招(投)標(biāo)工作,，保證產(chǎn)品的質(zhì)量,，以降低工程造價。 其三是施工階段工程進度的控制 實施合同管理,總的是質(zhì)量,、工期,、費用三大控制。工程進度涉及到業(yè)主和承包人的重大利益,，是合同能否順利執(zhí)行的關(guān)鍵,。為此,，在工程進度監(jiān)理中，一定要把計劃進度與實際進度之間的差距作為進度控制的關(guān)鍵環(huán)節(jié)來抓,。除滿足工期要求外,，還應(yīng)滿足合同規(guī)定的工程質(zhì)量及費用要求。質(zhì)量,、工期,、費用三大控制，缺一不可,，不能偏廢,。必須全面抓緊、抓好,，從而達到高效,、經(jīng)濟的工程施工的目的。 四,、竣工階段嚴(yán)格審核工程結(jié)算 在項目竣工階段,，對承包商提交的竣工結(jié)算書進行審核，編制工程審價報告,，并進行財務(wù)審計,。工程結(jié)算的審核是一項非常繁瑣的工作，但又是工程投資控制的最關(guān)鍵部分,。如某工程,，建筑面積4.2萬平方米，我公司對施工單位提交的樁基,、圍護,、地下室、上部結(jié)構(gòu)及建筑,、總體結(jié)算進行了嚴(yán)格審價,，施工單位上報總額為83200432元，審定總額為77433893元,；其中建筑,、總體上報額為30806167元，審定額為28267035元,，核減額為2539132元,，核減率為8.24％。實事求是嚴(yán)格審核的結(jié)果,，既維護了業(yè)主的合法權(quán)益,，也未讓施工單位吃虧，真正體現(xiàn)了建設(shè)監(jiān)理的公正,、公平,。 監(jiān)理項目全過程控制是一個有機整體,。但是從工作內(nèi)容來看又由若干環(huán)節(jié)組成一個整體。根據(jù)各個環(huán)節(jié)的不同特點和工作內(nèi)容,，采取相應(yīng)的措施與手段,，環(huán)環(huán)扣緊，條條落實,，是監(jiān)理工程師實施項目施工全過程控制的重要職責(zé)之所在,。建設(shè)監(jiān)理工作是一項需要各種專業(yè)技術(shù)、經(jīng)濟,、法律綜合管理等多學(xué)科知識和技能的智力密集型服務(wù)工作,，這就要求監(jiān)理人員具有控制投資、管理合同和信息,，調(diào)解經(jīng)濟糾紛的能力,，不斷提高自身素質(zhì)，增強法制觀念和合同管理意識,。監(jiān)理工程師只有不斷提高自己,，堅持實事求是的精神和認(rèn)真負責(zé)的態(tài)度,，嚴(yán)格監(jiān)理,，一絲不茍，才能有效地施工全過程的每一個環(huán)節(jié)把好關(guān),，真正有效地為業(yè)主控制好建設(shè)項目的工程造價,。
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