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品牌營銷代理方案草稿新75總內(nèi)733頁待整理區(qū)《(老編號(hào)30.0)營銷資料庫:各種合同文本》部分草稿

 戰(zhàn)友聯(lián)誼休閑 2011-01-25

品牌營銷代理方案草稿新75.內(nèi).733.待整理區(qū)《(老編號(hào)300)營銷資料庫:各種合同文本》部分草稿

來源:中國首部《史上最全1點(diǎn)讀筆2育兒專家3品牌-營銷-代理-方案4健康-快樂生活5精神-物質(zhì)財(cái)富相關(guān)知識(shí)動(dòng)態(tài)資料庫

編者:人類精神文明的成果,,就是通過閱讀而代代相傳!-樂讀寶吳建新

 

24.1一,、補(bǔ)償貿(mào)易購銷合同

24.2

三,、補(bǔ)償合同

24.3外貿(mào)合同書

一、補(bǔ)償貿(mào)易購銷合同

甲 方:中國________________________

地 址:____________ 郵碼:____________ 電話:____________

法定代表人:____________ 職務(wù):____________

乙 方:____________________________________

地 址:____________ 郵碼:____________ 電話:____________

法定代表人:____________ 職務(wù):____________

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,,在平等互利基礎(chǔ)上,,達(dá)成如下合同,共同信守,。

第一條 產(chǎn)品名稱,、規(guī)格、數(shù)量,、價(jià)格

甲方同意從________月份起至________月底止,,分期分批向乙方提供產(chǎn)品____(),,計(jì)總值____ 萬美元。

品名:________________

規(guī)格:________________

數(shù)量:________________

單價(jià):________________

交貨日期:________________

第二條 目的口岸:________________

第三條 支付辦法:________________

第四條 包裝:________________

第五條 單據(jù):________________

1.
甲方每次交貨時(shí),,將出運(yùn)的品名,、規(guī)格、數(shù)量,、金額,、船名等在____小時(shí)前電告乙方。出運(yùn)后,,將全套正本貨運(yùn)單據(jù):全套潔凈裝船提單(正本____份,,副本____);發(fā)票(正本____份,,副本____),;包裝單;產(chǎn)地證明書,;質(zhì)量檢驗(yàn)證書,,由甲方直接寄給乙方的議付銀行。同時(shí),,由甲方將上述單據(jù)的副本____份,,分別寄給乙方和乙方的代理人。

2.
乙方同意在____ 產(chǎn)品中,,接受甲方次品不超過____%次品價(jià)格,,雙方根據(jù)質(zhì)量情況,另行協(xié)商確定,。

3.
其他條款根據(jù)中國________進(jìn)出口總公司對(duì)________國出口商品合同規(guī)定,。

第六條 乙方同意自________月起至________月底止,提供________機(jī)器____臺(tái),,準(zhǔn)備設(shè)備____臺(tái),,以及測試機(jī)器____臺(tái),附配件____套等,,計(jì)總值________萬美元,。(各種設(shè)備的名稱、型號(hào),、臺(tái)數(shù),、價(jià)值齊全)

交貨期:

1.________
機(jī)器,,________月交貨,。

2.________機(jī)器,________月交貨,。

3.
其他設(shè)備,,________月交貨,。

目的口岸:____________________

包 裝:____________________

其他:乙方在發(fā)運(yùn)設(shè)備時(shí),應(yīng)先將發(fā)運(yùn)的設(shè)備型號(hào),、名稱,、件數(shù)、金額,、重量,、體積等電告甲方。發(fā)運(yùn)后,,應(yīng)將全套潔凈的裝船正本提單,、發(fā)票、包裝單,、產(chǎn)地證明書,、產(chǎn)品質(zhì)量檢驗(yàn)合格證書,有關(guān)設(shè)備詳細(xì)的技術(shù)圖紙和安裝,、使用,、操作等說明書寄送甲方。為便于甲方做好準(zhǔn)備工作,,乙方同意在________月底前,,先將各機(jī)全套圖紙(包括基礎(chǔ)圖)寄交甲方。

第七條 本合同在執(zhí)行過程中,,如發(fā)生爭議,,由雙方友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),,可提交____________仲裁機(jī)構(gòu)仲裁,,仲裁裁決對(duì)雙方都有約束力。

第八條 本合同如有未盡事宜,,由雙方協(xié)商同意后補(bǔ)充修改,。

第九條 在本合同執(zhí)行期間,如發(fā)生人力不可抗拒的事件,,甲乙雙方均不承擔(dān)賠償責(zé)任,。但各方應(yīng)立即把上述情況通知對(duì)方,說明情勢并預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間的長短,,以便對(duì)方采取相應(yīng)措施,。

第十條 本合同以中,、____ 文簽署,,兩種文本具有同等效力。自合同簽字之日起生效,。

甲方:________________________ 乙方:________________

代表:________________________ 代表:________________

____
________

 

二,、中外補(bǔ)償貿(mào)易合同

甲方:中國____________公司,,法定地址:____________電話:________

法定代表人:___________職務(wù):_____________國籍:________

乙方:____________ 公司,法定地址:____________電話:________

法定代表人:____________職務(wù):____________國籍:________

甲,、乙雙方在平等互利基礎(chǔ)上經(jīng)友好協(xié)商,,特訂立本合同,共同遵守,。

第一條 補(bǔ)償貿(mào)易內(nèi)容

1.
乙方向甲方提供________臺(tái)()設(shè)備及其性能規(guī)格資料,、輔助設(shè)備和零、備,、附件及試車用原材料(提供設(shè)備另用附件詳列),。

2.
甲方將用乙方提供的設(shè)備所生產(chǎn)的________________產(chǎn)品,償付上述設(shè)備的價(jià)款,,也可用其他商品來償付,。償付商品的品種、數(shù)量,、價(jià)格,、交貨條件等,詳見合同附件,。

第二條 補(bǔ)償方法

1.
甲方分期開出以乙方為受益人的遠(yuǎn)期信用證,,分期,、分批支付全部機(jī)械設(shè)備的價(jià)款。

2.
乙方開出以甲方為受益人的即期信用證,支付補(bǔ)償商品的貨款,。

3.
當(dāng)乙方支付貨款不能相抵甲方所開遠(yuǎn)期信用證之金額時(shí),乙方用預(yù)付貨款方式,,在甲方遠(yuǎn)期信用證到期之前匯付甲方,,以便甲方能按時(shí)議付所開出的遠(yuǎn)期信用證。

4.
由于甲方所開立遠(yuǎn)期信用證的按期付款以乙方開出即期證及預(yù)付貨款為基礎(chǔ),,所以乙方特此保證及時(shí)按合同規(guī)定開出即期證及預(yù)付貨款,。

第三條 補(bǔ)償商品

1.
甲方用乙方提供設(shè)備生產(chǎn)的商品(詳見附件),按每公歷月____ ()供應(yīng)乙方,;

2.
對(duì)其他商品,,雙方同意分批簽署供貨合同。供貨條件由雙方另議,。

第四條 償還方式

1.
甲方自乙方提供設(shè)備在甲方場地試車驗(yàn)收后第____個(gè)月起,,每月償還全部設(shè)備價(jià)款的____%;

2.
甲方可以提前償還,,但應(yīng)在____天之前通知乙方,。

3.
在甲方用補(bǔ)償商品償還設(shè)備價(jià)款期間,乙方按本合同有關(guān)規(guī)定,開立以甲方為受益人的足額,、即期,、不可撤銷、可分割可轉(zhuǎn)讓的信用證,。

第五條 償還期限:限于本合同生效后____ 個(gè)公歷月內(nèi)償還完畢,。

第六條 補(bǔ)償商品作價(jià)

1.
雙方商品均以________(幣種)計(jì)價(jià)。

2.
乙方提供的設(shè)備及零,、備,、附件等均以________(幣種)作價(jià)。

3.
甲方提供的補(bǔ)償商品,,按簽訂本合同時(shí),,甲方出口貨物的人民幣基價(jià),以當(dāng)時(shí)的人民幣對(duì)____ 幣的匯率折算成________幣,,或經(jīng)甲方主管部門同意后,,以____ 幣結(jié)算。

第七條 雙方的利息計(jì)算

1.
雙方議定,,本合同項(xiàng)下的____幣及____幣的年利息分別為____ %和____ %,。

2.
甲方所開立的遠(yuǎn)期信用證及乙方預(yù)付貨款的利息均由甲方負(fù)擔(dān)。

第八條 技術(shù)服務(wù)

1.
甲方自行將設(shè)備在廠房就位,。

2.
在主要設(shè)備安裝調(diào)試時(shí),,乙方須自費(fèi)派遣____ 人到現(xiàn)場指導(dǎo),為期____天,;如指導(dǎo)錯(cuò)誤,,乙方負(fù)責(zé)賠償損失。

3.
甲方提供安裝調(diào)試地點(diǎn)的住宿,、交通及參加調(diào)試,、驗(yàn)收的勞務(wù)、水,、電,、汽供應(yīng)及原材料等。

4.
雙方代表共同確認(rèn)驗(yàn)收合同標(biāo)準(zhǔn),。

第九條 附加設(shè)備

在執(zhí)行本協(xié)議過程中,,如發(fā)現(xiàn)本合同項(xiàng)下的機(jī)械設(shè)備在配套生產(chǎn)時(shí),還需增添新的設(shè)備或測試儀器,,可由雙方另行協(xié)商,,予以補(bǔ)充。補(bǔ)充的內(nèi)容仍應(yīng)列入本合同范圍之內(nèi),。

第十條 保險(xiǎn)

設(shè)備進(jìn)口后由乙方投保,。設(shè)備所有權(quán)在付清貨款發(fā)生移轉(zhuǎn)后,,如發(fā)生意外損失先由保險(xiǎn)公司向投保人賠償,再按比例退回甲方已支付的設(shè)備貨款,。

第十一條 稅收與費(fèi)用

本補(bǔ)償貿(mào)易項(xiàng)目中所涉及的一切稅收與費(fèi)用的繳付,均按照中華人民共和國的有關(guān)稅收法律,、法規(guī)辦理,。

第十二條 違約責(zé)任

乙方不按合同規(guī)定購買補(bǔ)償商品或甲方不按合同規(guī)定提供商品時(shí),均應(yīng)按合同條款承擔(dān)違約責(zé)任,,賠償由此所造成的經(jīng)濟(jì)損失,,并向?qū)Ψ街Ц对擁?xiàng)貨款總值的____ %的罰款。

第十三條 履約保證

為保證合同條款的有效履行,,雙方分別向?qū)Ψ教峁┯筛髯砸环姐y行出具的保函,,予以擔(dān)保。甲方的擔(dān)保銀行為中國銀行____行,,乙方的擔(dān)保銀行為________ 銀行,。

第十四條 合同的變更

本合同如有未盡事宜,或遇特殊情況需要補(bǔ)充或變更內(nèi)容,,須經(jīng)雙方協(xié)商一致并達(dá)成書面協(xié)議,,方可有效。

第十五條 不可抗力

由于人力不可抗力的原因,,致使一方或雙方不能履行合同有關(guān)條款,,應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ酵▓?bào)有關(guān)情況,在取得合法機(jī)關(guān)的有效證明之后,,允許延期履行,、部分履行或不履行有關(guān)合同義務(wù),并可根據(jù)情況部分或全部免于承擔(dān)違約責(zé)任,。

第十六條 仲裁

凡有關(guān)本協(xié)議或執(zhí)行本協(xié)議而發(fā)生的一切爭執(zhí),,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如不能解決,,則應(yīng)提請(qǐng)________ 仲裁委員會(huì)按____ 仲裁程序在____ 進(jìn)行仲裁,。仲裁適用法律為________國法律。該仲裁委員會(huì)作出的裁決是最終的,,甲乙雙方均受其約束,,任何一方不得向法院或其他機(jī)關(guān)申請(qǐng)變更。仲裁費(fèi)用由敗訴一方負(fù)擔(dān),。

第十七條 合同文字和生效時(shí)間

本合同用中,、____兩種文字寫成,兩種文本具有同等效力,。

本合同自簽字之日起生效,,有效期為____ 年。期滿后,雙方如愿繼續(xù)合作,,經(jīng)向中國政府有關(guān)部門申請(qǐng),,獲得批準(zhǔn)后,可延期____年或重新簽訂合同,。

第十八條 合同附件

本合同附件____份,,系本合同不可分割的一部分,與合同正文具有同等效力,。

甲方:

中國____________公司代表(簽字)____________

乙方:

____
____________公司代表(簽字)____________

 

合同訂立時(shí)間:____________

 

 

三,、補(bǔ)償合同

甲方(拆遷人)____________________________________

地 址:____________ 郵碼:____________ 電話:____________

法定代表人:____________ 職務(wù):____________

乙方(被拆遷人)____________

地 址:____________ 郵碼:____________ 電話:____________

法定代表人:____________ 職務(wù):____________

甲方因建設(shè)需要,須拆除乙方使用的房屋,,根據(jù)城市房屋拆遷安置補(bǔ)償法規(guī),、政策的有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,,就房屋拆遷安置補(bǔ)償達(dá)成如下協(xié)議,。

第一條 項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)

建設(shè)項(xiàng)目名稱________________,,建設(shè)地點(diǎn)________ ,,建設(shè)單位________ 《拆遷許可證》文號(hào)________

第二條 被拆房屋現(xiàn)狀

(
)乙方在拆遷范圍內(nèi)有房屋____間,,建筑面積____平方米,,使用面積____平方米,居住面積____ 平方米,。

(
)乙方有正式戶口____人,,常住人口____人,應(yīng)安置人口____人,,分別是(姓名,、性別、年齡,、關(guān)系等)

(
)被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)屬于________________,。

第三條 拆遷安置

(
)乙方安置到________ ,房屋____間,,建筑面積________ 平方米,,使用面積____ 平方米,居住面積____ 平方米,。甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理住房進(jìn)住手續(xù),。

(
)乙方臨時(shí)過渡到________________,房屋____間,。

(
)乙方臨時(shí)過渡期限自____________日至____________日,。

甲方保證乙方在過渡期限內(nèi)回遷,,乙方在收到正式安置通知____日內(nèi),應(yīng)遷入安置用房內(nèi),。

第四條 安置房屋的標(biāo)準(zhǔn)

(
)甲方提供給乙方的安置房屋,,其建造標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合________ 頒發(fā)的________標(biāo)準(zhǔn);

(
)建造質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合________________,;

(
)房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施:

1.____________________

2.____________________

3.____________________

第五條 拆遷安置房屋產(chǎn)權(quán)

(
)乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于

乙方應(yīng)與________簽訂房屋租賃合同并交納房租及其他費(fèi)用,。

(
)乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于

甲、乙雙方應(yīng)另行簽訂房屋買賣合同,,持該合同辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù),該合同作為本合同附件與本合同具有同等法律的約束力,。

第六條 房屋拆遷補(bǔ)助

甲方支付乙方搬家補(bǔ)助費(fèi)________元,;臨時(shí)過渡費(fèi)(含交通補(bǔ)助、供暖補(bǔ)助等)____元,;轉(zhuǎn)學(xué)補(bǔ)助費(fèi)________元,;提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)________元;其他補(bǔ)助費(fèi)________元,;共計(jì)人民幣________ 元,。

第七條 被拆遷房屋補(bǔ)償

甲方對(duì)被拆除房屋的產(chǎn)權(quán)人按以下方式進(jìn)行補(bǔ)償:

1.
作價(jià)補(bǔ)償。

被拆遷房屋____間,,建筑面積____平方米,,按每平方米____元作價(jià)補(bǔ)償,甲方支付乙方拆遷補(bǔ)償費(fèi)____元,。本合同簽訂后,,由乙方負(fù)責(zé)辦理被拆除房屋產(chǎn)權(quán)注銷手續(xù)。

2.
產(chǎn)權(quán)調(diào)換,。

甲方以________地點(diǎn),,________房屋,____間,,____平方米,,補(bǔ)償乙方;

乙方需支付:

(1)
結(jié)構(gòu)差價(jià)____________________元,;

(2)
面積差價(jià)____________________元,;

(3)
房屋成新差價(jià)________________元。

3.________________________

第八條 乙方在____________日前應(yīng)將原住房騰空,,并交甲方拆除,。

第九條 乙方私自搭建的違章建筑或附屬設(shè)施應(yīng)在____________日前自行拆除,逾期不拆除的,,甲方有權(quán)拆除,。

第十條 乙方安置屬于臨時(shí)過渡的,,應(yīng)在收到甲方正式安置通知____日內(nèi)遷入安置住房內(nèi)。逾期不搬遷的,,不再享受各種補(bǔ)助費(fèi),,并每逾期一天罰款____元。

第十一條 乙方安置屬于臨時(shí)過渡的,,在臨時(shí)過渡期內(nèi),,甲方按每月____元支付乙方臨時(shí)過渡費(fèi)。

第十二條 甲方應(yīng)在本合同第三條第三項(xiàng)約定的臨時(shí)過渡期期滿前保證乙方按期回遷,,逾期不能回遷的,,甲方應(yīng)在臨時(shí)過渡期滿____天前通知乙方,并按以下方法之一處理:

1.
甲方提供同面積,、同質(zhì)量的安置房屋,。

2.
逾期____個(gè)月內(nèi),甲方按本合同第十一條約定的臨時(shí)過渡費(fèi)的____%向乙方加付臨時(shí)過渡費(fèi),,逾期超過____個(gè)月,,甲方按本合同第十一條約定的臨時(shí)過渡費(fèi)的____%向乙方加付臨時(shí)過渡費(fèi)。

3.________________________

第十三條 特殊情況下安置逾期的處理

如果出現(xiàn)下列情況,,乙方同意甲方逾期提供安置房屋:

1.
不可抗力造成安置房屋建設(shè)延期,;

2.
因拆遷戶搬遷遲延造成安置房屋建設(shè)延期;

3.________________________

出現(xiàn)上述情況,,甲方應(yīng)當(dāng)在情況發(fā)生的____天內(nèi)通知乙方,。

因以上情況造成或安置延期時(shí),逾期安置時(shí)期的臨時(shí)過渡費(fèi)按以下方法處理:

 

第十四條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,。

第十五條 本合同一式三份,,甲、乙雙方各持一份,,另一份報(bào)房屋拆遷主管部門備案,。

 

甲方:________________________

代表人:________

____
____

 

乙方:________________________

代表人:________

____
____

 

 

四、外貿(mào)合同書

A 外貿(mào)合同書(現(xiàn)匯)

 

________
____________ ________

________
____________________外貿(mào)公司(下稱外貿(mào)公司)__________________市公司(下稱公司)簽定本合同如下:

第一條 合同標(biāo)的和價(jià)格

________
外貿(mào)公司在____國界車上交貨條件下按本合同附件1________公司提供商品,。商品以美元計(jì)價(jià),,系____國界車上交貨價(jià),包括包皮,、包裝和標(biāo)記的費(fèi)用,。

根據(jù)附件1________國向____國供貨的總值為________ 美元。

________
公司相應(yīng)地在____國界車上交貨條件下按本合同附件2________ 向外貿(mào)公司提供商品,。商品以美元計(jì)價(jià),,系____國界車上交貨價(jià),包括包皮,、包裝和標(biāo)記的費(fèi)用,。

根據(jù)附件2____國向____國供貨的總值為________ 美元,。

第二條 供貨期

售方應(yīng)在本合同附件規(guī)定的期限內(nèi)交貨。售方有權(quán)按雙方商定的數(shù)量和金額提前供貨,。購方有義務(wù)按合同規(guī)定接收貨物,。

第三條 結(jié)算

本合同所供貨物之價(jià)款,在易貨基礎(chǔ)上以美元計(jì)價(jià),,不通過銀行記帳,。貨物交接后,由售方商務(wù)代表到購方結(jié)算,,或?qū)⒔Y(jié)算憑證寄給購方進(jìn)行結(jié)算,,并憑下列單據(jù)辦理:

1.
發(fā)貨帳單2份;

2.
蓋有發(fā)貨站戳記的鐵路運(yùn)單副本1份,;

3.
明細(xì)單2份,;

4.
品質(zhì)證明書1份。

購方接到上述單據(jù)核對(duì)無誤后給售方出以等值易貨貿(mào)易結(jié)算憑證予以確認(rèn),。

第四條 包裝

賣方應(yīng)在包裝貨物時(shí)采取所有預(yù)防措施以保證貨物在儲(chǔ)存,、海運(yùn),、陸運(yùn),、吊裝時(shí)完好無損。

第五條 商品的品質(zhì)和保證

所供商品的品質(zhì)應(yīng)由品質(zhì)證明書加以確認(rèn),,該證書確認(rèn)商品品質(zhì)符合生產(chǎn)國的技術(shù)條件和國家標(biāo)準(zhǔn),。

所供商品的品質(zhì)性能應(yīng)與標(biāo)準(zhǔn)樣品相一致,標(biāo)準(zhǔn)樣品在簽定合同時(shí)交給買方,,在保證期內(nèi)留存買方并在對(duì)供貨品質(zhì)發(fā)生爭議的情況下供雙方使用,。

保證期為供貨后9個(gè)月。

第六條 索賠

購方可按________________(兩國貿(mào)易文件或協(xié)定)所規(guī)定的期限和程序在下列方面提出索賠,。

1.
貨物的數(shù)量

如貨物數(shù)量與明細(xì)單注明的數(shù)量不符,,在包裝完整和沒有外部損傷(內(nèi)部短缺)的情況下,購方有權(quán)憑檢驗(yàn)證書提出索賠,。

如果貨物的發(fā)運(yùn)系按發(fā)貨人確定的重量發(fā)出,,而國境交接站雙方鐵路交接中發(fā)現(xiàn)不足,并不屬鐵路方面的過失,,可根據(jù)雙方鐵路方面編制的商務(wù)記錄提出索賠,。

2.
貨物的質(zhì)量如貨物品質(zhì)與合同規(guī)定不符時(shí),可根據(jù)商品檢證或無利害關(guān)系的權(quán)威機(jī)關(guān)的代表參與制成的記錄提出異議,。如售方所供貨物的品質(zhì),,不符合合同規(guī)定的技術(shù)條件或與雙方確認(rèn)的樣品不符時(shí),購方有權(quán)要求售方或者削價(jià),、或者更換貨物,。如果售方自收到異議之日起60天內(nèi)不作最后決定,,或不同意檢驗(yàn)證書中確定的削價(jià)百分比時(shí),則購方有權(quán)將品質(zhì)不合格的貨物按售方提供的地址退給售方,。售方應(yīng)在本合同規(guī)定的異議審理期限內(nèi)將退貨地址通知購方,。如果在每批貨物中發(fā)現(xiàn)殘次品占20%以上,收貨人則將退回全部貨物,。由于質(zhì)量原因退回貨物時(shí)所產(chǎn)生的全部費(fèi)用由售方承擔(dān),。在這種情況下,售方?jīng)]有免除向購方補(bǔ)發(fā)數(shù)量相同并符合合同規(guī)定的貨物責(zé)任,。在終點(diǎn)站檢驗(yàn)貨物的數(shù)量和/或質(zhì)量所需要的一切費(fèi)用由購方承擔(dān),。

第七條 不可抗力條款由于發(fā)生不可抗力情況,而直接影響本合同的履行時(shí),,售方對(duì)本合同受不可抗力影響的部分義務(wù)或全部義務(wù)無法履行的責(zé)任不予承擔(dān),。經(jīng)雙方協(xié)商,履行本合同義務(wù)的期限也可相應(yīng)推遲,。發(fā)生不可抗力情況一方應(yīng)自災(zāi)情結(jié)束之日起10日內(nèi)將有關(guān)發(fā)生不可抗力的性質(zhì),、毀壞程度及影響合同履行的情況書面通知對(duì)方。如對(duì)方有異議,,發(fā)生不可抗力情況一方憑其所在國有權(quán)機(jī)關(guān)的認(rèn)證書豁免責(zé)任,。

第八條 仲裁

由本合同所產(chǎn)生或與本合同有關(guān)的一切糾紛,應(yīng)盡可能通過雙方談判解決,。如雙方不能達(dá)成協(xié)議,,則提交____國對(duì)外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁機(jī)關(guān)仲裁。

第九條 其他條件

本合同未盡事宜均按____________________(兩國貿(mào)易協(xié)定)辦理,。

本合同一式____份,,以________兩種文字書就,,兩種文字具有同等效力,。

第十條 雙方法定地址

售 方:____________________ 購 方:____________________

地 址:____________________ 地 址:____________________

電報(bào)掛號(hào):____________________ 電報(bào)掛號(hào):____________________

電 傳:____________________ 電 傳:____________________

傳 真:____________________ 傳 真:____________________

電 話:____________________ 電 話:____________________

國際電報(bào):____________________ 國際電報(bào):____________________

運(yùn)輸?shù)刂?span lang=EN-US>

發(fā) 貨 人:____________________ 收 貨 人:____________________

發(fā) 站:____________________ 到 站:____________________

代表簽字:____________________ 代表簽字:____________________
B
外貿(mào)合同書(現(xiàn)匯)
________
公司(以下簡稱賣方)________公司(以下簡稱買方)訂立合同如下:

第一條 合同標(biāo)的

賣方賣出、買方購入商品,。商品應(yīng)符合下文第四條中所確定的清單No1,。該清單為本合同的附件,是本合同不可分割的組成部分,。

第二條 價(jià)格和合同總金額

在清單No1中所載明的商品價(jià)格,,以美元計(jì)價(jià)。本合同總金額為__________ ,。

商品價(jià)格包括抵____的一切費(fèi)用,,同時(shí)包括在買方國境外預(yù)付的包裝、標(biāo)記,、保管,、裝運(yùn),、保險(xiǎn)的費(fèi)用。

第三條 供貨期限和日期

商品應(yīng)在賣方銀行通知保兌的,、與第二條所列金額相符的有效信用證時(shí)起60天內(nèi)從公司運(yùn)往________,。

賣方有權(quán)提前供貨,也有權(quán)視情況一次或幾次供貨,。

第四條 商品品質(zhì)

商品品質(zhì)和數(shù)量由買賣雙方以書面協(xié)議確定,,在本合同附件清單No1中載明。清單No1附在本合同上(見第一條),。

第五條 包裝和標(biāo)記

商品包裝應(yīng)符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)條件,,保證貨物在運(yùn)輸中完好無損。

每件貨物上應(yīng)有以下標(biāo)記:

________
到達(dá)站名稱,;

________
賣方名稱,;

________
買方名稱;

________
貨件號(hào),;

________
毛重,;

________
凈重:體積(用立方米表示)

第六條 支付

買方應(yīng)在本合同簽訂后20個(gè)工作日內(nèi)開立以賣方為受益人,、不可撤銷的,、可分割的、可轉(zhuǎn)讓的跟單信用證,。該信用證的總金額在合同第二條中載明,,其有效期至少80天,。

信用證由賣方選擇的,、法律上承認(rèn)的________銀行開立并確認(rèn)。以信用證付款憑賣方向銀行提交以下單據(jù)進(jìn)行:

________
發(fā)票一式三份,;

________
全套買方名義下的運(yùn)輸單,;

________
包裝單一式三份;

________
本合同副本,;

________
在買方國境內(nèi)的一切銀行費(fèi)用由買方負(fù)擔(dān),,在買方國境外的一切費(fèi)用由賣方負(fù)擔(dān)。

第七條 商品的交接

所有商品應(yīng)由檢查人員進(jìn)行必要的數(shù)量和品質(zhì)檢查,。

檢查人員的結(jié)論是最終結(jié)論,,買賣雙方不得對(duì)此有爭議。

余下部分買方可以拒收和退還,,買方應(yīng)單獨(dú)保管其拒收的商品,,并對(duì)此承擔(dān)責(zé)任,便于賣方,、供貨人和檢查人員進(jìn)行可能的檢查,。如果確定拒收成立,,對(duì)商品的責(zé)任自動(dòng)轉(zhuǎn)移給賣方,由賣方自行決定商品的處理,,商品的保管費(fèi)由供貨人支付,。

第八條 保險(xiǎn)

根據(jù)上文第二條由________對(duì)商品在運(yùn)抵________港之前進(jìn)行保險(xiǎn)。

第九條 品質(zhì)保證

商品品質(zhì)應(yīng)符合清單No1,。買方?jīng)]有義務(wù)接收不符合清單No1的商品,。

買方可以不加解釋和不出示證據(jù)退還未被接收的商品(見下文第十條)

根據(jù)下文第十條,,賣方應(yīng)在收到買方理由充分的索賠時(shí)起30天內(nèi)如數(shù)更換未被接收的商品,,以保證完全按照本合同規(guī)定運(yùn)送貨物。

第十條 索賠

商品運(yùn)到時(shí),,買方有權(quán)就商品的數(shù)量向賣方提出索賠(見第七條),,反之,買方接收共同指定的檢查員確定的數(shù)量的商品,。買方可以就商品品質(zhì)不合格向賣方提出索賠,。所有運(yùn)抵的商品如果沒有以適當(dāng)?shù)姆绞骄苁栈蛲嘶兀急徽J(rèn)為買方已經(jīng)接收,。

有充分理由退還的拒收商品都被認(rèn)為賣方供貨不足,,同時(shí)免除對(duì)買方就拒收商品的支付或賠償提出任何異議。檢查員最終確定有充分理由拒收和退回商品的數(shù)量,。

在商品原封不動(dòng)或無損壞退還賣方的情況下,,未超出檢查員確定的界限的商品的拒收,無需經(jīng)商品不合格證明,,在規(guī)定的期限內(nèi),,根據(jù)必需的手續(xù),應(yīng)由賣方無條件承認(rèn),。

買方索賠函用掛號(hào)信寄給賣方,。

就某一批商品提出索賠,不能成為雙方拒收和拒付根據(jù)本合同所規(guī)定的其他供應(yīng)商品的理由,。

第十一條 不可抗力

出現(xiàn)不可抗力,,即火災(zāi)、自然災(zāi)害,、封鎖,、禁止進(jìn)出口和其他合同雙方人力不可抗拒的情況造成合同某一方不能完全或部分履行合同義務(wù)時(shí),按不可抗力與其后果存在的時(shí)間推遲履行合同義務(wù),。

如果上述情況與其后果持續(xù)達(dá)三個(gè)月以上,,任何一方都有權(quán)拒絕履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。在此情況下,任何一方都無權(quán)要求補(bǔ)償可能的損失,。

由不可抗力造成不能履行合同義務(wù)的一方應(yīng)盡快將妨礙履行義務(wù)的不可抗力的出現(xiàn)和終止情況通知另一方,。由賣方或買方國有關(guān)商會(huì)出具的證明是上述不可抗力情況出現(xiàn)的必需證明。

第十二條 罰則

如違反本合同規(guī)定的貨物抵達(dá)期限,,賣方應(yīng)向買方支付罰金,。罰金數(shù)額規(guī)定如下:

1.
在最初三周內(nèi)每過期一個(gè)日歷周支付未交商品總金額的1%;

2.
以后每過期一個(gè)日歷周支付未交商品總金額的2%,,但罰金總額不能超過未交商品總金額的15%,。

第十三條 其他條件

任何一方在沒有征得另一方書面同意的情況下不得將自己對(duì)本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三者。

對(duì)合同的一切修改和補(bǔ)充意見只有以書面形式形成并經(jīng)雙方簽字后才有效,。

在買方國境內(nèi)的一切費(fèi)用和規(guī)費(fèi),,包括海關(guān)規(guī)費(fèi)和關(guān)稅,與訂立,、履行本合同有關(guān)的費(fèi)用,,由買方承擔(dān),在買方國境外,,則由賣方承擔(dān),。

本合同用________兩種文字書就,兩種文本具有同等法律效力,。

第十四條 仲裁

由本合同派生或與本合同有關(guān)的一切爭議和分歧由國際仲裁機(jī)構(gòu)審理,。

第十五條 雙方法定地址

賣方:________________________________

地址:____________郵碼______ 電話______

買方:________________________________

地址:____________郵碼______ 電話______

C
外貿(mào)合同書(現(xiàn)匯)

供方:……公司(以下簡稱供方),由……代表,。

購方:……公司(以下簡稱購方),,由……代表。

第一條 合同標(biāo)的

供方同意出售,,購方同意購買________ ,。(詳見本合同附件1,該附件為本合同不可分割的一部分),。

第二條 技術(shù)資料

供方應(yīng)向購方提供設(shè)備使用及維修技術(shù)資料一份,。

第三條 供貨條件,、包裝和標(biāo)記

供方應(yīng)在設(shè)備全額信用證開立之后的____ 個(gè)月內(nèi)用密封集裝箱或其他包皮包裝從________ 發(fā)運(yùn)設(shè)備,。

供方有權(quán)從任何對(duì)其方便的港口發(fā)運(yùn)設(shè)備。

供方應(yīng)把設(shè)備運(yùn)至商定的________________港,。

自設(shè)備從船舷運(yùn)抵________________港口時(shí)起滅失和()損壞的風(fēng)險(xiǎn)由供方轉(zhuǎn)移到購方,。

供方承擔(dān)設(shè)備運(yùn)輸?shù)囊磺匈M(fèi)用及運(yùn)抵________ 港口前的保險(xiǎn)費(fèi)。

設(shè)備從________________港口繼續(xù)運(yùn)到安裝地的一切費(fèi)用由購方承擔(dān),。

發(fā)貨前____ 天內(nèi)供方應(yīng)向購方通知發(fā)運(yùn)情況,,明確交通工具的種類和名稱、計(jì)劃發(fā)運(yùn)日期及其他有關(guān)信息。

購方應(yīng)支付履行海關(guān)手續(xù)的所有費(fèi)用和一切與設(shè)備運(yùn)入________境內(nèi)有關(guān)的開支,。

設(shè)備和技術(shù)資料用密封集裝箱(或其他包皮)裝運(yùn)并附具包裝清單,,標(biāo)記使用英語刷寫。

發(fā)貨單證包括:

1)
發(fā)貨帳單(三份)

2)
海運(yùn)提單

3)
裝箱單

4)
保險(xiǎn)單

第四條 設(shè)備質(zhì)量

按本合同所供設(shè)備的質(zhì)量應(yīng)符合生產(chǎn)廠家的技術(shù)條件,。如生產(chǎn)廠家有保證書,,應(yīng)用保證書加以確認(rèn)。

第五條 合同價(jià)格和支付條件

所供設(shè)備的總額為________美元(CIF價(jià)),。購方應(yīng)在合同簽定后的____天內(nèi)開立以供方為受益人的不可撤銷的保兌信用證,。該信用證在開立時(shí)起的____天內(nèi)有效。

開證行應(yīng)為________ 銀行或________________銀行,。

一切與在開證行開立信用證有關(guān)的費(fèi)用由購方承擔(dān),,而一切與議付行收取信用證有關(guān)的費(fèi)用由供方承擔(dān)。

支付在向議付行提交下列單據(jù)后進(jìn)行:

1)
發(fā)貨帳單(3)

2)
海運(yùn)提單

3)
裝箱單

4)
保險(xiǎn)單

第六條 保證

供方保證所供設(shè)備在投入使用日起的____個(gè)月內(nèi),,但不超過發(fā)貨日起的____月內(nèi)正常工作,。

第七條 不可抗力

在發(fā)生不可抗力情況致使合同一方不能全部或部分履行本合同的義務(wù)時(shí),按此種不可抗力情況存在的時(shí)間推遲履行合同義務(wù),。

不可抗力情況是指雙方不能預(yù)見或預(yù)測的由于非常事件而出現(xiàn)的情況,,即:影響履行所承擔(dān)義務(wù)的火災(zāi)、風(fēng)暴,、地震和其他自然現(xiàn)象,,以及戰(zhàn)爭、任何性質(zhì)的軍事行動(dòng),,各國政府的封鎖與制裁等,。

因不可抗力情況而不能履行義務(wù)的一方,應(yīng)在不可抗力情況發(fā)生和停止的20天內(nèi)書面通知另一方關(guān)于其發(fā)生和停止的情況,。收信人所在國郵局在收到通知函日加蓋的日期作為得悉該信息的日期,。

協(xié)約雙方國商會(huì)出具的證明書將成為證明上述情況發(fā)生及延續(xù)時(shí)間的必要證據(jù)。

如這些情況延續(xù)3個(gè)月,,每一方都有權(quán)拒絕繼續(xù)履行本合同義務(wù),,同時(shí)任何一方都無權(quán)要求對(duì)方賠償可能發(fā)生的損失。

第八條 仲裁

所有可能由本合同產(chǎn)生的糾紛或分歧均應(yīng)由合同雙方友好協(xié)商,。

如果無法解決糾紛,,則該糾紛應(yīng)提交________________仲裁委員會(huì)按其仲裁規(guī)則仲裁,該委員會(huì)的裁決對(duì)于雙方均為終局裁決,,必須執(zhí)行,。

第九條 通知

一切通知等雙方均應(yīng)按本合同條件以書面形式進(jìn)行。

第十條 語言

本合同用_____ 文書就,。供方提供________ 文的全部技術(shù)資料和供貨單證,。第十一條其他條件

自本合同簽署之日起所有在此以前的有關(guān)談判和往來信函均告失效,。

對(duì)本合同的任何修改和補(bǔ)充只有在以書面形式形成并經(jīng)雙方全權(quán)代表簽字后方能生效。

任何一方都無權(quán)在未征得對(duì)方書面同意之前將自己對(duì)合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三者,。

本合同于____________日在________簽署,。一式兩份,兩份具有同等效力,。

第十二條 雙方法定地址

供方:________ 地址________ 電話________ 傳真________ 郵碼________

 

購方:________ 地址________ 電話________ 傳真________ 郵碼________

 

供 方_______________________ 購 方__________________

 

代表人____________(簽字) 代表人___________(簽字)附件1

本附件為____________簽訂的第____號(hào)購貨合同不可分割的一部分,。

按照合同規(guī)定的條件:____________供應(yīng)下列設(shè)備:

順序

號(hào)碼
商品(設(shè)備)

名稱
計(jì)量

單位
單位
數(shù)量
每批

價(jià)格
貨幣

名稱

1
2
3
4
5
6
7
D 外貿(mào)合同書(易貨)
____
________日于____ _____________________

________(
以下簡稱售方)________(以下簡稱購方)簽訂合同如下:

第一條 合同對(duì)象

根據(jù)____________日簽署的關(guān)于建立貿(mào)易關(guān)系的協(xié)議精神,在____國,、____國境車上交貨條件下,,售方向購方售出,購方從售方購入貨物,。其品名,、數(shù)量、種類,、價(jià)格及交貨期均按第1,、2號(hào)附件辦理,該附件為本合同不可分割的部分,。

合同總金額為________ ,。

售方有權(quán)對(duì)所供貨物數(shù)量多交或少交3%。

第二條 價(jià)格

根據(jù)本合同所售出的貨物價(jià)格以________計(jì)算,,系____________國境車上交貨價(jià),,包括包皮、包裝和標(biāo)記等費(fèi)用在內(nèi),。

第三條 交貨期

交貨期在本合同附件1,、2中規(guī)定。

發(fā)運(yùn)站在國際鐵路運(yùn)單上的戳記日期視為交貨期,。

第四條 付款

買方應(yīng)在收到貨物后3天內(nèi)將貨款憑賣方提交的下列單據(jù)匯至賣方指定帳戶:

帳單3

鐵路運(yùn)單副本

品質(zhì)證明書3

裝箱單3

第五條 品質(zhì)

按本合同所售出的品質(zhì)應(yīng)與雙方所確認(rèn)的各執(zhí)一份的樣品相一致,,應(yīng)該符合本合同附本中所規(guī)定的技術(shù)條件和售方國國家標(biāo)準(zhǔn)。

商品質(zhì)量應(yīng)由售方國生產(chǎn)者或售方國商檢機(jī)關(guān)出具的品質(zhì)證明書證明,。

購方在本合同供貨結(jié)束后,,仍將標(biāo)準(zhǔn)樣品保存6個(gè)月。

第六條 包裝和標(biāo)記

包裝及標(biāo)記應(yīng)保證貨物在運(yùn)輸和可能發(fā)生的換裝時(shí)完好無損,,同時(shí)應(yīng)保護(hù)貨物免受氣候的影響,。

包裝應(yīng)符合本合同附件中規(guī)定的要求。

每件貨物或貨簽上應(yīng)以不易抹掉的顏色用____,、____文印刷下列標(biāo)記:

合同號(hào)

貨件號(hào)

毛重

凈重

包裝箱尺寸(厘米)

品名及貨號(hào)

運(yùn)輸號(hào)

收貨人和發(fā)貨人

包裝箱高度超過1時(shí),,應(yīng)標(biāo)上重心符號(hào)。

標(biāo)記應(yīng)符合國際貨協(xié)要求并且應(yīng)刷寫在包裝箱兩側(cè)(側(cè)面,,最好在端面)

每箱貨物應(yīng)附有詳細(xì)的裝箱單,上面注明品名,、貨號(hào),、規(guī)格、數(shù)量,、箱()號(hào),。

第七條 發(fā)運(yùn)程序

發(fā)貨時(shí),售方應(yīng)隨鐵路運(yùn)單附下列單據(jù):

1.
發(fā)貨明細(xì)單2(明細(xì)單標(biāo)明合同號(hào),、協(xié)議書及附件號(hào)),;

2.
品質(zhì)證明書1份。

3.
裝箱單1份,。

售方應(yīng)自發(fā)貨之日起7天內(nèi)用電報(bào)或信函將下列事項(xiàng)通知購方:

合同號(hào)

品名

件數(shù)

發(fā)貨日期

車號(hào)

運(yùn)單號(hào)

收貨人

售方負(fù)責(zé)將按本合同售出的貨物運(yùn)達(dá)指定交貨地點(diǎn),。

貨物的所有權(quán)以及可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)或破損的責(zé)任,從貨物自售方國鐵路交給購方國鐵路時(shí)起,,即由售方轉(zhuǎn)至購方,。

第八條 其他條件

任何一方無權(quán)在未取得另一方書面同意的情況下將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)交給第三方。

本合同的任何更改和補(bǔ)充都應(yīng)以書面形式進(jìn)行并由雙方簽字,。

本合同簽訂后,,一切談判及在此之前的與合同有關(guān)的一切來往信函均告失效。

領(lǐng)取進(jìn)口/出口許可證由買方/賣方負(fù)責(zé),。

本合同在雙方取得進(jìn)口/出口許可證后生效,。

本合同一式兩份,兩份均具有同等效力,。

 

賣方:________________________________________

代表:________________________________________

法定地址:____________________傳真:____________

________
________

 

買方:________________________________________

代表:________________________________________

法定地址:____________________傳真:____________

________
________

 

E 外貿(mào)合同書(易貨)
________
________

________________(
售方)________________(購方)簽訂合同如下:

第一條 合同對(duì)象

依據(jù)____________日雙方簽訂的關(guān)于合作的協(xié)議,,在售方國國境車上交貨條件下售方售出,購方購入貨物,,其數(shù)量,、種類、價(jià)格及交貨期均按第____號(hào)附件辦理,,該附件為本合同不可分割的部分,。

合同總金額為________

第二條 價(jià)格

本合同所售出貨物的價(jià)格以________計(jì)算,此項(xiàng)價(jià)格系賣方國國境車上交貨,,包括包皮,、包裝和標(biāo)記費(fèi)在內(nèi)。

第三條 品質(zhì)

按本合同所售出貨物的品質(zhì)應(yīng)符合________ 國國家標(biāo)準(zhǔn),,并符合本合同附件所規(guī)定的技術(shù)條件,;憑樣交貨的商品品質(zhì)應(yīng)符合雙方確認(rèn)的樣品。

商品質(zhì)量應(yīng)以售方國國家商品檢驗(yàn)局出具的品質(zhì)證明書證明,。

第四條 供貨期

售方應(yīng)在本合同附件規(guī)定的期限內(nèi)發(fā)貨,。在征得購方同意的情況下,,售方有權(quán)按雙方商妥的數(shù)量和金額提前交貨。

第五條 標(biāo)記

每個(gè)貨箱均應(yīng)用防水顏料在箱體的三面(上面,、前面和左面)____,、____兩種文字書寫以下標(biāo)記:合同號(hào)、收貨人,、箱號(hào),、毛重、凈重,。

第六條 支付

本合同所供應(yīng)的貨物之價(jià)款,,由購方按照____________________所規(guī)定的辦法憑下列單據(jù)向售方支付:

1.
帳單4

2.
蓋有售方國發(fā)站印章的鐵路運(yùn)單副本1

3.
明細(xì)單3

4.
品質(zhì)證明書1

第七條 保證和索賠

賣方在提供的商品投入使用之后12個(gè)月內(nèi)保證商品質(zhì)量,但不超過供貨之日起18個(gè)月,。

對(duì)貨物品質(zhì)的異議應(yīng)在發(fā)現(xiàn)缺陷后3個(gè)月內(nèi)提出,,如在保證期發(fā)現(xiàn)缺陷,索賠日期不能遲于保證期結(jié)束后30天,。

如商品在保證期內(nèi)出現(xiàn)缺陷,,供貨一方排除缺陷或更換有缺陷的部分并負(fù)擔(dān)費(fèi)用。

第八條 發(fā)貨通知

售方應(yīng)在發(fā)貨后10天內(nèi)以電傳向購方通知有關(guān)貨物自生產(chǎn)廠發(fā)運(yùn)的情況,,并注明發(fā)運(yùn)日期,、合同號(hào)、發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào),、件數(shù),、毛重和鐵路運(yùn)單號(hào)。

第九條 仲裁

由本合同所產(chǎn)生或與本合同有關(guān)的一切糾紛,,應(yīng)盡可能通過雙方談判解決,。如雙方不能達(dá)成協(xié)議,提交被告國對(duì)外貿(mào)易仲裁機(jī)構(gòu)審理,。

第十條 不可抗力條款

雙方任何一方發(fā)生不可抗力情況(如火災(zāi),、自然災(zāi)害、各種軍事行動(dòng),、封鎖,、禁止進(jìn)出口或不以雙方意志為轉(zhuǎn)移的其他情況),使本合同全部或部分義務(wù)無法履行時(shí),,履行本合同義務(wù)的期限可相應(yīng)推遲,,在此期間合同義務(wù)仍然有效。

如果不可抗力情況持續(xù)30天以上,,其中一方有權(quán)通知另一方免除繼續(xù)履行合同義務(wù),,此時(shí)任何一方無權(quán)向?qū)Ψ教岢鲅a(bǔ)償可能的損失。

無法履行本合同義務(wù)方應(yīng)將不可抗力情況發(fā)生和結(jié)束及影響合同義務(wù)履行情況立即通知對(duì)方,。

不可抗力發(fā)生和持續(xù)的時(shí)間應(yīng)以售方或購方有關(guān)商會(huì)出具的證明書證明,。

第十一條 其他條件

本合同未盡事宜,,雙方均按____________辦理。

本合同一式____份,,以____,、____兩種文字書就,,兩種文字具有同等效力,。

第十二條 雙方法定地址

售方名稱:________________________

地址:________________________

電話:____________傳真:__________

購方名稱:________________________

地址:________________________

電話:____________傳真:__________

第十三條 運(yùn)輸?shù)刂?span lang=EN-US>

發(fā)貨人:________________________ 收貨人:________________________

發(fā) 站:____________________ 到 站:____________________

售 方:____________________ 購 方:____________________

代 表:____________________ 代 表:____________________

____
________ ____________

五、租賃合同

 

出租方:
   
承租方:
   
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定,,為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同,。
   
第一條  房屋座落,、間數(shù)、面積,、房屋質(zhì)量
   
第二條  租賃期限
   
租賃期共__年零__月,,出租方從__年__月__日起將出租房屋交付承租方使用,至__年__月__日收回,。
   
承租人有下列情形之一的,,出租人可以終止合同、收回房屋:
   
1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的,;
   
2.承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的,;
   
3.承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)__個(gè)月的,。
   
租賃合同如因期滿而終止時(shí),如承租人到期確實(shí)無法找到房屋,,出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長租賃期限,。
   
如承租方逾期不搬遷,出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行,,出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償,。
   
合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋的,,承租方享有優(yōu)先權(quán),。
   
第三條  租金和租金的交納期限
   
租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限,按國家__的規(guī)定執(zhí)行(如國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的,,此條由出租方和承租方協(xié)商確定,,但不得任意抬高)。
   
第四條  租賃期間房屋修繕
   
修繕房屋是出租人的義務(wù),。出租人對(duì)房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔__月(或年)認(rèn)真檢查,、修繕一次,,以保障承租人居住安全和正常使用。
   
出租人維修房屋時(shí),,承租人應(yīng)積極協(xié)助,,不得阻撓施工。出租人如確實(shí)無力修繕,,可同承租人協(xié)商合修,,屆時(shí)承租人付出的修繕費(fèi)用即用以充抵租金或由出租人分期償還。
   
第五條  出租方與承租方的變更
   
1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),,合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,。
   
2.出租人出賣房屋,須在3個(gè)月前通知承租人,。在同等條件下,,承租人有優(yōu)先購買權(quán)。
   
3.承租人需要與第三人互換住房時(shí),,應(yīng)事先征得出租人同意,;出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。
   
第六條  違約責(zé)任
   
1.出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的,,負(fù)責(zé)賠償__元,。
   
2.出租方未按時(shí)交付出租房屋供承租人使用的,負(fù)責(zé)償付違約金__元,。
   
3.出租方未按時(shí)(或未按要求)修繕出租房屋的,,負(fù)責(zé)償付違約金__元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財(cái)物受毀的,,負(fù)責(zé)賠償損失,。
   
4.承租方逾期交付租金的,除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外,,應(yīng)支付違約金__元,。
   
5.承租方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,,應(yīng)支付違約金__元,;如因此造成承租房屋毀壞的,還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。
   
第七條  免責(zé)條件
   
房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的,,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
   
第八條  爭議的解決方式
   
本合同在履行中如發(fā)生爭議,,雙方應(yīng)協(xié)商解決,;協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁,也可以向人民法院起訴,。
   
第九條  其他約定事項(xiàng)
   
第十條  本合同未盡事宜,,一律按《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,,作出補(bǔ)充規(guī)定,,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

 

 

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