讓俺講一講，俺這兩位朋友的做法,，來解釋一下,。

　　 其實(shí)，俺這兩位朋友,，都是一般的工薪階層,。為了好區(qū)別，80年代曾當(dāng)過大戶的那位,，就稱之胖友,。80年代，10多萬就能進(jìn)大戶室呀,。想一想,，錢貶的多么厲害。另一位,，稱之瘦友吧,。
　　 胖瘦兩友合伙拿下了6樓的寫字間。俺后來發(fā)現(xiàn),，胖友常借錢給瘦友,，一旦發(fā)現(xiàn)瘦友周轉(zhuǎn)緊張,，總主動(dòng)提出將一部分錢給對(duì)方周轉(zhuǎn)，寫字間的租金常都給瘦友先用著,。開始,，俺只是覺得，胖友很大方?，F(xiàn)在，俺才意識(shí)到,，其實(shí),，這是一種對(duì)待金錢的正確態(tài)度。就是,，喜歡把金錢的能量發(fā)揮到最大作用,。錢閑著、或放在銀行里吃那點(diǎn)利息,，宛如二八嬌人閑致閨房,，真是浪費(fèi)資源呀，嘿嘿,。錢到急需用錢人那里,，才能發(fā)揮它最大的效能。幾萬借出去,，對(duì)自己生活不會(huì)產(chǎn)生影響,，最多失去點(diǎn)利息，而對(duì)方的意義就不一樣了,。我發(fā)現(xiàn),，他們兩人的錢，常是這樣,，你借我,，我借你，打通用,。這樣作的另一個(gè)更大的好處,，就是一人的力量，變成了兩人,，原來一個(gè)人無法作的事情,，借助另一人的能量就能實(shí)施了。
　　 有一次,，瘦友告訴我們,，他發(fā)現(xiàn)了一處有投資價(jià)值的寫字樓，屢次電話動(dòng)員我們,。結(jié)果三人前往,，看后,，大家相互印證看法，分析風(fēng)險(xiǎn),，利潤(rùn)前景,。瘦友提出三人合伙拿下剩下的那間。俺當(dāng)時(shí)沒有接話,。胖友回應(yīng)說,，好是好，但沒錢,，手頭只有2,，3萬，差的太遠(yuǎn),。瘦友說,，你沒有，我先替你墊著,。列位,，明白了嗎？瘦友拉俺們合伙,，并不是因?yàn)樗X不夠喲,。
　　 俺那位瘦友，為人精明,，做事干練,、且細(xì)致。胖友作事,，常喜歡拉上瘦友,，胖友忙時(shí)，事情多是瘦友在打理,。后來,，俺意識(shí)到，他們兩人合伙,，實(shí)際上等于不花錢,，互相請(qǐng)了個(gè)職業(yè)經(jīng)理人。結(jié)果是兩人,，取長(zhǎng)補(bǔ)短,，相得益彰。
　　 現(xiàn)在,，俺身邊的朋友,，一旦發(fā)現(xiàn)機(jī)會(huì)，就相互通氣。我反思,，早些年,，俺從來不會(huì)做這種事。早年間,，俺的心理是：有好事生怕別人知道,，朋友間，首先起的是競(jìng)爭(zhēng)之心,，而不是合作之意,。后來，通過實(shí)踐,，才發(fā)現(xiàn),，朋友間的這互惠，效果驚人,，蛋糕容易越作越大，也越作越快,。這世界上的錢太多,，一個(gè)人賺是賺不完的，為什么不讓大家一起賺咧,？記得曾經(jīng)瘦友對(duì)我開玩笑說：“錢分點(diǎn)大家賺嘛,，別一人賺呀?！爆F(xiàn)在才明白,，當(dāng)年他是在指點(diǎn)俺呀。
　　沒有人能隨隨便便成功,。
　　當(dāng)年胖友作過很多惠及朋友的事,，如今才明白，俺今天才覺悟的東西,，他當(dāng)年就明白了,。投資之眼，早就開發(fā),，只是俺水平太低,，看不懂。
　　 記得當(dāng)年,，他還專門跑到俺家,，動(dòng)員俺及俺父母去買基金，,。說有種基金回報(bào)在10%以上,，好時(shí)更高，1塊錢1股,，比銀行利息高太多了,，為什么不買,？后來，俺們都買了,。開始是10%,高時(shí)有12%,。差時(shí)有8%。一年,，他又專門跑來說,，這基金漲到4塊多錢了，漲了400%,，現(xiàn)在紅利不高了,，應(yīng)該出手，勸俺們賣,。俺們沒當(dāng)回事,，沒聽他的。他自己專門打的士跑去賣了,。后來,，這基金差時(shí)跌到8角錢了，分紅也不行了,。一塊時(shí),，俺們賣了。
　　 現(xiàn)在,，回過頭來看,，他當(dāng)年已經(jīng)資本主義了，俺們這還在原始社會(huì)呢,，呵呵,。自己還不知道。他的資投理念當(dāng)年就遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出俺們了,。他拿著個(gè)金娃娃,，俺們眼里卻是黃銅。
　　 所以,，沒有人是隨隨便便成功的,。你以為人家是隨隨便便的，其實(shí),，根本不是那么會(huì)事兒,。有些事，只有自己站到那個(gè)層面了,，才能看見,。

這世界上，從來不缺聰明人，缺得是有智慧的人,。

　　發(fā)完感嘆,，回頭談房。

　　 臨近交房,，俺已經(jīng)不準(zhǔn)備自己住了,。俺朋友說交房前，先趕快裝修,，他們裝修班子都談好了,，讓俺跟他們一起裝。出租房,裝修好了才好租,俺那時(shí)不懂,還猶豫.猶豫一個(gè)多星期,，也不知猶豫什?后來,，就直接把朋友的班子接過來，給俺裝,。
　　 平地,、平墻、刷白,、走水,、走電、走三線,、裝燈。廳吊了個(gè)頂,，用瘦友選的材料,，地面磁磚，也是照瘦友選的那種,，很便宜,，11元/塊，多少乘多少的那種,，大的,，雖然便宜，可用到今天,，連個(gè)裂紋都沒有,，物美價(jià)廉啦。不能不佩服俺瘦友的辦事能力,。
　　 因?yàn)檫@時(shí),，房好象已經(jīng)賣完了。開發(fā)商就偷工減材,。毛坯房,，真毛坯呀。俺平地，平墻,，沙都用了一卡車,，搬運(yùn)費(fèi)比沙還貴。
　　好在,，俺作成辦公裝修,，其它都省了?？偣?萬塊搞定,。
　　 搞笑的是，俺買的門那個(gè)水呀,，木門------木頭色的塑料,。80元一套。俺自己估摸著,，都用不了一年,，準(zhǔn)掉地上。
　　交房那幾天,，想租房的人樓上樓下竄,。兩天，俺朋友合伙的寫字間就租出去了,。一星期,，俺也租出去了。俺沒經(jīng)驗(yàn),，租金要了2300/月,。哼，俺就知道不能信售樓的話,。
　　 可是,，2300減1500的月供，俺凈賺800/月,。當(dāng)時(shí),，俺月薪1500（嗯，年底獎(jiǎng)金除外）,?；貓?bào)高達(dá)8%，這還沒算幫俺還的本金和利息喲,。
　　 不錯(cuò)不錯(cuò),，真不錯(cuò)。
　　 俺幻想,，俺有10套這樣的房,，俺不就成富翁了,？
　　 意外的收獲還有喲。
　　 租戶自己出錢,，又把俺的房子又改造了一番,，特別是重裝了木門，真真的木門,，今天俺還在用,。結(jié)實(shí)，可以用腳踢,，不怕,。顯然，他們出的裝修費(fèi)比俺自己還多,。呵呵,。
　　 月租2300，卻是一年付清喲,。加上押金,，一下子，俺就拿到3萬的巨款呀,。

　　 不錯(cuò)不錯(cuò),，真不錯(cuò)。

　　 后來,，俺真還租過3000,。其實(shí)，當(dāng)時(shí)就有很多人租了3000,。俺一位熟人,，家裝，準(zhǔn)備自己住,。結(jié)果，來了一幫臺(tái)灣人,。一租薟兩年,，租金6萬6，一次付了,。只是要求每房有空調(diào),，高檔冰箱兩個(gè)，等等,。6萬塊,，全買電器了。那時(shí),，電器貴呀,。兩年后,，臺(tái)灣人自己買房走了。結(jié)果,俺熟人,，落了一房子電器,。
　　 再后來，新樓盤多起來,，有競(jìng)爭(zhēng)了,。租金上下起俯，俺再也沒租到過3000了?，F(xiàn)在,，樓里基本是辦公的了，俺那熟人家裝反而不好租,，多好的家裝呀,，租辦公，心痛死了,?？桑思肄k公還不樂意要咧,。

寫到這兒,，俺覺得應(yīng)該提一提，為什么給這章取名叫：餡餅掉到頭上時(shí),，第一個(gè)感覺是痛,。
　　 這個(gè)題目，俺想了好久,，自己覺得很經(jīng)典,。
　　 俺想說的是，好東西從來都是要爭(zhēng)取,、要有所犧牲才能獲得,。
　　天下的好事都會(huì)自動(dòng)的投入各位的懷中嗎?天上的餡餅，會(huì)正巧落入俺剛剛張開的嘴中嗎?特別是象俺這樣窮人來說,，俺的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手是實(shí)力百倍于俺的富人,，他們站得比俺高，經(jīng)驗(yàn)比俺足,。俺跟他們搶時(shí),，不跳起來夠，能搶的過他們嘛,？要知道,，富人之所以是富人，是因?yàn)樗麄冇袚尯脰|西的習(xí)慣,，而且,，已經(jīng)久經(jīng)沙場(chǎng),，經(jīng)驗(yàn)老道了，手臂發(fā)達(dá),。
　　 別忘了,，俺身邊還站著一大群人數(shù)眾多，跟俺一樣兩手空空,、饑長(zhǎng)轆轆的同類喲,。
　　 天上落餡餅時(shí)，俺想從容不迫吃到嘴里,，是不是有點(diǎn)象守株待兔中的那個(gè)農(nóng)夫,？
　　 俺買這第一套房時(shí)，是借錢付了首付后,，又用工資還了一年的貸,。家庭50%以上的收入呀。而且,，俺并沒有拿來享用,，俺一直在俺的破屋里忍著，直到06年,，俺才真正住上改善性住房,。
　　 俺并不是勸大家買房，也不是勸大家現(xiàn)在買房,。俺只是想告訴大家俺的一個(gè)體會(huì),。對(duì)俺這樣的窮人來說，要得到好的東西,，不容易呀,，常常要伴隨著付出和犧牲。
　　 這就是俺想說的：餡餅掉到頭上時(shí),，第一個(gè)感覺是痛,。

　　 呵呵，俺也來做個(gè)標(biāo)題黨,。想想,，還是這個(gè)標(biāo)題吸引眼球。就它了,。

　　 購(gòu)了這第一套房，心里那個(gè)膨脹呀,，俺終于能賺錢了,，樂呀！俺一工薪,，啥時(shí)候賺過錢,？雖然是小錢,，知道嘛？書上講過,。這種錢,，叫被動(dòng)收入，俺才明白,，是錢中的極品,。
　　 雖然，俺有房了,，可俺怎么舍得自己住呀,，俺還指著它給俺生錢咧。
　　 可俺太想住好房子了呀,，什么房子好,，還用說：當(dāng)然是別墅。
　　 俺要買別墅,。
　　 俺要買別~~~~~墅,。
　　 哪里的別墅最好？當(dāng)然是城中心了,。慢點(diǎn),，再想想，還有哪更好,？嗯,，當(dāng)然是東湖邊上、風(fēng)景如畫,、湖光山色的別墅,。想想吧，那個(gè)美呀,。武漢的都知道,東湖那個(gè)美,、那個(gè)大，西湖真真比不上,。
　　 嗯 俺承認(rèn),，俺瘋了。
　　 看看手頭上的幾個(gè)銅板,，發(fā)現(xiàn)：現(xiàn)實(shí)與夢(mèng)想距離太大,。
　　 可是，俺的夢(mèng)想太強(qiáng)烈了,，俺現(xiàn)在無法實(shí)現(xiàn)的話,，估計(jì)以后，更難實(shí)現(xiàn)了,。每念及此,，俺夜不能寐,，心焦如焚。
　　 終于,，靈光一閃,。狗地，買不起,，俺不能自己蓋嘛,？買塊地，自己建別墅,。老子自己給自己當(dāng)開發(fā)商,，總要便宜些吧？
　　 說干說干,。

　　 說是買地,，其實(shí)只有個(gè)想法，從未做過,，無頭無緒,。完全不知道從何開始，也不行知行通行不通,。
　　 不知怎么,，俺把另一個(gè)朋友忽悠了，他決定跟俺一塊干,。后面,，也有這位朋友的故事，所以給他也起個(gè)名字：京片子,。因?yàn)樗麖男∫豢诰┣?，俺們常笑他。他夫妻二人早年兩家人湊錢,，買了6萬的那種集資房,，小日子過的比俺好多呀。
　　 他問俺怎么做,？俺哪知道呀,？
　　 俺說：轉(zhuǎn)貝。
　　 他竟無有異意,。呵呵,。于是，兩人一人一輛摩托(工具簡(jiǎn)陋呀),，開始了環(huán)湖考察,。誰知，這一轉(zhuǎn)，讓俺們真是大開眼界呀,。原來，東湖周圍建有好些別墅,，有些一看,，就是私人建的。那個(gè)漂亮呀,，讓人深受刺激,。
　　 記得書上講過：富人眼中的世界跟窮人是不一樣的。你的觀念,，思維方法,，決定了你生活在哪一種世界的。你眼里的世界是什么樣的,，這個(gè)世界就是什么樣的,。實(shí)際上，在窮人眼里,，這是一個(gè)錢太少的世界,，在富人眼里，這是一個(gè)黃金的世界,。盡管,，窮人與富人都生活在同一個(gè)世界。
　　 富人與窮人的區(qū)別,，不是錢的多少,，根本差別在觀念。如果,，你照富人的思維模式行事,，去處理問題，成富人是自然的結(jié)果,。你如果是窮人的思維模式,，成為窮人就是一種必然。
　　 俺在武漢生活這么多年,，東湖邊來來往往不知多少次了,。突然，發(fā)現(xiàn)原來東湖不僅是風(fēng)景區(qū),，現(xiàn)在,，它向俺展現(xiàn)出了從來沒看見過的另一面。
　　 想想,，跟俺一起買樓的那些有錢人,，再看看眼前的景像，俺意識(shí)到：這個(gè)世界還有俺以前沒有注意到的、新的一面,。它們一直在俺的眼前,，可俺從來沒有看見。

閑言少述,。言歸正傳,。
　　很快，俺們就發(fā)現(xiàn)了好幾處地方,。奇妙的事也發(fā)生了,。有關(guān)賣地的信息就象是約定好了一樣，一個(gè)一個(gè)都冒了出來,，讓俺們眼花繚亂,。俺以前怎么一點(diǎn)都不知道呢？真是：枯坐孤井疑無路,，推窗才見別樣天,。
　　挑三處介紹一下。
　　一處不在東湖邊,。京片子到朋友家玩,，一聊才知此人正幫一個(gè)村子搞規(guī)化賣地，他已經(jīng)買了一塊,，6萬塊,。俺們?nèi)タ催^，村里的地正在平,。印象深的是,，在邊上有一套自建別墅，灰墻灰瓦,，大氣,，建在四周草坪的院子中央，院內(nèi)停著兩輛好車,，連車庫看著都精致,。有兩個(gè)工人正在給草撒水，那草看著就象緞子一樣細(xì)膩,。那情景就象照片一樣,，深深印刻在俺腦海里，生動(dòng)的向俺詮釋了“富有”的做含義,。
　　另一處,，俺比較喜歡的。東湖邊,。俺們騎摩托車發(fā)現(xiàn)的,。走著走著，眼前突然出現(xiàn)一片別墅群，整齊劃一,，有大有小,，風(fēng)格各異。俺們向路邊的村民打聽,。村民說,，對(duì)呀，有地賣,，因?yàn)樯弦慌u完了，這不,，那片空地剛整出準(zhǔn)備賣,。
　　瞧瞧，瞧瞧,。什么叫：踏破鐵鞋無覓處 得來全不費(fèi)功夫,。后來，俺們居然找到一個(gè)認(rèn)識(shí)此村村長(zhǎng)的人,，把村長(zhǎng)請(qǐng)出來吃飯,。村長(zhǎng)說：10-12萬，一塊地,。加10萬,，村里有專人幫著自建小三層的別墅，樣式自選,。嘿嘿,，還是一條龍服務(wù)呢。
　　第三處,，正是在此村湖對(duì)面的村子,。這個(gè)得多說幾句。
　　該村也有不少別墅,，只是散亂分布在村中,。
　　有一排貌似聯(lián)排的房子建在湖邊一長(zhǎng)條。紅磚外露,，屋內(nèi)草長(zhǎng),，荒著。村民說,，這是一個(gè)黃陂人早幾年建的,。原來，幾年前就有人在作這樣的事情了呀,。俺,，不能不感嘆。
　　另一套，俺真想買,。大門建在高坡上,，院內(nèi)露出西式風(fēng)格的別墅，有個(gè)圓頂?shù)耐ぷ釉谠褐?。水泥半成品,，尚未貼外墻。開價(jià)50萬,。俺當(dāng)時(shí)拿的出來的話,，可能就買了。
　　總之,，各工各樣,，有很多，俺一一介紹的話,，看官刻煩了,。放下不說。
　　最后,，介紹一下最經(jīng)典的,。那是一個(gè)香港人建的。
　　湖邊,，貌似一棟賓館,，三層，朝湖那面幾乎全是落地玻璃墻,。門前一路花園,，一條小路到湖邊，一座水亭建在水上,。亭邊系著條小快艇,。站在亭中望去，湖水如鏡,，感覺整個(gè)湖就是他們家的湖一樣,。
　　別墅旁有一個(gè)半露天半封閉的人工游泳池。居說,，前后花了一兩百萬?，F(xiàn)在估計(jì)，1000萬往上走吧,？
　　村民說,，這香港人在香港就就是個(gè)跑銷售的。每年請(qǐng)著兩,、三村民全天幫助照料花園和別墅,。
　　不說了,，太受刺激了呀。
　　祥細(xì)介紹這第三處,，是因?yàn)榘撑笥选熬┢印?，買了這兒的地，建了座別墅,。

事情好象總是這樣的,。當(dāng)你努力朝著一個(gè)目標(biāo)前進(jìn)的時(shí)候，那個(gè)目標(biāo)似乎也在向你招手,。反觀俺當(dāng)年想自建別墅這件事來說,，一開始，根本就是一個(gè)異想天開,。誰曾想,，事情的發(fā)展，越變?cè)角逦?，最后，?mèng)想居然弄假成真,。你敢說,，這里面，沒有暗合天道的意思,？
　　 俺想起一個(gè)詞：境由心生,。
　　 俗語說：“怕什么，來什么,?！币灿姓f：“想什么，來什么,?！?br>　　 記得，有些書中專門提到這種現(xiàn)象,。有種說法是：夢(mèng)想與現(xiàn)實(shí)其實(shí)有一種神秘的聯(lián)系,。或者說：夢(mèng)想與現(xiàn)實(shí)并非截然分離,。
　　 有一位白手起家的巨富,，臨終前，出了一道問答題：“窮人要成功,，最缺的是什么,？”
　　 他給出的標(biāo)準(zhǔn)答案是：“野心?！?br>　　 回顧俺們這件事,，真的印證了那句話：“想什么,，來什么?！?br>　　京片子居然發(fā)現(xiàn),，有身邊的同事就在此村買了民宅，而他一位多年的親戚,，竟然與該村村長(zhǎng)有工作往來,。所以，最后,，讓村長(zhǎng)給俺們批了兩塊地,。
　　 最終，京片子建起了一棟他建了一棟貌三層,、真四層400多平的別墅,。因?yàn)闁|湖邊，禁止建三層以上的樓,。未了,，在頂層又加了一個(gè)小屋。俺們都笑稱他是五層樓,。連買地加蓋房,，總共花了27萬。又用10多萬裝修,。我們參觀時(shí)笑他,，可以娶幾房姨太太都?jí)蜃×恕Ｋ掀判Φ煤喜粩n嘴,。
　　 那別墅離湖邊只有幾十米遠(yuǎn),。
　　 俺發(fā)現(xiàn)，不少人想買房,，卻又因?yàn)榉績(jī)r(jià)高,，而買不起，就天天罵,，或等房?jī)r(jià)跌,。這常常使俺想起守株待兔的那個(gè)寓言。俺知道,，俺這樣講,，定要招來一堆磚頭。但俺忍不住,。
　　 俺想說的是：俺能買的起東湖邊的別墅嗎,？顯然是做夢(mèng)。但,，俺找到了解決的辦法,。要去解決問題,，而不是等問題解決。一旦你解決了別人無法解決的問題,，你就超越了別人,。
　　 這個(gè)世界從來都是：解決問題，比等問題解決,，更好使,。
　　 最后，俺要告訴大伙,，俺最終沒有買東湖邊上的地,。
　　 為什么？
　　 嗯,，因?yàn)?，俺又有了新想法?br>

第三回 戰(zhàn)略大轉(zhuǎn)移

　　 有看官質(zhì)疑，俺當(dāng)年并不窮,。俺謝謝他們,，真希望他們說的是事實(shí)。
　　 另外,，俺想指出,，俺買第一套房時(shí)，并不是剛工作一年兩年喲,。
　　 俺放棄東湖邊的地，其中一個(gè)重要原因,，就是：沒錢,。有錢，俺不買,？俺傻呀,？
　　 如今回想起來，不夸張地講,，那真是黃金遍地年代,，就等著識(shí)貸的人去撿啦。其實(shí),，當(dāng)年,，俺已看懂這是百載難逢的機(jī)遇。俺每每回想起,，俺曾看過無數(shù)好東西,，如果把它們一一列出來的話，現(xiàn)在價(jià)值幾千萬是沒有一點(diǎn)問題的,。俺還見過,，現(xiàn)在價(jià)值上億的大樓,，當(dāng)年只賣2000多萬。唯一的問題就是俺沒錢,，太窮,。
　　 大家想一想，當(dāng)你看到黃金滿地亂丟,，而你又不能往家撿的那種痛苦,、焦急地心情。俺當(dāng)年受得就是這種非人道的酷刑,。俺容易嘛,，俺？
　　 真的,，俺當(dāng)時(shí)突然明白,，為什么富人說，這是一個(gè)金錢遍地的世界了,。
　　 俺有種開天眼的感覺,。
　　 俺付罷第一套房首付后，不僅兩手空空,，俺還背著銀行的貸款,、加外債。老婆要穿衣,，小孩要吃飯,，月供定時(shí)填，說俺不窮,，你們信嘛,？反正，俺不信,。
　　 只是,，第一套房租出去后，俺收回3萬“巨款”,，俺才泥潭里把鼻孔露出來了,，俺又不安分了。俺不能放著錢不撿,，對(duì)不對(duì),？要錢，不要命,，就是說的俺,。俺承認(rèn)，呵呵,。
　　 見俺躍躍欲試,，胖友給俺潑涼水：“你別太高興,。一個(gè)行業(yè)一旦利潤(rùn)太高，跟風(fēng)的人一定會(huì)大量涌入,，將來買房能保證10%的利潤(rùn)就不錯(cuò)了,。房子會(huì)越蓋越多，最后,，一定是社會(huì)的平均利潤(rùn),。”他這番話讓我大受啟發(fā),。于是,，我開始擔(dān)心風(fēng)險(xiǎn)了，呵呵,。２００1年的時(shí)候,。是不是很可笑？
　　　　房子能越蓋越高,，越蓋越多,，底下的門面能越蓋高？越蓋越多嘛,？
　　 不是有句老話：“一鋪養(yǎng)三代嘛,。”
　　現(xiàn)在已經(jīng)有人意識(shí)到買房很賺,，俺發(fā)現(xiàn)好多熟人在偷偷作,。當(dāng)人們開始買房自住，買寫字樓投資時(shí),，俺,，便開始悄悄地進(jìn)行戰(zhàn)略性的轉(zhuǎn)移！
　　 東湖的別墅雖好,，增值潛力巨大,。但,，它并不能給俺帶來俺眼下最急需的流金流,。錢要用到刀刃上，現(xiàn)在還不是享受勝利果實(shí)的時(shí)候,。
　　 念及至此,，俺，劍鋒一轉(zhuǎn),，揮戈北上,，全軍直撲：門面。門面,。門面,。
當(dāng)年錯(cuò)失了很多好門面?，F(xiàn)在想來很后悔。比較后悔的有一處,。那是個(gè)人流如潮的地方,，人氣非常旺，正在建小區(qū),，路邊一條門面在建,。一問，房?jī)r(jià)1000多,，門面3000多,，只是還沒有賣。3000多呀,，俺心中狂喜,。
　　 回家一看，還完債,，手上只有1萬多塊錢,，急得心里貓抓一樣。等大半年,，俺手上有點(diǎn)資金,，雖然還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，可門面早已經(jīng)賣完了,。
　　 現(xiàn)在,，我每次打此路過，一邊望著擁擠的人群,，一面心里想：＂當(dāng)年,，這門面只3000多呀！＂殺自己的心都有了,，嘿嘿．
　　窮人要翻身,，不容易呀。首先遇到的就是資金問題,。
　　 俺當(dāng)年犯了一個(gè)致命的錯(cuò)誤,。
　　看了這里很多貼子談到借錢和負(fù)債的問題。窮人通常都有個(gè)非常錯(cuò)誤的觀念,，就是怕借錢,、怕負(fù)債。本來說沒錢,，日子過的艱難,，再借錢，還活不活了？
　　 窮人怕借錢,，富人喜融資,。
　　 記得有位一個(gè)長(zhǎng)者買了兩間寫字樓投資，一次付清,。那是幾年以后了,，我心看著心痛呀。就勸他,，應(yīng)該貸款,。他說，借錢不好,。
　　因?yàn)楫?dāng)是他在一家很大公司作高層,，所以，我說：“你們公司老板作項(xiàng)目都是自己的錢嗎,？”
　　 “不呀,，他們?cè)阢y行錯(cuò)了幾千萬?！?br>　　 我說：“瞧,，你看一看，你身邊的那些老板,，有沒有不借錢的,？”
　　 他真得很認(rèn)真想了一想,，說：“好象真沒有不借錢的,?！?br>　　 “那你為什么不借咧？”我說：“你貸款一半的款,，再買兩間,，只要租金能還月供的話，不是同樣多的錢,，買了四間房嗎,？而且，你租金還貸后有剩余,，這說明,，你的回報(bào)超過了你借銀行的利息，相當(dāng)于你借了銀行的錢去賺錢,。只要你的回報(bào)高于銀行的貸款利率,，那么,，你借的越多,，就賺的越多。”
　　 窮人常常是重病,、生活困苦時(shí),，借錢救命，越借越窮,。借錢都是被動(dòng)性的,。富人好吃好喝，還四處借錢,。象俺前面說得,，瞧著都是做同樣的事情，都是借錢,，其實(shí),，有著本質(zhì)的不同。富人借錢去賺錢,，窮人借錢去消費(fèi),，不是為兒子結(jié)婚，就是為家人看病,。
　　結(jié)果就是：富人越借越富,；窮人越借越窮。富人借錢叫：融資,。窮人借錢叫：背債,。
　　 而且，窮人借錢也難,，誰敢借您啦,？明擺著有借難還。
　　 俺現(xiàn)在,，懂了,，其實(shí)，借的錢越多,，說明融資能力越強(qiáng),。
　　 有人說，找別人借錢,，那不是占人家的便宜嗎,？
　　 誰讓你占人家的便宜了？你給于對(duì)方較高的利息,，雙方不是都好嗎,？你賺了錢，對(duì)方也賺了錢,，不是一個(gè)雙羸的局面嗎,？既使對(duì)方是朋友，不好意思收利息，你不能以禮物的形式給于回報(bào)嗎,？
　　 有些人喜歡白借別人的錢,，還不想還。這種人喜歡占別人便宜的人,，在俺看來,，他們作事有違天道，有所得的同時(shí),，必有所失,。
　　 有些同事很困惑，俺工資還沒有他們高,，為什么俺買了不止一套房,，而他們買一套都吃力。幸虧,，俺平頭百姓,，無有一官半職，否則,，他們肯定會(huì)懷疑俺有不正當(dāng)收入了,。故，這寧他們更加困惑,。其實(shí),，俺買房特別喜歡貸款，并借助房貸的杠桿作用,，把有限的資金的能力發(fā)揮到極限,。何況，還是復(fù)利的幫助咧,。
　　 銀行的錢,，沒有人情債，是一種商業(yè)行為互惠互利的事,。
　　 白手起家,，最缺資金，所以,，有借銀行錢的機(jī)會(huì),，請(qǐng)好好把握這個(gè)機(jī)會(huì)。
談?wù)劙迟?gòu)買的第一套商鋪,。只是應(yīng)該與第二套商鋪合起來談,，因?yàn)樗鼈冊(cè)谝惶帯?br>　　 今天想來，也要說,，真是好東西,，可惜所托非人,，明珠暗投了。要不,，絕對(duì)是暴利鋪面。
　　 地點(diǎn)真是一等一的好,。位于繁榮大路,，另外還有N多地理優(yōu)勢(shì)，俺不能細(xì)說了,，說清楚恐怕武漢人就能指名道姓了,，當(dāng)俺胖友評(píng)點(diǎn)說：“成熟專業(yè)市場(chǎng)中的商鋪”時(shí)，俺豁然開朗,，如醍醐灌頂,。象俺這種記性之差的人，這么多年過去了,，還記得可見,，對(duì)俺啟發(fā)之深。
　　 賣什么錢呢,？1萬/平,。2002年的時(shí)候呀。是不是天價(jià),？呵呵,。
　　 可是，俺們?nèi)齻€(gè)朋友直笑開發(fā)商太傻,，說他把黃金當(dāng)黃銅賣,。嘿嘿。
　　 要知道,，隔條馬路的大樓,，一個(gè)鋪面，每平米租金是2百塊,。俺說的是每平米喲,。轉(zhuǎn)讓費(fèi)就是15-19萬呀，轉(zhuǎn)讓費(fèi),，不是售價(jià)喲,，因?yàn)椴毁u嘛。
　　 后來才知道,，這開發(fā)商果然是第一次下水,。
　　 否則，誰這么傻,，往外賣呀,？哈哈,。
　　 看官肯定以為好賣，其實(shí)不然,。
　　 俺第一次上門時(shí),，一個(gè)貌似看門的、40多歲的猥瑣男子接待了俺,，那素質(zhì)比文盲強(qiáng)不了多少,。武漢人都能想象。
　　 只是,，俺三人兩手空空,，枉費(fèi)了一身武藝。
　　過了年,，我拿了獎(jiǎng)金與租金,，便忙往售樓房間趕。不叫售樓部,，是因?yàn)樗_實(shí)不配,。
　　 這時(shí)，售樓的已經(jīng)換成兩位售樓少婦了,，模樣頗有幾分秀麗,。那40多歲的男子真的去看大門去了。嘿嘿,。
　　 俺得知,，一樓賣完了，確實(shí)也只有20,、30間,。目前，只有二樓空的比較多,，售價(jià)7000,。
　　 俺準(zhǔn)備與瘦友合作，兩人專門在二樓推敲了好久,，反復(fù)看,，選定了地方。當(dāng)然,，主要是瘦友拿的主意,。瘦友本來準(zhǔn)備把與人合伙拿下的寫字間轉(zhuǎn)讓，結(jié)果未果,。這樣,，俺只好硬著頭皮上了。
　　 當(dāng)時(shí),，胖友勸俺說,，最好不要買二樓,。一樓的話，他才會(huì)考慮出手,。
　　 俺想,，對(duì)面樓，4樓都要搶著租,，這邊2樓也不會(huì)差到那里去,。當(dāng)然，也是太想買商鋪了,。跟老婆一說,，老婆也覺得不應(yīng)該有問題,，參照對(duì)面樓出租的盛況,，按比較差的情況估計(jì)，也應(yīng)該很不錯(cuò),。于是,，貸了一半款，又借錢,，再把寫字樓的預(yù)付的租金扯過來用了,，終于把首付付了。
　　 然后,，等著樓蓋好,。
因?yàn)椋k手繼,，又常去看樓建的情況,，與開發(fā)公司的人也混個(gè)面熟了。兩售樓少婦對(duì)俺印象也不錯(cuò),。有天,，告訴俺，有人在退一樓,，問俺想不想買,？
　　 想呀，太想了,，可就是沒錢,。跟公司商量，退二樓,，轉(zhuǎn)拿一樓,，行不行？因?yàn)?，二樓?dāng)時(shí)并不好賣,。當(dāng)時(shí),，有個(gè)深圳的老板，一口氣,，買了二樓的一半,，就這，二樓也沒賣完,。所以,，公司不肯答應(yīng)。
　　 俺又后悔又無奈,，晚上電話告訴二朋友,，有他們想要的一樓在賣。第二天,，就出差了,。

第二天晚上，在外地,，意外的接到胖友的電話,，勸俺三人合伙拿下一樓。俺知道,，他們實(shí)在也是沒錢,，呵呵?？砂骋矝]呀,，俺二樓的外債還是厚臉皮找不太熟的朋友借來的，再讓俺拿錢,，俺也投告無門呀,。
　　 等俺出差回來，才知道,，朋友們拿下了一樓,，嗯，其中還有俺,。原來,，俺們把俺老婆忽悠了，結(jié)果,，老婆找人去借了幾萬,，三人湊巴湊巴，交了首付,。當(dāng)合同上寫上三人的名字時(shí),，俺總感覺，公司的人心中對(duì)俺們多少產(chǎn)生了有幾分蔑視吧,。呵呵,。當(dāng)然,，他們從沒流露。嗯,，挺厚道的,，就這件事上說。
補(bǔ)充一下,，樓一建好,，這樓盤的開發(fā)商就發(fā)現(xiàn)自己真的是大錯(cuò)特錯(cuò)，只是后悔晚亦,。不過,，也許是，開發(fā)商當(dāng)時(shí)資金太緊張,，不得已,，也說不定。但,，后悔是肯定的,。
　　 這時(shí),，俺要用工資供三處月供,，過了一年的苦日子呀。等商住樓的租期到了,，收了新租金工時(shí),，俺才緩出一口氣。
　　 之后又發(fā)生了很多故事,，寫清楚的話,，又成王婆的裹腳，又臭又長(zhǎng)了,。直接說結(jié)果吧,。
這樓盤的開發(fā)商，搖身一變,，成物業(yè)了,。說服業(yè)主統(tǒng)一招租。作法對(duì)頭,，就是私貨太多,。一樓，招租,，150/平,，押金是3月租金，裝修再加收1萬,，物業(yè)費(fèi)6還是8/平,，俺記不住了,。裝修由物業(yè)統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一作,，所以,，裝修費(fèi)物業(yè)收了，賺了不少錢,，是肯定的,。
　　 二樓，記得是90-80/平,。其它一樣,。
　　只是，有三個(gè)月免租期,，要俺們業(yè)主承擔(dān),。
　　屋內(nèi)、樓外的廣告,，都由物業(yè)收了,。一些共公場(chǎng)所也被物業(yè)租出去，自己收了,。
　　 150/平,，押金是三個(gè)月租金-------這個(gè)很可觀呀。但,，物業(yè)說怕業(yè)主不退租戶,，扣下了。房東應(yīng)該都明白,，這押金其實(shí)最后實(shí)際上成了房東的純收入,，因?yàn)楹笕私忧叭耍@押金實(shí)際上永久的押金,，跟房東的錢有什么區(qū)別,。
　　 其實(shí)，一樓150/平,，二樓80/平,，俺們就大發(fā)了。租金再往上走的話,，乖乖,，俺們就抱金娃娃了。
　　發(fā)租后,，很快,，一樓就搶光了，二樓也基本租完。三樓,、四樓都租出去不少,。
　　 可是，三月免租期到了,，物業(yè)卻說租戶抱怨租金高,，只肯出一樓100-90/平。二樓60/平,。
　　 狗地,，物業(yè)費(fèi)到漲到12/平了。
　　 這下,，矛盾激化了,。糾結(jié)不完。
　　 后來,，有一批專業(yè)租戶想把俺們二樓包下來,，整體搬遷過來，把二樓作成特定的賣場(chǎng),，租金出的也不錯(cuò),。因?yàn)椋@樓地點(diǎn)太好了,。天啦,，真那樣，俺就起簍子了,?？删褪俏飿I(yè)夾在中間獅子大開口,，后來那批租戶的頭,，還想直接找俺們租戶談，可物業(yè)以稅收等各種手段威脅,，那批租戶一怒之下,，另尋它處去了。
　　 所以,，這一鬧,，鬧個(gè)沒完。后來,，物業(yè)又放風(fēng)說,，要把一、二樓租金再降,。俺一看,，兇多吉少。直接將二樓鋪面原價(jià)退了。雖然收了有1年的稅,，加一些費(fèi)用,，俺基本是個(gè)平手?？蓵r(shí)間擔(dān)誤了呀,。
　　一樓，俺們稱要自用,，偷偷以100/平租了給一個(gè)朋友,。算起來，也不錯(cuò),。物業(yè)雖知道,，也無法抓到俺們的把柄，只是要俺們不要告訴別的業(yè)主,。
　　 這里有個(gè)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn),買內(nèi)鋪,很容易受物業(yè)的控制.虧了,算業(yè)主的,賺了,物業(yè)就想侵吞,。漲一漲物業(yè)費(fèi)，就是一狠招,。
　　 退了二樓,，俺一手上又有了一筆活錢，趕快抓下一個(gè)機(jī)會(huì)吧,。這二樓真擔(dān)擱了俺不少的寶貴時(shí)間呀,。
　　 下面的故事，就不能不提到一個(gè)人,，因?yàn)樗前澈笃谥饕暮匣锶恕?br>　　 俺自打跟他搭上伙以后,，兩人真是如虎添翼，作起事來,，風(fēng)生水響,。
　　 俺想，俺應(yīng)該專門開一個(gè)新章節(jié),，來講一講,。

這一章節(jié)起名：戰(zhàn)略大轉(zhuǎn)移，其實(shí)俺用心良苦,。
　　 俺不是說,，現(xiàn)在不應(yīng)該投資房產(chǎn)、或投資房產(chǎn)不好,，俺想說,，應(yīng)該盡量去做一個(gè)先知先覺者。俺回顧,、總結(jié)這幾年的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)時(shí),，其實(shí),，最滿意的就是這次能夠洞察先機(jī)，想之人未想的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)移,。
　　朋友們,，洞察先機(jī)很重要。它決定你吃蛋糕時(shí)的排名先后,。
　　 當(dāng)別人都在作同樣的事情的時(shí)候,，你是不是應(yīng)該想一想，還有沒有什么更好的事,？還有什么別人尚未發(fā)現(xiàn)的呢,？
　　 跟著眼睛行動(dòng)不如跟著頭腦行動(dòng)。機(jī)會(huì)常常是大腦發(fā)現(xiàn)的,，而不是眼睛,。都說，早幾年買房的人賺大了,，那是因?yàn)樗麄兌床煜葯C(jī)的結(jié)果,。不是嗎？
　　 如果說,，俺買第一套房有運(yùn)氣成份,，那么后面的情事就不僅僅是運(yùn)氣這么簡(jiǎn)單了。
　　 何況,，當(dāng)年買房的人也不少,，但是不少人一心忙著還貸、或是安于滿足,，俺卻放棄一時(shí)之享受,，將它變成了賺錢工具。那么,，對(duì)俺,，這叫機(jī)會(huì)，對(duì)他們還叫機(jī)會(huì)嗎,？對(duì)他們而言,，那只能算撿了個(gè)便宜。
　　 仔細(xì)分析一下,，就會(huì)發(fā)現(xiàn)，機(jī)會(huì)常常是運(yùn)作出來的,。
　　 都說：“機(jī)會(huì)是給有準(zhǔn)備的人的”,。俺曾在另一個(gè)熱貼中，談到吃小虧才能占大便利的的問題,。所以,，俺還想加一句：“機(jī)會(huì)是給那些值得擁有它的人的。”
　　 其實(shí),，當(dāng)年我也勸過不少人,，每每讓俺失望。甚至,，有些愛我的親人還會(huì)極力阻攔,。當(dāng)我想告訴他們眼前有一個(gè)百年難遇的機(jī)會(huì)時(shí)，不是反駁,，就是借口,、甚至是搶白。俺只有早早閉口,。也總是讓俺想起,，當(dāng)年胖友想點(diǎn)化俺時(shí)，俺的愚蠢表現(xiàn),。
　　 甚至?xí)?，有些人是不是天生、命中注定就不可救藥了呢?br>　　 都說：“可憐之人必有可恨之處,?！薄盁o知者無畏?！?br>　　 雖然,，不能說100%正確，但卻實(shí)是一種普遍性現(xiàn)象,。
　　 俺有個(gè)兩親戚的經(jīng)歷,，常常讓俺回味，對(duì)命運(yùn)兩個(gè)字有更多的參悟,。

第四章 8卦一下雷人的經(jīng)歷

　　 04年時(shí),，老婆回家向俺抱怨，說她的一位親戚要買房,，竟然不跟家人商量,，讓俺幫一幫他。
　　 這位親戚其實(shí)人也不錯(cuò),，生活一般,，家庭生活不太順利。工資收入不高,，便很努力得又打了份工,，很辛苦，平時(shí)很節(jié)儉,，幾年下來存了點(diǎn)錢,。老婆說他,，買房這么大的事，怎么也不跟人商量,？說俺老公及朋友買房,，都要叫上朋友幫助參考，討論幾個(gè)晚上,，沒有他那么隨便的,。“別人買個(gè)電腦都知道叫上個(gè)內(nèi)行,，看看他,，啥都不懂，也不問人,?！?br>　　 一次吃飯，俺借機(jī)主動(dòng)問他,。提醒他,，買房應(yīng)該買近一點(diǎn)，因?yàn)樗綍r(shí)忙,，小孩都要父母照顧,，自己也需到父母家吃飯，遠(yuǎn)了會(huì)很不方便,。
　　 “我們不象你們有錢,。我看過了，太貴,，我們買不起,。”他不以為然的說,。其實(shí),，他80年代時(shí)，比俺們收入高多了,，在俺們面前常顯得意之色,。
　　 我說：“你買個(gè)70-80平的二手房，兩室一廳,，你上次不是說,，周邊有些二手房很便宜，只賣10幾萬嗎,？你小孩大了,，需要二間房。你再把你現(xiàn)在單們那一間房出租,，你還要賺錢咧,。”
　　 他當(dāng)時(shí)面色就不好看了,?！拔彝露际琴I的新房?！比缓?，斷然說，“我絕對(duì)不買二手房,?！?br>　　 我還想跟他講，他直接打斷我,，生氣地說：“絕對(duì)不買二手房,。”那意思,，俺讓他買二手房是污辱他一樣,。
　　 又自信滿滿地說：“我在家想了一個(gè)星期，都想好了,?！?br>　　 我望著他說，“你想了一個(gè)星期,？”
　　 “整整一個(gè)星期,。”他很得意,。
　　 我不客氣地說：“你就是想一個(gè)月,，也沒用?！?br>　　 換平時(shí),，我說話從來不會(huì)這么不給人面子的。但當(dāng)時(shí),，實(shí)在忍不住,。旁邊另個(gè)親戚笑出聲了，覺得我居然會(huì)這么說話,。這位親戚當(dāng)年買房時(shí),，每看一處，都找個(gè)借口讓我去瞧一瞧,，最后,，我讓他買了蘭灣俊苑，2500多/平,，146個(gè)平方的四室二廳的電梯房,，江灘邊上,，江景房。武漢人應(yīng)該很多人都知道那里,。后來,，他屢屢后悔當(dāng)時(shí)應(yīng)該貸款買兩套，住一套租一套,。
　　 “我知道你是為我好,。我都想好了，你就別管了,?！蹦怯H戚固執(zhí)地說。
　　 我說不下去了,，只好閉嘴,。后來，他打電話說,，買房錢不夠,，少3000塊。俺老婆拿了4000塊給他,，說不用還了,。其實(shí)，當(dāng)時(shí),，俺們正緊張,，還借著外債。俺還跟老婆說,可惜了,這錢要在俺手上,能辦多少事喲,。
　　 沒想到,，有天他打電話給我，說他看中一套房,，讓我跟他去售樓部當(dāng)參謀,。

售樓部老遠(yuǎn)，一看樓盤,，還要遠(yuǎn),，出了城郊了。還是一室一廳,。俺連看房的必要都沒有了,。我當(dāng)時(shí)就說，一室一廳,，你小孩住哪,？這么遠(yuǎn)，你上班、小孩上學(xué)怎么辦,？你兼職怎么辦,？
　　親戚說，廳很大,，可以給小孩隔個(gè)房,。距離嘛,，他騎摩托車只要45分鐘,。
　　 我拚命阻攔他。旁邊的售樓小姐慌了,，忙一個(gè)勁掇他,。
　　我想這不行，就說要吃飯,，把他拉出來,，邊吃邊勸。售樓小姐追出來,，坐在俺們邊上,，看著俺們吃。一個(gè)勁的說,，她們的房子快賣完了,。
　　 我說：“你現(xiàn)在買房肯定是對(duì)的，但是,。,。。,。,。?！彼劬σ涣?。我前后說了兩個(gè)多小時(shí)，只有這一句,，他聽進(jìn)去了,。我看出他主意已定。他說：“你就幫我看一看合同,?！?br>　　 我一看合同，漏洞不少,，讓售樓部改,，要售樓把把答應(yīng)的優(yōu)惠和改造部分，寫進(jìn)合同,。
　　 結(jié)果,，售樓的說,，快下班了，他們的公章不在,，催親戚先薟字,，明天再補(bǔ)。還補(bǔ)了一句,，你今天不薟,，明天可能就沒有了。
　　 我氣得不行,，大聲說：“好呀,，要不咱們明天來看一看，還有沒有,?！敝钢菐褪蹣堑谋亲诱f：“你們少跟我玩這套，你們不就是個(gè)售樓的嘛,？以為俺不知道,！你們承諾的這些，哪一條是你們做的到,？開發(fā)商能答應(yīng)嘛,？你們能當(dāng)開發(fā)商的家嘛？”
　　 售樓部頓時(shí)一片安靜,。掉根針都聽的見,。
　　 “聽呀？你們,？”我吼道,。
　　 只聽見其中一人低聲應(yīng)了句：“嗯?！?br>　　 俺指著俺親戚說：“你們看他好欺服,，是不是？有你們這樣欺服人的嗎,？”
　　 說完,，俺一拉俺親戚，說：“走,?！?br>　　 到這份上，俺親戚不得不起身,，跟著俺往外走,。這就是俺想達(dá)到的效果。
　　 所有人望著俺們，沒有一個(gè)人敢上前一步勸阻,。
　　俺見親戚一副不情愿的模樣,，便安慰他?！懊魈靵硭W也沒關(guān)系,，別聽他們騙你?！?br>　　 臨上車,，親戚說：“我去找個(gè)朋友，你先走吧,?！?br>　　俺知道，俺前面的努力終成泡影了,。心里長(zhǎng)嘆口氣。還想做最后的努力,。
　　 “別薟字,。不補(bǔ)上承諾的話，千萬別薟字,?！?br>　　 他把俺往車上推，說：“知道知道,，我到朋友家去,。”
　　 俺坐在車上,，回頭望著車下的他,，我知道我終究幫不了他了。

后來,，果然象俺猜的那樣,，他當(dāng)天薟了字，交了一萬定金,。臨要交房時(shí),，當(dāng)然是所有承諾一條都沒有對(duì)現(xiàn)。有天,，他來跟俺說,，當(dāng)年他父母樓上有套70-80的二室原來賣4萬，兩個(gè)月后,，就賣8萬了,，前幾天，12萬成交。俺看出他有悔意,，責(zé)怪的話噎了下去,，直接說：“你趕快把房退了，原價(jià)退都行,?！?br>　　 他說：“售樓的說，我的房還漲了不少,?！?br>　　 記得，俺當(dāng)時(shí)就勸他說,，你買的地點(diǎn),，周圍全是新建小區(qū)，連一間工廠,、單位什么的都沒有一個(gè),，除了小區(qū)，還是小區(qū),，最不值錢的就是房子了,。投資難有回報(bào)?！?br>　　 俺說：“你賣一下試試,。要我說，你虧一萬,，都要賣,。再回頭買這邊的二手房，還來的及,?！?br>　　 后來，他再?zèng)]提這事,，俺也不問他,。
　　 他搬新房時(shí)，俺們都去祝賀,。吃過晚飯,，大家出來回家。路上不要說出租車,，連個(gè)人都看不見,。公汽更不用提。走了三站路,，才到正馬路,，找不到公交站,，好容易見個(gè)出租，大家才回的家,。
　　半年后,，俺見他一家又搬回他父母家擠著住時(shí)，俺裝著什么都沒發(fā)生一樣,。當(dāng)然,，雖然新房他不住，物業(yè)費(fèi)和月供每月都要出,，日子更難過了,。
　　 這時(shí)，他已經(jīng)將他的那一間單位屋賣了,，因?yàn)殚_發(fā)商要拆遷,。之前他問過俺的意見，俺勸他別賣,，等開發(fā)商就地還房,，加點(diǎn)錢，換大一點(diǎn)的新房,，機(jī)會(huì)難得,，否則以他的情況，想在市區(qū)換新房恐怕再也不可能了,。但他還是以6萬的價(jià)格賣給了同事。那同事通過這房,，獲得了拆遷時(shí)換新房的資格,。看得出,，他當(dāng)時(shí)非常高興,，這可能是他一次性拿來到的最大數(shù)目的進(jìn)項(xiàng)了。其中,，4萬用于了新房裝修,，剩下的有1萬去炒股了。
　　 他眉飛色舞得說,，哪天賺了400,，哪天又賺了800，還賺過3000呢,。雖然,，現(xiàn)在還虧了一點(diǎn)，卻經(jīng)常有同事請(qǐng)教他怎么炒股了,。
　　俺附合說：“不錯(cuò)不錯(cuò),?！毙南耄和炅耍忠蛩h了?，F(xiàn)在,，他再也不提炒股的事了。俺也不問他,。因?yàn)?，最后的結(jié)果，俺早就已經(jīng)預(yù)料到了,。
　　 終于有一天,，不愿看到的事情發(fā)生了。
　　那天,，他把俺叫到一旁,，說，現(xiàn)在,，開發(fā)商要?jiǎng)庸ち?，賣給同事的那間房，現(xiàn)在漲到12萬了,。問俺怎么辦,。
　　 他父親在一邊氣憤地說：“什么12萬？開發(fā)商路邊擺著桌子,，公開12萬收購(gòu),，當(dāng)場(chǎng)給現(xiàn)錢。賣給個(gè)人還要高,?！?br>　　俺只好說：“要不，你跟你同事說說你的困難,，讓他加點(diǎn),？”
　　“他不答應(yīng)，天天催我去辦手續(xù),?！彼f這話時(shí)，眼淚都快下來了,。強(qiáng)忍著,，有哭聲。
　　 俺很諱心地說：“那,。,。。那你跟他扯皮,？”
　　他母親一旁說：“扯什么皮,！人家的錢都給過了,，現(xiàn)在扯什么皮？自作自受,?！?br>　　 他起身出去了。俺感覺到,，他在隔壁哭,，只是沒有聲音。
　　回到家,，俺跟老婆說,，他把他一生中，可能是唯一一次翻身的良機(jī)會(huì),，就這樣一步一步斷送了,，估計(jì)他自己還意識(shí)不到。難得這一次,，好象老天配合他一樣,，把每個(gè)條件都給他準(zhǔn)備好了?？伤?，還是選擇了一錯(cuò)再錯(cuò)。
　　 俺不禁想,，什么是命運(yùn),？有些人的命運(yùn)難道真的是天生就注定了嗎？否則,，為什么拉都拉不住呢,？
　　 命運(yùn)，倒底是天生的,？還是后天的？俺真糊涂了,。
　　記得,，他常笑話他一位在大學(xué)的親戚，沒有社會(huì)經(jīng)驗(yàn),，告誡俺,，別讓俺的小孩死讀書，否則,，走上社會(huì)要吃虧的,。俺不禁要想，就因?yàn)閯e人貌似很忠厚,，別人就沒有社會(huì)經(jīng)驗(yàn)嘛,？可他那位親戚生活比他去的好多了呀,。到底是誰沒有社會(huì)經(jīng)驗(yàn)？
　　 雖然他不抽煙,但別人有時(shí)送他一盒兩盒好煙,留下給俺,。俺知道,，那是因?yàn)樗浀冒硞冑澲I房的好。
　　 其實(shí),，他是個(gè)沒有壞心腸的人,。俺也不能說他不聰明?？墒?，俺想說，這個(gè)世界,，從來不缺聰明人,，缺的是有智慧的人。
　　 俺們身邊,，常有些貌似不聰明,、不出眾的人，可你會(huì)發(fā)現(xiàn),，常常好事都被他趕上了,，升官、加薪,、找到個(gè)鉆石老公或漂亮女友,，等等。俺們覺得,，他比自己差遠(yuǎn)了,，怎么會(huì)運(yùn)氣這么好？心里一百個(gè)不服氣,。其實(shí),，很可能，人家太聰明了,，以至于,，俺們都不知道啊。

俺這位親戚就是所謂窮人的思維模式,，決定了他不可避免得使自己身陷困境,。不能說他沒有機(jī)會(huì)，餡餅送進(jìn)嘴里,，他都要吐出來,。無知是一個(gè)人最大的風(fēng)險(xiǎn)。一個(gè)人富有的話,，俺們基本可以斷定,，他的金錢知識(shí)多半高于常人,，他的財(cái)富的多少，代表了他考試所得的分?jǐn)?shù),。一個(gè)人窮困潦倒,，那必定他是對(duì)金錢知識(shí)貧乏所造成的，歸罪于社會(huì),，是一種逃避,。
　　 俺要給一個(gè)心臟病人開刀的話，估計(jì)風(fēng)險(xiǎn)是100%,。呵呵,。換做一位外科大夫，風(fēng)險(xiǎn)肯定小于85%,。區(qū)別在哪里,？在于專業(yè)知識(shí)的多寡。所以,，投資最大的風(fēng)險(xiǎn),，不是漲,也不是跌，而是無知,。投資知識(shí)的多寡,，才是最大的風(fēng)險(xiǎn)所在。

　　 俺另一個(gè)親戚,，是一位女士,。一天，她問俺,，是不是還作買房產(chǎn),？俺說是。她說,，那你以后帶上我行不行呢,？俺很高興，說,，好呀,，巧得很，正好有個(gè)機(jī)會(huì),。當(dāng)時(shí)，俺跟俺的合伙人,，正好剛買下一個(gè)門面,，現(xiàn)在還有些門面沒賣完的。于是,，約了個(gè)時(shí)間,，帶她去看,。
　　 結(jié)果，那天她帶來一大群人,，估計(jì)至少7,、8個(gè)之 多，她的父母,、姐妹,、姐夫等等。一行人,，七嘴八舌,，都說太貴了。她一姐夫說,，現(xiàn)在房子根本不好買,，別聽開發(fā)商的，壓一壓再說,。
　　 幾天后,，俺們?nèi)マk手續(xù)，聽開發(fā)商說,，馬上要修路了,，門面突然飛漲，比俺們買時(shí)已經(jīng)漲了1000/平啦,，這幾天看房的人很多,。俺馬上給俺的女親戚打電話，把情況告訴她,，說,，如果想買就要趕快。第二天問她,，她說她們還在商量,。星期六，終于打電話來,，說想好了,，下星期一，開發(fā)商辦公時(shí),，就去交訂金,。
　　 星期二，接她電話,，很難過的說,，她們看好的門面，已經(jīng)被賣掉了。還剩一間,，讓俺陪她去挑一挑,。俺去一看，只剩下一間了,，房型很差,。只好勸她作罷。結(jié)果,，改天,，她打電話來說，剩下的那最后一間,，居然以很高的價(jià),，讓人買走了。后悔不已,，說只要早三四天,，買一間下來，現(xiàn)在轉(zhuǎn)手就賺10萬,。只感嘆：“真沒想到,，真沒想到?！?/font>