第1類財大氣粗型

　　資金指數(shù)：★★★★★

　　購買力指數(shù)：★★★★★

　　理財指數(shù)：★★★★★

　　情況分析：這一類人群,，要么屬于“金領(lǐng)”一族,，要么就是家底相當(dāng)殷實。他們通常擁有較高的收入,，可供選擇的房屋種類也相當(dāng)多,。鑒于年輕人的天性，建議還是購買城區(qū)的高檔房屋,，這樣無論是生活還是工作,，甚至今后子女受教育都相當(dāng)方便。

　　理財建議：雖然可支付房屋全款,，但同樣可以通過貸款的方式購房,，從而將資金投入其他渠道獲取更多受益。

　　第2類父母支援型

　　資金指數(shù)：★★★★

　　購買力指數(shù)：★★★★

　　理財指數(shù)：★★★

情況分析：首付款依賴父母資助的人群又分兩種情況,，一種是家庭相對富有的年輕購房者,，第二種是父母只能勉強資助，略盡心意,。二者均應(yīng)該充分考慮父母的收 入狀況,、身體健康狀況、年齡狀況等,，不可太過勉強,。尤其后者，在能力所及范圍內(nèi),，應(yīng)考慮降低選房標(biāo)準(zhǔn)或者分階段完成家庭買房目標(biāo),，并且應(yīng)當(dāng)選擇保值性好、 轉(zhuǎn)售較容易的過渡型房子進行階段性購房,。

　　理財建議：應(yīng)將關(guān)注重心放在月還款金額上,，一般以月收入的50%-55%為上限(確保滿足日常生活支出底線)，還款能力強的可以適當(dāng)提高房屋總價,，降低首付款比例,；月收入兩千元以下收入者，建議購房貸款額度越小越好,。

　　第3類自給自足型

　　資金指數(shù)：★★★

　　購買力指數(shù)：★★★

　　理財指數(shù)：★★★

　　情況分析：這些人沒有父母資助,完全依賴自有存款購房,。如果靠自己就能買房，那么他們一般可承受的首付款在20萬元以內(nèi),，但是月還款能力較高,，收入預(yù)期也比較好,，同時他們對生活質(zhì)量的要求比較高。

　　理財建議：避免選擇“高成本投入”的房子,，比如市中心高價房源,。如果排除作為婚房等要求，建議選擇交付較早的主城邊緣或近郊期房,。

　　第4類親友借貸型

　　資金指數(shù)：★★

　　購買力指數(shù)：★★

　　理財指數(shù)：★★

情況分析：第三類是主要依靠向親人,、朋友借款買房的人群。這部分人群又有兩種情況：一種是收入狀況或可預(yù)見收入狀況較好,、以往理財狀況不理想的年輕人,， 只要借款償還計劃及月還款額在他們可承受范圍內(nèi)即可。另一類收入狀況較不理想人群,，可以更多地考慮經(jīng)濟適用房或者租房過渡,，慢慢積累首付款。

　　理財建議：因為在還貸款的同時,，還要定期歸還向親友所借的款項,，再加上生活支出等，日后資金會比較吃緊,。因此,，這類年輕人一定要理智分析自己的財力，避免選擇過高價房屋,，從而導(dǎo)致日后的生活困難,。

　　第5類收入較低型

　　資金指數(shù)：★

　　購買力指數(shù)：★

　　理財指數(shù)：★

　　情況分析：這部分人群收入相對低，比如首付能力在8萬元以下,，月收入在2000元以下,，他們目前選擇的房源只能為遠郊樓盤，但同時那也會造成生活,、交通成本相對偏高,。

　　理財建議：暫時選擇租房過渡。