工業(yè)是城市文化不可或缺的一部分,，其明顯的地方特色,，天然具有“地標性”。這兩年,，熱愛挖掘文化概念的年輕人,，正在讓工業(yè)遺址改造和工業(yè)旅游成為熱詞。

提起這些熱詞,，很多人或許首先想到的,，是已經(jīng)在國內(nèi)掀起熱潮的幾個成功樣本，比如北京的首鋼園,、沈陽的奉天工場文化創(chuàng)意園和紅梅文創(chuàng)園,、成都的東郊記憶。它們先聲奪人地將工業(yè)遺址改造為文創(chuàng)實體,，吸引了大批年輕游客和消費力量,。這背后不僅是地方政府對工業(yè)遺跡的再利用嘗試，更是一種文化消費模式的轉變,。

比如在老工業(yè)基地代表之一的沈陽,，紅梅味精廠、沈陽鑄造廠,、北方重工等工業(yè)遺存,，已盡數(shù)打造為工業(yè)文化地標。東郊記憶是成都最火的年輕人打卡地之一,，園區(qū)實際上是紅光電子管廠的遺址,。

而要說國內(nèi)還有什么城市存在挖掘工業(yè)遺產(chǎn)的稟賦，工程機械之都長沙,，將是繞不開的名字,。對長沙而言，這股浪潮似乎比想象中更為貼切,。作為一座帶著濃重工業(yè)印記的城市,，長沙的身份不僅停留在網(wǎng)紅城市上，更深埋著工業(yè)基因,。歷史上的長沙,，曾是機械制造、電力裝備生產(chǎn)的主要基地,。而這些工業(yè)遺產(chǎn),，如今正伺機而動，等待再次煥發(fā)生機,。

（圖源：愛民里摩登花園微信公眾號）

落腳到長沙發(fā)展工業(yè)旅游的合理性上,，我們大致能夠總結出以下幾點。一是豐富的工業(yè)遺址存量——機械廠,、磚廠,、電機廠等老舊廠房資源多,，且大多具有一定歷史與故事性；二是政策風向的明確指引,，政府對于“城市文化更新”的支持,，讓工業(yè)旅游找到了借力點；還有最重要的一點,，長沙年輕消費群體活躍,，為工業(yè)旅游和文化地標的崛起，提供了更可能的圖景,。

而要看長沙的工業(yè)留存,，坐擁長沙鼓風機廠、長沙重型機器廠,、正圓動力配件廠,、長沙紡織機械廠遺址的雨花區(qū)，有著難以忽視的底蘊,。其中,，以長沙唯一一家紡織機械廠老廠區(qū)更新改造的愛民里，已經(jīng)小有所成,，成為長沙工業(yè)文化更新的先鋒試驗品,。

如果說沈陽奉天工場的優(yōu)勢在于用大體量的空間和場景打造文創(chuàng)生態(tài)，那么,，愛民里的成功更像是一種微觀看待工業(yè)遺產(chǎn)的實踐：它沒有用硬碰硬的方式去改造歷史,，而是用細膩如絲的設計思路，將現(xiàn)代消費需求和過去的工業(yè)記憶共同融入日常,。

更值得關注的是,，通過愛民里的成功實踐，雨花區(qū)現(xiàn)存的,、在長沙甚至全國都具有差異化亮點的工業(yè)遺址,，有望找到可行的開發(fā)路徑，將長沙的工業(yè)文化,，展現(xiàn)在世人眼前,。

愛民里，老廠房的“復活”

要理解愛民里的運作哲學,，“遠近咖啡”的選址故事可以說是一個縮影,。

劉聰，這位從攝影師轉型為咖啡品牌主理人的年輕創(chuàng)業(yè)者,，僅用半個月時間便敲定,，要將遠近咖啡的長沙唯一黑金店設在愛民里。他對老廠房的熱愛近乎本能,。從2018年創(chuàng)建了第一個改造老房子的咖啡館,，他始終堅持一個原則——一店一景。于是,，在愛民里這片舊工業(yè)的紅磚鐵架下,，劉聰留下了長沙遠近咖啡的獨特標記。

（圖源：遠近咖啡）

遠近咖啡的故事講的不只是如何經(jīng)營一家咖啡館,，它更演示著空間與生活的關系,。它既保留了銹跡斑駁的廠房鐵架，具有歷史象征意義的工業(yè)升降機,，又通過設計融入現(xiàn)代美學,，給人一種剛與柔的對撞感。這種獨一無二的場景設計,，符合這個時代年輕人的“打卡需求”,，甚至也超出他們的期待，因為它濃縮了雨花土地上一段厚重的工業(yè)史,，提供了更多可以沉思,、自省的空間。

相比之下,，與遠近咖啡齊名的“起風咖啡”走的是另一條路徑,。作為江蘇徐州走出的“網(wǎng)紅”，這個咖啡品牌有一個看似簡單卻抓人的賣點——真空罐裝咖啡,，讓現(xiàn)制咖啡實現(xiàn)全國包郵,。用這種小創(chuàng)意拴住了互聯(lián)網(wǎng)原住民的心，用社交平臺的傳播特性一步步占據(jù)流量高地,。

也因為對消費者心理的了解,，主理人將湖南首店定在了一見即難忘的愛民里。從設計到服務,，從視覺到味覺,，起風咖啡通過“高速內(nèi)容傳播”在愛民里站穩(wěn)了腳跟，并精確把握了長沙年輕人熱衷于分享,、打卡的心理,。

除此之外，愛民里還有六月庭院餐廳這樣的集合型空間,。這家以法式田園風格為主題的網(wǎng)紅餐廳,，證明了“主題氛圍”的重要性。走進六月庭院,，仿佛置身歐洲鄉(xiāng)間,，鮮花、綠植和溫暖燈光構筑了理想生活的全部想象,。從愛民里的工業(yè)外表跨入店中的恬靜氛圍,，便會感知到時間給城市帶來的改變,。

（圖源：六月庭院餐廳）

除了這些門店，愛民里還有面包坊等年輕人喜愛的業(yè)態(tài),。它們共同維持了愛民里的煙火氣,。也構成了一個百花齊放的場域，各種品牌以老工業(yè)廠房為底,，以獨特敘事為骨,，各自為戰(zhàn)又相輔相成。它不強調(diào)“整體性”的風格,，而是通過內(nèi)容的豐富性打出精彩牌,。游客和消費者愿意為這份“內(nèi)容”買單，這或許正是工業(yè)遺址再生的一個重要方向,。

圍觀雨花區(qū),，再生的想象力

愛民里的故事還在繼續(xù)，它其實揭開了城市更新與工業(yè)旅游的另一層面紗——年輕人的口味正在驅(qū)動產(chǎn)業(yè)走向新的空間,。

仔細觀察當下文旅市場,，工業(yè)旅游顯然已成為許多城市找尋文化再生的重要途徑。與其說游客是為了“看歷史”,，不如說工業(yè)遺址對于他們來說,，是一種“生活方式差異化”的具象載體。

廢棄的廠房,、斑駁的墻壁,、主宰過一整個時代的結構設計，以及從建筑身上透露出的地方氣質(zhì),，在設計師與品牌主理人的手中,，它們被賦予了抽象的美感和具體的消費體驗。如果沒有年輕群體的獨特目光,，這些資源顯然不會如今天般重燃生命力,。而如果沒有地區(qū)的積淀，設計師們的發(fā)揮空間也會被限制,。

（圖源：起風咖啡）

還好,，雨花區(qū)的工業(yè)文化有自己的壯闊。從愛民里的成功,，我們自然將目光延展到雨花區(qū)的版圖上,。愛民里是一個街區(qū)樣板，它其實代表了雨花經(jīng)濟,、文化與記憶的多向交融,。雨花區(qū)打造的工業(yè)遺址的開發(fā)范式，也是長沙工業(yè)文化深度挖掘的代表案例。更多的可能性,，還潛藏在雨花工業(yè)歷史的縱深中,，從資源的豐度、歷史的厚度,，提供著相當豐足的創(chuàng)作空間,。

比如，在樹木嶺,，這個承載了長沙工業(yè)化最巍峨的歷史篇章之一的區(qū)域，仍有沉睡的工業(yè)遺存,。從1950年開始,，長沙鼓風機廠（前身為湖南省度量衡制造廠）就以匠人精神扎根于此，以一枚枚風機葉片的切割雕琢,，與中國工業(yè)化共同成長,。如今工廠已經(jīng)遷走，但留下來的廠房反而顯得更有價值,。

而讓很多老員工念念不忘的長沙正圓動力配件廠,，則是另一座帶有“豐碑”。這是中國第一家活塞環(huán)制造廠,，也曾經(jīng)是新中國成立后生產(chǎn)活塞產(chǎn)品品種,、規(guī)格最多的制造廠。正圓還為抗美援朝戰(zhàn)爭完成過生產(chǎn)任務,，一舉實現(xiàn)全國聞名,。在正圓人出版的《不忘初心 回望我們的正圓記憶》一書引言部分，記載了周恩來總理對正圓的視察,，以及正圓曾經(jīng)的功績,。

（圖源：《不忘初心 回望我們的正圓記憶》）

正圓的記憶，留在了雨花,。由正圓衍生的正圓社區(qū),，更是把正圓精神傳承了下來。

正圓社區(qū)戶籍人口2654人,，常住人口7331人,，現(xiàn)有黨員451人。他們主動挖掘正圓工業(yè)遺產(chǎn)價值,，組織編寫《不忘初心 回望我們的正圓記憶》一書,，全景復現(xiàn)正圓的輝煌記憶；同時還在原廠區(qū)大門50米處設置了正圓故事茶館,，講述正圓故事,。此外，正圓社區(qū)還搭建“支部+網(wǎng)格”模式，推動社區(qū)共治共享,，讓正圓精神在今時今日,，有了新的展現(xiàn)。

如今,，大大小小的廠子成為了歷史,。雖然游客只能從圖像文字資料或老人的口述言傳，去感悟當時的氛圍,，但留下來的車間廠房,，曾經(jīng)是長沙奮斗造夢的載體，也一定會是雨花工業(yè)遺址旅游的全新創(chuàng)意場景,。它們的原生狀態(tài)被保留了下來,，留待后人改造、重生,。

有愛民里的經(jīng)驗在前,，雨花區(qū)這片土地上，還會有很多記憶在未來復蘇,，吸引更多年輕人,，前來對話佇立在歷史長河中的長沙。

目前在探索的項目中,，位于雨花區(qū)勞動東路與樹木嶺路交匯處的新梁倉項目已完成基礎設施建設,，預計于2025年4月開始營業(yè)。新梁倉項目涵蓋兩棟主樓,，以原工業(yè)廠房框架式結構為基礎,，將層高9.7米、1840平方一層的原工業(yè)空間,，重新規(guī)劃改造為現(xiàn)代消費街區(qū),，實現(xiàn)對工業(yè)遺址的“再利用”。

（圖源：升達新梁倉改造項目）

未來,，雨花區(qū)對手中工業(yè)遺存的利用,，可能還有更多發(fā)揮空間。大量工業(yè)遺址,，它們的風格,、體量也許和愛民里、新梁倉不完全相同,，擁有不同的文化價值和景觀特色,。這就意味著，其開發(fā)將是對雨花工業(yè)文化的一次深度挖掘,。雨花區(qū)在長沙工業(yè)旅游和工業(yè)文化開發(fā)中的核心地位,，將被持續(xù)夯實,。

來源：松果財經(jīng)