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“太離譜了,！”福建,，女子疼愛弟弟，將價(jià)值1400萬房產(chǎn)送弟弟居住,，萬萬沒想到,，4年后弟弟將房子賣掉,，還將女子告上了法庭！法院判了 福建廈門,，女子李丹最近遇到一件特別無語的事,，自己從小就溺愛有加的親弟弟，竟然因?yàn)樽约涸?jīng)贈(zèng)送給他的一套房子,，將自己告上了法庭,。（文中人名均為化名）原來啊,，李丹有一個(gè)親弟弟,，名喚李浩,，姐弟倆從小關(guān)系密切。
李丹對(duì)這個(gè)唯一的弟弟那是疼愛有加,，一直以來,，弟弟李浩有任何需要幾乎都是盡全力滿足。哪怕是弟弟李浩成家后,，李丹也常常會(huì)在生活上,、經(jīng)濟(jì)上給予力所能及的幫助。李丹比弟弟李浩大幾歲,，同時(shí)結(jié)婚也早幾年,。李丹結(jié)婚后跟丈夫經(jīng)過辛苦打拼，生意做得很大,，因此也置辦了不少房產(chǎn),。四年前，弟弟李浩跟對(duì)象到了談婚論嫁的程度,，但是因?yàn)槔詈茮]有房子,，所以婚期就被卡在這里了。李丹想到自己名下剛好有一套房子就在市里,，雖然還有幾百萬貸款沒有還完，但房子是早就交樓了的,，且是裝修好的，可以隨時(shí)入住,。于是,，李丹跟丈夫商量后，便決定將這套房子給弟弟結(jié)婚后一家人居住使用,。隨后,，夫妻倆便給弟弟李浩出具了一份《承諾書》，其中表明自愿將李丹名下這套房產(chǎn)無償贈(zèng)與李浩,，并隨時(shí)可辦理公證手續(xù),。之后，李丹夫婦將出售這套房產(chǎn)等權(quán)利公證委托給李浩李浩非常高興,，很快便帶著妻子搬到了該房屋居住,，但雙方并未辦理房產(chǎn)過戶及贈(zèng)與公證手續(xù),。4年后，李浩想賣掉這套房子,，于是便多次要求姐姐、姐夫盡快償還銀行抵押貸款,，注銷抵押登記,。但姐姐李丹和姐夫認(rèn)為，當(dāng)初就是因?yàn)榈艿軟]有房子,，所以才贈(zèng)送給他們居住的,，這房子要是賣了他們接下來住到哪里去，于是便沒有同意,。當(dāng)然,，也因?yàn)橐幌伦右贸鰩装偃f來提前還貸，這對(duì)姐姐李丹他們生意的周轉(zhuǎn)壓力也是比較大的,。然而,，讓李丹沒想到的是一個(gè)多月后，李浩竟以自己的名義,，將這套房子以1400萬賣給了劉某,，并簽訂一份《房屋買賣交易合同》。《房屋買賣交易合同》約定：購房款分三期支付,。其中,，首期款570萬元，存入置業(yè)擔(dān)保公司指定的賬戶,，以滌除房產(chǎn)的抵押登記,；第二期款40萬元，在辦理完按揭抵押手續(xù)當(dāng)日支付到李浩名下賬戶,；第三期款790萬元,，劉某通過銀行商業(yè)貸款方式支付到甲方權(quán)屬人李丹名下賬戶(該銀行卡由李浩持有)。 之后,，劉某依約支付首期及第二期購房款,，銀行亦依約將購房貸款790萬元發(fā)放至李丹名下賬戶，該房屋買賣完成,。這次賣房，第一筆款的570萬被解押房子時(shí)用掉了,；第三筆款790萬元在自己姐姐李丹名下賬戶,，自己根本用不了,。他發(fā)現(xiàn)，除了買家支付的第二筆款40萬元是直接打到自己名下賬戶的,，其他的竟都用不了,。這讓李浩感覺很窩火，他認(rèn)為姐姐,、姐夫既然將房子贈(zèng)與自己了,，那賣出去的1400萬元購房款就應(yīng)該全部歸屬自己所有。于是,，弟弟李浩便屢屢找到姐姐,、姐夫催討房屋解押款570萬元，同時(shí),，要求姐姐配合去把她卡里的790萬轉(zhuǎn)到自己的賬戶,。本就不同意李浩賣房的姐姐,，知道這個(gè)消息后,，李丹差點(diǎn)氣死過去，更別說給他錢了,。經(jīng)過多次催討無果后，李浩直接將李丹夫婦告上了法庭,。庭審中,，李浩認(rèn)為，姐姐,、姐夫既然已將房產(chǎn)贈(zèng)與自己,，那1400萬元的購房款就應(yīng)歸自己所有，他們應(yīng)該清償房產(chǎn)的解押款570萬元,，還要協(xié)助支取打到李丹銀行卡的790萬元,。李丹夫婦則認(rèn)為，因?yàn)槟鐞鄣艿芾詈?，是考慮到弟弟無房才將房產(chǎn)贈(zèng)與他居住的?，F(xiàn)李浩對(duì)李丹存在不滿情緒，且雙方甚至發(fā)生了沖突,、矛盾,，他們決定撤銷對(duì)李浩的贈(zèng)與。那么,，從法律的角度看,，法院會(huì)如何判呢。
首先,，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第六百五十七條規(guī)定,，贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人,，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。 根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第六百五十八條規(guī)定,，贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。 經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi),、扶貧,、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同,，不適用前款規(guī)定,。 根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第六百五十九條規(guī)定，贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的,，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù),。 具體到本案中，就是李丹夫婦出具的《承諾書》中明確表示,，將房屋贈(zèng)與李浩,，而李浩持有該《承諾書》并起訴要求李丹夫婦履行協(xié)議，應(yīng)認(rèn)定其已經(jīng)接受贈(zèng)與,，故雙方贈(zèng)與合同關(guān)系已經(jīng)成立并生效,。 但本案中的贈(zèng)與合同，并不屬于法律規(guī)定中不得撤銷的贈(zèng)與合同,，且房屋產(chǎn)權(quán)始終未轉(zhuǎn)移變更至李浩名下,，李丹夫婦有權(quán)行使任意撤銷權(quán)。現(xiàn)李丹夫婦明確表示撤銷贈(zèng)與,，故李浩的訴求缺乏法律依據(jù),。最終，法院判決駁回了李浩的全部訴訟請(qǐng)求,。一場(chǎng)姐弟之間的糾紛,，這才落下帷幕！您的「在看」和「點(diǎn)贊」是我持續(xù)分享的動(dòng)力
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