應(yīng)訴物業(yè) 《小區(qū)物業(yè)不作為你如何維權(quán)》 物業(yè)起訴業(yè)主催交物業(yè)費(fèi),為什么明明這個(gè)物業(yè)公司的確啥事也不干,,但是打起官司來大部分都是業(yè)主輸了呢,? 如果你小區(qū)的物業(yè)公司不作為,你也可以這樣維護(hù)自己的權(quán)利,。 “ 業(yè) 主 敗 訴 原 因 ” 一般業(yè)主在被起訴催繳物業(yè)費(fèi)答辯的時(shí)候,,都會(huì)說說什么物業(yè)服務(wù)不達(dá)標(biāo)呀,什么衛(wèi)生綠化等等沒有做好啊,,這個(gè)恰恰就是業(yè)主容易敗訴的原因,,因?yàn)檫@個(gè)相當(dāng)于是你承認(rèn)了物業(yè)公司的服務(wù)它是存在的,只是服務(wù)不到位而已,。但是呢,,你又缺乏連續(xù)的證據(jù)來證明他的哪些地方服務(wù)不到位。 但是,,物業(yè)公司他是有備而來呀,,他一定會(huì)擺出很多證據(jù)證明他的服務(wù)已經(jīng)到位了。打官司嘛,,打的就是證據(jù),。你沒有證據(jù),法官自然就會(huì)判你敗訴啊,。 所以在這里教業(yè)主們兩個(gè)技巧啊,,你可以輕松的讓物業(yè)去撤訴。 第一呢,,你在答辯當(dāng)中一定要強(qiáng)調(diào)這個(gè)物業(yè)公司它是非法入侵小區(qū),,而且沒有經(jīng)過合法的招標(biāo)投標(biāo)程序。這樣呢,就需要物業(yè)公司提供他整個(gè)招投標(biāo)的文件,,證明自己是合法入住的,。其實(shí)呢很多人不知道,大部分前期物業(yè)招投標(biāo)都存在很大的問題,,并且在招投標(biāo)的文件里有大量不想讓業(yè)主們知道的秘密,。這樣的答辯呢,就會(huì)對(duì)物業(yè)公司很不利,。 第二呢,,你在答辯當(dāng)中還應(yīng)該強(qiáng)調(diào)沒有看到物業(yè)公司的任何服務(wù),你就可以要求物業(yè)提供他在小區(qū)提供過的這些所有服務(wù)的證明,,這樣呢,,他的舉證責(zé)任就很繁重。就算他臨時(shí)去編造也得準(zhǔn)備很長(zhǎng)的時(shí)間,,但是我國(guó)的物業(yè)質(zhì)量服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)是規(guī)定了的,,物業(yè)公司能夠提供多少服務(wù)的證據(jù),業(yè)主就去支付多少物業(yè)費(fèi),。法院也不能強(qiáng)迫業(yè)主接受這個(gè)沒有證據(jù)的服務(wù),,所以呢,有了以上兩條,,你就可以輕松的讓物業(yè)去撤訴,,就算打官司,你也不會(huì)莫名敗訴了,。 |
|