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誰是真爆款，數(shù)據(jù)見真章,。 近期,，2023年1-9月郴州商品住宅成交金額排行榜TOP10出爐，前十名樓盤合計成交約17.49億元,。
數(shù)據(jù)來源：克爾瑞 統(tǒng)計時間：2023年1月1日-9月30日 從這份榜單中,，我們不難看出： 品牌房企領(lǐng)頭：商品住宅成交金額排行榜TOP10樓盤基本由品牌房企包攬，呈現(xiàn)穩(wěn)健型國央企（湖南建投,、中國中鐵）,、本土實力房企（平海地產(chǎn)、振興地產(chǎn),、仁大地產(chǎn),、融華地產(chǎn)、龍澤地產(chǎn)）,、外來優(yōu)質(zhì)民營企業(yè)（美的集團,、楚鑫順置業(yè)）三足鼎立的局面。 成交數(shù)據(jù)亮眼：本次上榜的10家樓盤前三季度成交金額均破億,，其中融華五嶺慶園,、湖南建投北湖名著成交金額均超2億元。 區(qū)域分化顯著：商品住宅成交金額前十強樓盤中,，老生常談的城東板塊和五嶺板塊,，區(qū)域置業(yè)熱度不斷提升，成為購房者置業(yè)首選板塊,，均分別占據(jù)4席,；其次是北湖、駱仙板塊,，分別有1個樓盤上榜,。 接下來,，我們一起來看看2023年1-9月郴州商品住宅成交金額前十強樓盤，個盤的具體情況,。 01 融華五嶺慶園 融華五嶺慶園是郴州本土實力房企融華地產(chǎn)在郴州打造的第四盤,，自首開以來，一直以其成熟地段,、高性價比的優(yōu)勢備受購房者青睞,。 ▲融華五嶺慶園實景圖-攝于2023年10月 項目坐落于船洞路與沖口路交匯處東面,，隸屬五嶺板塊，總用地面積約7.5萬方,，總建筑面積約29萬方,，容積率約3.07，綠化率約35%,，共12棟高層住宅,，定位為五嶺學(xué)府大盤。
▲融華五嶺慶園實景圖 作為融華系經(jīng)典產(chǎn)品，項目全樓棟采用蝶形設(shè)計,，實現(xiàn)戶戶朝南的布局,；主打N+1百變戶型，總是多一房,，靈活多變滿足各種需求,。 02 湖南建投北湖名著 湖南建投北湖名著作為北湖板塊內(nèi)少有的在售項目，地處友阿國際廣場對面,，北湖公園旁,，占據(jù)北湖商圈C位，面朝北湖公園一線湖景,，直線1公里范圍內(nèi)涵蓋購物中心,、休閑娛樂、教育配套,、優(yōu)質(zhì)醫(yī)療,、公園生態(tài)等全維度城市資源,。 ▲湖南建投北湖名著效果圖 湖南建投北湖名著小區(qū)品質(zhì)同樣硬核,，由千億國企湖南建投集團開發(fā)，從戶型設(shè)計,、裝修用材,，到小區(qū)園林、入戶大堂,，甚至到最不起眼的地下車庫,，都要求做到行業(yè)領(lǐng)先。 項目雖未交付,，但目前已經(jīng)兌付的入園大堂,、精裝樣板間、車庫已成行業(yè)學(xué)習典范,。
▲湖南建投北湖名著實景圖 憑借優(yōu)越的地段,、一線的湖景資源以及出色的產(chǎn)品，湖南建投北湖名著可以稱得上是郴州封面樓盤,。 03 平海九龍灣 平海九龍灣位于九子塘路中段,，是五嶺板塊為數(shù)不多的一個低容積率、低密度的生態(tài)大盤,。 項目總建筑面積約86萬方,，由41棟高層和149棟別墅組成，總住戶近5000戶,，分五期開發(fā),，目前已開發(fā)至第三期。 ▲平海九龍灣實景圖-攝于2023年10月 整個小區(qū)在生態(tài)環(huán)境方面出類拔萃，外享木子嶺公園,、五嶺公園,、七里洞公園,、九子塘郊野公園等生態(tài)公園，內(nèi)享4000米湖岸水線,，200畝桃源盛景及濕地公園等景觀配套,。 教育方面，項目配備了2所幼兒園,，九子塘小學(xué)就在家門口,，劃片的初中市十九中就在項目旁，市三中也與項目相鄰,。 04 中鐵嶺南府 在郴州豪宅市場中,，中鐵嶺南府占有重要一席。 深挖其背后的爆款基因,，或離不開地段,、品牌、品質(zhì),、教育配套等幾大要素,。 中鐵嶺南府由萬億央企中國中鐵開發(fā)，隸屬五嶺CBD板塊,，坐擁優(yōu)質(zhì)資源配套,；且小區(qū)自建雙語幼兒園，隔壁就是市九中嶺南分校,，不遠處即是駱仙小學(xué),。 ▲中鐵嶺南府實景圖-攝于2023年10月 中鐵嶺南府分三期開發(fā),，其中一期的3棟住宅已售罄，且已交付,；目前在售二期的4棟住宅,，計劃于今年年底交房；三期規(guī)劃6棟住宅,。 目前,，中鐵嶺南府一期已交付，交付品質(zhì)備受市場好評,。
▲中鐵嶺南府實景圖 據(jù)了解，項目二期（1-4棟）已經(jīng)是準現(xiàn)房狀態(tài),，預(yù)計于今年年底實現(xiàn)提前交付,。 05 楚鑫順熙園 楚鑫順熙園是本次榜單中駱仙板塊唯一上榜樓盤，亦是駱仙板塊銷冠樓盤,，憑借過硬的產(chǎn)品以及精工品質(zhì),，備受購房者青睞。 小區(qū)坐落于寒溪路與裕湘路交叉口西南角,，為純住宅項目,，規(guī)劃7棟高層住宅，戶型涵蓋建面約93-137㎡面積段,，主打n+1房設(shè)計,，充分考慮房屋附加值，改造性和可塑性強,，得房率較高,。 ▲楚鑫順熙園實景圖-攝于2023年10月 項目原定于2024年6月交房,，目前7棟樓均已完工，已進入全面驗收階段,，預(yù)計于今年年底可以提前交房,。 就目前呈現(xiàn)實景看，熙園產(chǎn)品力較為出色,，在目前市場上可以說是數(shù)一數(shù)二的,。
▲楚鑫順熙園實景圖 06 湖南建投東璽臺 城東品質(zhì)大盤湖南建投東璽臺，市場熱度及認可度很高,，屬于閉眼買也不會掉坑的類型,。 ▲湖南建投東璽臺實景圖 規(guī)劃方面,，整個小區(qū)由26棟高層住宅,、1棟幼兒園組成。小區(qū)采用新亞洲建筑風格,，億級造價,，打造五重園林景觀及江南水景。 此外,，教育也是項目一大亮點,，自建約4000㎡前程東璽臺幼兒園，現(xiàn)已開園,；距離郴州市六中觀山學(xué)校僅一路之隔,，業(yè)主可配套入學(xué)。 項目由千億國企湖南建投集團開發(fā),，作為其在郴開發(fā)的首個住宅項目,，截至目前，已完成了三批集中交付,，且均為交房即交證,，交付品質(zhì)備受好評，為郴州樹立了交房榜樣,。
▲湖南建投東璽臺實景圖 07 振興鳳凰名邸 振興鳳凰名邸由郴州本土老牌房企振興地產(chǎn)開發(fā),，振興地產(chǎn)已深耕郴州24載,，打造了香雪苑、香樟苑,、香雪公館,、華寧春城、龍泉名邸,、玫瑰園等品質(zhì)樓盤,，可以說是較懂郴州的房企之一。 振興鳳凰名邸是振興地產(chǎn)首進城東打造的山景小區(qū),，坐落于郴縣路與人民路交匯處,，北依鳳形山公園，南眺王仙嶺，自然景觀資源豐富,。 ▲鳳凰名邸實景圖-攝于2023年7月 整個小區(qū)占地155畝,，建面約38萬㎡,，由15棟高層住宅、1棟公寓,、1棟幼兒園組成,。目前在售8、9,、10,、16、17棟均為封頂準現(xiàn)房狀態(tài),，無需擔心交房問題,。 08 美的仁大鉑悅府 美的仁大鉑悅府可以說是郴州綜合性價比較高的樓盤之一，集品牌,、地段,、品質(zhì)等優(yōu)勢于一體，且均價僅4700-5000元/㎡,。 先看品牌,，項目由一線民營房企美的置業(yè)與本土實力房企仁大地產(chǎn)強強聯(lián)合打造，品牌實力毋庸置疑,。 目前項目1,、2、3,、7,、8、9,、10棟已交房,，4、5,、6棟為封頂準現(xiàn)房,，安全性更有保障。 ▲美的仁大鉑悅府實景圖-攝于2023年7月 再看地段,，項目緊鄰蘇仙區(qū)政府,，坐擁“七縱三橫”的交通路網(wǎng)，隸屬發(fā)展?jié)摿^大的城東新區(qū)，近年來各項配套設(shè)施正加速落地,。 最后看品質(zhì),，就目前的交付的實景而言，有點超乎小編預(yù)期,，無論是新中式大門,、園林綠化、建筑外立面,，或是架空層,、精裝車庫，都稱得上是郴州交付品質(zhì)中上水平,。
▲美的仁大鉑悅府實景圖 09 融華盛世華庭 融華盛世華庭由郴州本土實力房企融華地產(chǎn)開發(fā),，其先后開發(fā)了上品書苑,、上品瀾庭、上品璟苑,、五嶺慶園,、玖樾府等樓盤，且都是比較受郴州購房者歡迎的樓盤,。 融華盛世華庭位于郴縣路與茶園路交匯處,，由10棟高層住宅（27層）以及1棟幼兒園組成。 ▲融華盛世華庭實景圖-攝于2023年9月 整個項目采用蝶形建筑布局，充分結(jié)合了板樓與塔樓優(yōu)勢,，做到戶戶客廳朝南,，視野互不遮擋，通風采光更佳,。 項目分兩期開發(fā),，現(xiàn)已全線封頂，其中一期（1-4棟,、9棟,、10棟）正在進行收尾工作，預(yù)計今年年底交付，二期（5-8棟）正在開發(fā)中,。
▲融華盛世華庭實景圖 10 五嶺央著 五嶺央著由郴州本土實力房企龍澤地產(chǎn)開發(fā),，龍澤地產(chǎn)成立于2007年,，先后開發(fā)了龍澤福城國際、福星花園,、福星景苑等多個項目,，備受郴州百姓好評。 五嶺央著坐落于民權(quán)路與船洞路交匯處,，隸屬五嶺板塊,，不遠處即是船洞小學(xué)，咫尺可達五嶺閣公園,，而且臨近五嶺商圈,。 ▲五嶺央著實景圖-攝于2023年10月 項目總占地110畝,，建筑面積約30萬平方米，分三期開發(fā),，其中一期為2棟高層住宅以及6棟別墅,，已交房交證，二期為1-4棟,，預(yù)計今年年底交房,，三期為5-9棟，預(yù)計于2024年12月交房,。 最后,，以上2023年1-9月郴州商品住宅成交金額TOP10樓盤，你更中意哪一個,？來評論區(qū)和小編聊聊~ |
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