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房訊網(wǎng)中山消息   5月伊始,，中山樓市明確放開港澳臺及外籍人士購房資格的消息刷屏,，地產圈雞血滿滿。而過去的4月,，中山樓盤的售樓部也并不冷清,。一方面,，中山城市舊改及城際交通不斷曝出新進展；另一方面,，入戶放寬,、公積金降低門檻、外來居民子女入學等切身利好消息頻傳,，給足了樓市信心,。據(jù)中山房訊網(wǎng)不完全統(tǒng)計，中山樓市4月超20個樓盤推新貨,，不少樓盤銷量還不錯,，直接放出晚勁銷20套、當日勁銷68套等開賣即售罄的慶賀海報,。

 網(wǎng)簽數(shù)據(jù)方面,，限簽放寬網(wǎng)簽速度加快帶來的依舊是數(shù)據(jù)的上漲。據(jù)合富研究院（中山）監(jiān)測數(shù)據(jù),，全市住宅網(wǎng)簽為4396套,，環(huán)比上漲6%，同比大漲87%,。

在各鎮(zhèn)區(qū)住宅成交排名方面,，火炬開發(fā)區(qū)成交857套排名第一，其中多為金色年華成交,；三鄉(xiāng)鎮(zhèn)成交422套排名第二,，其中多為雅居樂新城成交；石岐區(qū)成交312排名第三,，其中以萬科金域藍灣成交為主,。

↑ 2019年4月中山各鎮(zhèn)區(qū)住宅網(wǎng)簽成交圖

↑ 2019年4月中山各樓盤住宅網(wǎng)簽成交排行前十

 瘋狂賣房的前提當然是可售貨量夠多，4月住宅新增4657套,，47萬㎡,，環(huán)比上月上漲201%，同比下降10%,。在本月新增里,，火炬開發(fā)區(qū)新增653套最多，其中多為萬豪麗影公館的新增,；其次是三鄉(xiāng)鎮(zhèn)新增651套,，多為華發(fā)觀山水新增。

據(jù)合富研究院（中山）監(jiān)測,，據(jù)截至2019年4月30日,，中山市住宅庫存79603套。環(huán)比上月上漲2%,。其中坦洲鎮(zhèn)10547套居全市鎮(zhèn)區(qū)住宅庫存榜首,、三鄉(xiāng)鎮(zhèn)9987套排名第二,、火炬開發(fā)區(qū)8432套排名第三,。

↑2019年截至4月30日中山各鎮(zhèn)區(qū)住宅庫存數(shù)據(jù)圖