近來,，很多城市出臺了取消或者調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)市場限購的政策,。9月12日，鄭州市發(fā)布《關(guān)于進一步支持合理住房需求的通知》,，文件提出取消二環(huán)內(nèi)住房限購政策等購房消費限制性規(guī)定,，支持居民剛性和改善性購房需求。沈陽近日全域取消限購,，今后在沈陽購買住房無需提供當?shù)厣绫：图{稅證明,，購買套數(shù)也不再受限制。山東省青島市全域取消限購政策,，省會濟南取消了二環(huán)內(nèi)歷下區(qū),、市中區(qū)的限購政策。此外,，南京,、大連,、東莞、佛山,、嘉興等地也于近日陸續(xù)在全市范圍內(nèi)取消限購政策,。

　　限購政策是在過去房地產(chǎn)市場過熱期間，各地因城施策出臺的限制性措施,，要求購房者有本地戶口或一定年限的當?shù)厣绫：图{稅證明,，同時對于購房套數(shù)也有限制，例如,，有的城市規(guī)定限購兩套住房,，不得購買第三套住房。限購政策出臺的目的在于避免炒作房價行為,。隨著我國房地產(chǎn)市場供求關(guān)系發(fā)生重大變化,，眾多城市已經(jīng)從賣方市場轉(zhuǎn)向供大于求的買方市場，一些城市的庫存量較大,、去化周期長,，因此，限購政策不再適應(yīng)一些城市當前市場形勢,，應(yīng)該隨之調(diào)整,。

　　國家統(tǒng)計局剛剛公布的8月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況顯示，鄭州新建和二手住宅價格環(huán)比分別下降0.5%和0.9%,；沈陽二手住宅銷售價格環(huán)比下降0.4%,；青島新建和二手住宅價格環(huán)比分別下降0.2%和0.8%；濟南新建和二手住宅價格環(huán)比分別下降0.1%和0.5%,；南京新建和二手住宅價格環(huán)比分別下降0.4%和0.6%。由此可見,，這些出臺取消或調(diào)整限購政策的城市,，目前房地產(chǎn)市場均處于調(diào)整階段，存在一定的下行壓力,，取消或者調(diào)整優(yōu)化限購政策是必要的,，也是適當?shù)摹?/p>

　　在當前房地產(chǎn)市場形勢下，這些城市取消或調(diào)整限購政策對于提升市場活躍度,、促進市場企穩(wěn)回升,，進而對房地產(chǎn)上下游都有望產(chǎn)生積極作用。對于限購政策的調(diào)整,，仍應(yīng)在堅持“房住不炒”原則的基礎(chǔ)上,，因城施策，一城一策,，甚至一區(qū)一策,，促進房地產(chǎn)市場的長期平穩(wěn)健康發(fā)展。（本文來源：經(jīng)濟日報 作者：亢舒）