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買二手房不要以為找了中介就很安全，假如你自己不知道這5點,，你也很有可能房財兩空,，后悔莫及，特別是最后一條的下場最慘,。 ·第一,、查看房子的產(chǎn)權是否清晰。一定要學會查看產(chǎn)權調(diào)查,，查看房子是否有多次抵押和查封凍結的情況,，凍結的房子一定要謹慎購買或者說不買,。 ·第二,、簽約現(xiàn)場是否產(chǎn)權人本人到場，如果產(chǎn)權人沒有來委托家人或者朋友簽約的,，一定要看到業(yè)主出具的授權委托書,，否則簽的合同就是無效合同。 ·第三,、房東戶口有無在房屋上,，這個直接關系到你家娃娃以后讀書的事情。如果房子有戶口一定要在過戶之前讓業(yè)主遷出去,，否則過了戶之后業(yè)主都不認識你,，你家娃娃事情都大概率沒得著落。 ·第四,、一定要預留房屋的尾款,，因為尾款可以約定業(yè)主結清房子的水電物管費，不然遇到耍賴的業(yè)主還要替原業(yè)主繳納物管水電費,，少則幾千多則上萬,。 ·第五、一定要查看房屋是否設立居住權,，如果有居住權一定要讓原業(yè)主取消,，否則辛苦半輩子買的房子業(yè)主是可以回來免費居住的。   |
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