打算買二手房,？擔(dān)心被電話被騷擾,？擔(dān)心被坑？的確,，買二手房要比新房復(fù)雜很多,，但二手房由于是現(xiàn)房交易，特別是我們的新房供應(yīng)一直上不來(lái),，實(shí)際上在熱門城市,，二手房已經(jīng)貢獻(xiàn)了大部分的交易量。想順利地買套二手房,，下面這幾點(diǎn),，希望所有購(gòu)房者不要漏掉。

1,、買房前先辦個(gè)新手機(jī)號(hào)

不要嫌麻煩，作為一個(gè)剛需購(gòu)房者,，如果以后不想頻繁和中介打交道,，買個(gè)新手機(jī)號(hào)是必須的，過(guò)來(lái)人的經(jīng)驗(yàn),。這個(gè)手機(jī)號(hào)也可以作為未來(lái)找裝修公司,，買家電家具的聯(lián)系方式,。

2、輕易不要簽字

一套房源可以由A完成房源錄入,，B完成客戶帶看,，C達(dá)成交易。中介每個(gè)流程都是和收入掛鉤的,，登記一套房源,，完成一次帶看，達(dá)成一單交易等等,。每個(gè)流程都有可能涉及到簽字,，但作為購(gòu)房者請(qǐng)注意了：輕易不要簽字！如果中介要求購(gòu)房者必須簽字,，那么也要看清楚所簽材料上的每個(gè)字,，搞清楚每句話的意思，因?yàn)檫@事關(guān)購(gòu)房者的權(quán)責(zé),。

3,、核驗(yàn)房屋產(chǎn)權(quán)

二手房的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題一直是大家關(guān)心的。一直以來(lái),，二手房產(chǎn)權(quán)核實(shí)的工作基本上由中介來(lái)完成,，但以往的經(jīng)驗(yàn)告訴我們，這并不完全靠譜,，為了買套讓自己放心的二手房,，作為購(gòu)房者，自己核實(shí)產(chǎn)權(quán)也是十分重要的,。

房產(chǎn)證上能看到哪些信息,？

當(dāng)然，房產(chǎn)證是必須要看的,，不過(guò)房產(chǎn)證上面的信息比較有限,，何況還有真假房產(chǎn)證混跡其中，作為購(gòu)房者未必能甄別,。請(qǐng)記住,，核實(shí)產(chǎn)權(quán)不僅是檢查房產(chǎn)證那么簡(jiǎn)單！

一般房產(chǎn)證（現(xiàn)在是不動(dòng)產(chǎn)證）上能看到房主,、房屋地址,、房屋面積等一些基本信息，有些房子被抵押了,，但房產(chǎn)證上看不到被抵押或被查封等情況,。

核實(shí)產(chǎn)權(quán)狀況，我們建議購(gòu)房者一定要親自完成,，流程一般是這樣的：

購(gòu)房者和業(yè)主約定好時(shí)間,，一塊去當(dāng)?shù)氐姆课萁灰状髲d查閱房屋產(chǎn)權(quán)狀況,。交一點(diǎn)查閱費(fèi)用，就能夠查到房屋的產(chǎn)權(quán)人,、是否被抵押等,。

為了安全起見(jiàn)，建議所有的購(gòu)房者不要省掉這個(gè)步驟,，如果業(yè)主以各種理由拒絕這個(gè)步驟,，那么購(gòu)房者要警惕了，真正愿意賣房的業(yè)主不會(huì)因?yàn)橄勇闊┚筒怀鍪鄯孔?。此外有的中介聲稱“100%真房源”,，我們也許可以相信中介，但自己再核實(shí)一遍也十分有必要,。

4,、購(gòu)房者真的是菜鳥(niǎo)

二手房市場(chǎng)之所以出現(xiàn)交易糾紛,，主要原因仍然是信息不對(duì)稱,。中介掌握了最大部分房源，看房是買房的第一步,，作為購(gòu)房者看幾套房子就要確定購(gòu)房意向,，不得不說(shuō)這是一件風(fēng)險(xiǎn)挺大的事。買房動(dòng)輒幾百萬(wàn),，多花點(diǎn)時(shí)間多看幾套房子,，十分有必要?？炊嗔朔孔?，和中介聊的多了，菜鳥(niǎo)即使不能升級(jí)為老鳥(niǎo),，也能夠了解一點(diǎn)這個(gè)行業(yè)的門道,。

要想降低被忽悠的風(fēng)險(xiǎn)，就得從中介那里了解更多信息,。要看中介愿不愿意給購(gòu)房者看更多有價(jià)值的信息,，敢不敢于讓房東和購(gòu)房者面對(duì)面交流，直接報(bào)出價(jià)格,。

當(dāng)前二手房市場(chǎng)雖然經(jīng)過(guò)多輪整頓,，但市場(chǎng)仍然魚(yú)龍混雜，買二手房的流程比較繁瑣,，購(gòu)房者要有足夠的耐心,，從篩查房源開(kāi)始，就得慎重仔細(xì),。別輕易下決定,，也許還有更好的房源等著你,！