北京,，一房東將新買的毛坯房租給一對小年輕，一直租了十年,，期間并沒有漲價,，兩位情侶也在這房子里成為夫妻，等到兩人找到新房子時,，房東上門收房很是震驚,，十年前的毛坯房變成了精裝修,，雙向奔赴！

王女士年輕時候買了一套毛坯房,，位置和大小都挺合適的,，可是王女士本身有住所，不知道將這套89的毛坯房租出去了,？

事實上,，王女士可以將房子租借給別人，89平方的毛坯房比附近的租房便宜很多,，本意是為了試一試有沒有人租，沒想到一對情侶找上了王女士,。

這對情侶剛到北京不久,，手里的積蓄不多，在得知王女士有廉價房出租,，于是主動找到王女士談價格,，王女士還是挺意外的。

王女士對于租房行情并不了解,，想著是毛坯房出租,，考慮到小情侶剛來北京不容易，便提出一個很優(yōu)惠的價格,，小情侶欣然接受,。

有了王女士的承諾，小情侶順利入住這套毛坯房,，期間北京的租房價格一度飆升,，而王女士對兩人的要求只是按時續(xù)租，并沒有漲租,。

小情侶希望能夠在北京擁有自己的小房子,，于是很努力地工作，兩人北漂十年,，相互理解和支持,，總算是湊到了一套新房的首付。

確定完新房之后,，小情侶叫來了王女士,，在他們的心里，對王女士很是感激,，單獨(dú)這房租就已經(jīng)無形之中幫助兩人減少很多困難,。

王女士聽到兩人買房，為他們感到開心,，隨后根據(jù)雙方的合同,，王女士上門退房,，打開門后一看，毛坯房已經(jīng)成了精裝修的房子,。

原來,，小情侶一直在毛坯房中布置，一點(diǎn)點(diǎn)增添生活的氣息,，兩個人還叫來工人裝修,，合力將墻都刷了一點(diǎn)，全是回報給王女士的心意,。

王女士詢問之下,，才知道小情侶是在這里走入婚姻的，這套房見證了他們艱苦奮斗的開始,，在離開之前還特意清掃了一次,，整體上很干凈。

這一件事也受到了媒體的關(guān)注,，大家都在佩服雙方的相互理解,，房東和租客不應(yīng)該是對立關(guān)系，應(yīng)該尋求平等尊重的關(guān)系,。

1.有人為他們的關(guān)注感動,，可是需要注意的是，出租房裝修涉及到的法律條款不少,。

《合同法》第223條規(guī)定：承租人經(jīng)出租人同意,，可以對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意,，對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的,，出租人可以請求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。

王女士是房子的產(chǎn)權(quán)所有人,，小情侶未經(jīng)房東同意,，私下底偷偷裝修了房子，這很有可能會引起糾紛,，希望大家慎重考慮,。

不是每個人都像是王女士一樣，這是此次事件中需要提到的第一個點(diǎn),。

2.出租房期間,，要裝修的話，需要經(jīng)過房東的同意,，這是很有用的一個提醒,。

第二百三十五條規(guī)定：租賃期間屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物,。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài),。

結(jié)合本案的細(xì)節(jié),，小情侶裝修前一定告知過王女士，王女士同意了小情侶可以做整改,，畢竟這是毛坯房,，可是她并不清楚小情侶將毛坯房重新裝修，在這個問題上,，房東同意后,，就得租客有特別嚴(yán)重的違規(guī)行為，否則就不會承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,。

3.有人相信有美好存在,，也有人質(zhì)疑此事的真假，之后有興趣地可以搜索一下,，需要提到的一點(diǎn)是,，小情侶的行為是一種贈予行為，

《民法典》第657條規(guī)定：贈與合同,，是贈與人將自己的財產(chǎn)，無償給予受贈人,，受贈人表示接受贈與的合同,。

從租憑合同到王女士看到全新的房屋，她在產(chǎn)權(quán)上沒有損失,，相反還得到一個精裝修的房子,，之后重新再處理就行了，這是小情侶對王女士善良的謝意,。

最后,，租客和房東的故事層出不窮，有人愿意相信房東的不妥當(dāng)之處,，也有人長期和房東溝通,，關(guān)系保持相當(dāng)不錯，因此多學(xué)一點(diǎn)法律常識是有用的,。