繼此前發(fā)布重要規(guī)劃后，湘江新區(qū)又迎來(lái)重要變化,。

根據(jù)官網(wǎng)公告,，湖南湘江新區(qū)、長(zhǎng)沙高新區(qū),、岳麓區(qū)官網(wǎng)已“三網(wǎng)融合”,，“三區(qū)合一”又邁出了一大步！

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三網(wǎng)合一,，首頁(yè)封面梅溪湖

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在首頁(yè),，湖南湘江新區(qū)（長(zhǎng)沙高新區(qū)）管理委員會(huì)、長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)人民政府兩行大字相當(dāng)醒目,，而此前首頁(yè)上只有長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)人民政府這一行,。

值得一提的是，官網(wǎng)首頁(yè)封面圖為梅溪湖,，可見梅溪湖的地位不一般,！

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據(jù)此前發(fā)布的《湖南湘江新區(qū)國(guó)土空間規(guī)劃（含湘江科學(xué)城規(guī)劃）》,，梅溪湖是湘江新區(qū)唯一的“主中心”。

另外,，還規(guī)劃設(shè)立了4個(gè)副中心（濱江新城,、高鐵西城、科學(xué)城,、寧鄉(xiāng)主城）+5個(gè)片區(qū)中心（大科城洋湖,、麓谷、望城,、大澤湖,、金州新城）+N個(gè)社區(qū)中心。

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好房匯認(rèn)為：公共體系的主中心,，是指最多的公共服務(wù)設(shè)施會(huì)可能布局在梅溪湖片區(qū),，如醫(yī)院、公園,、體育館,、學(xué)校等大型市政、文化等公共配套,。這可能也與梅溪湖一期,、二期的建設(shè)、規(guī)劃的大型市政配套有關(guān),。

24個(gè)街鎮(zhèn)+3大辦公區(qū)

（湘江新區(qū)轄岳麓區(qū)全境,、望城區(qū)和寧鄉(xiāng)市部分街鎮(zhèn)：岳麓街道,、桔子洲街道、望月湖街道,、銀盆嶺街道,、觀沙嶺街道、西湖街道,、望城坡街道,、望岳街道、咸嘉湖街道,、梅溪湖街道,、天頂街道,、坪塘街道、洋湖街道,、含浦街道,、學(xué)士街道、蓮花鎮(zhèn),、雨敞坪鎮(zhèn),、麓谷街道、東方紅街道,、白馬街道,、雷鋒街道、黃金園街道,、金山橋街道,、白箬鋪鎮(zhèn)、岳麓山風(fēng)景名勝區(qū)麓山景區(qū),、桔子洲景區(qū),、岳麓高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)。）

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三大辦公區(qū)：

第一集中辦公區(qū)：梅溪湖南岸

主要部門：黨政綜合部,、組織工作部,、宣傳工作部、統(tǒng)戰(zhàn)工作部(群團(tuán)工作部),、政法工作部等,。

第二集中辦公區(qū)：原岳麓區(qū)政府

主要部門：紀(jì)檢監(jiān)察工委、農(nóng)業(yè)農(nóng)村和生態(tài)環(huán)境局,、應(yīng)急管理局,、行政執(zhí)法局,、教育局,、民政和社會(huì)保障局(退役軍人事務(wù)局)等。

第三集中辦公區(qū)：原高新區(qū)管委會(huì)

主要部門：經(jīng)濟(jì)發(fā)展局,、財(cái)政金融局,、自然資源和規(guī)劃局、科技創(chuàng)新和產(chǎn)業(yè)促進(jìn)局(大學(xué)科技園辦公室),、商務(wù)和市場(chǎng)監(jiān)管局,、行政審批服務(wù)局、審計(jì)局等,。

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岳麓區(qū)更加統(tǒng)一,，四大新城加速起飛

包括梅溪湖二期、湘江科學(xué)城,、大王山,、高鐵西城等，將迎來(lái)新的發(fā)展機(jī)遇,。

梅溪湖二期：坐擁人和,，身價(jià)水漲船高

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（梅溪湖二期規(guī)劃圖）

作為長(zhǎng)沙樓市新晉熱點(diǎn)置業(yè)板塊之一，也是網(wǎng)傳的湘江新區(qū)管委會(huì)總部所在地,，梅溪湖二期身價(jià)“水漲船高”,，可能是未來(lái)潛力更大的板塊。

有理由相信：在已有保利,、夢(mèng)想,、招商、綠城等多家品牌開發(fā)商落子,、各項(xiàng)基礎(chǔ)配套建設(shè)不斷完善的背景下,，規(guī)劃全長(zhǎng)3公里的梅溪湖超級(jí)中軸，正迎來(lái)最佳的置業(yè)風(fēng)口,。

大王山：告別“洋湖南”,，全力單飛

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目前，大王山主要有華潤(rùn)潤(rùn)樾府,、保利長(zhǎng)交錦上,、中國(guó)鐵建夢(mèng)想龍隱臺(tái)等項(xiàng)目持續(xù)熱銷，加上新拿地的欣利,，未來(lái)房企競(jìng)爭(zhēng)激烈,。

今年6月底之前，預(yù)計(jì)地鐵3號(hào)線南延線正式開通運(yùn)營(yíng),，屆時(shí)將深入大王山腹地,，并連通湘潭九華片區(qū)。同樣可以期待：已收獲一定市場(chǎng)認(rèn)可度,，交通,、教育、生態(tài)配套加速完善的大王山,，在樓市版圖中的量級(jí)將繼續(xù)加碼,。

市府北：樓面價(jià)新高，打造教城融合示范區(qū)

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與梅二,、大王山有區(qū)別,，市府北片區(qū)是長(zhǎng)沙河西主城內(nèi),，少有的大規(guī)模城市更新片區(qū)，區(qū)位更加優(yōu)越,，可發(fā)展空間巨大,。

目前，隨著新一輪土拍樓面價(jià)破萬(wàn),，以及片區(qū)的規(guī)劃方案中,，學(xué)校、地鐵等配套逐漸落地,，打造教城融合高地,，宜居新城標(biāo)桿，智慧新城樣板,，城市更新典范,。

高鐵西城：高鐵通車，抄底第一桶金

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高鐵西城,，是長(zhǎng)沙市十大重點(diǎn)片區(qū)之一,，是長(zhǎng)沙的西門戶。高鐵西城所在的金山橋街道,、黃金園街道已全面納入湘江新區(qū)（拖管）,。

目前，長(zhǎng)益常高鐵已經(jīng)通車,，長(zhǎng)沙西站地鐵10號(hào)線,、長(zhǎng)瀏快線，車站主體結(jié)構(gòu)正式已封頂,。片區(qū)內(nèi)主要有城發(fā)恒偉西宸之光,、金富高鐵濱河院等項(xiàng)目在售。

最后,，此前官方曾提出：探索湘江新區(qū)范圍內(nèi)差異化房地產(chǎn)調(diào)控政策,，促進(jìn)新區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

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該差異化房地產(chǎn)調(diào)控政策什么時(shí)候?qū)嵤┠?？讓我們拭目以待?/span>

編輯：好房匯土豆思

審核：好房匯馬斯嶠

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