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20年彈性城市發(fā)展戰(zhàn)略 構(gòu)建長(zhǎng)株潭山水洲垸新客廳  基于長(zhǎng)沙南片區(qū)發(fā)展面臨的全新機(jī)遇和挑戰(zhàn)，方案以大片區(qū)思維,、以動(dòng)態(tài)的城市發(fā)展理念謀劃發(fā)展藍(lán)圖,， 通過(guò)對(duì)項(xiàng)目基地深入細(xì)致的研判與思考，形成具有前瞻性和落地性規(guī)劃設(shè)計(jì)方案,， 打造“山水洲垸城”融合共生的長(zhǎng)株潭城市新客廳,，樹(shù)立中國(guó)式現(xiàn)代化城市建設(shè)新典范。  總體鳥(niǎo)瞰圖 ?ISA 01 幾何中心&三大區(qū)域一體化職能 在過(guò)去的10年里,，長(zhǎng)沙在強(qiáng)省會(huì)戰(zhàn)略的推動(dòng)下有一家獨(dú)大的趨勢(shì),，對(duì)株洲、湘潭的帶動(dòng)不足,。這一現(xiàn)象體現(xiàn)在產(chǎn)業(yè)與創(chuàng)新資源向長(zhǎng)沙的高度集聚,、長(zhǎng)株潭產(chǎn)業(yè)鏈垂直整合的薄弱，以及創(chuàng)新合作的不足等等問(wèn)題之中,。依托長(zhǎng)株潭幾何中心,，項(xiàng)目地將通過(guò)三條縱向干道塑造都市圈產(chǎn)業(yè)一體化、文娛消費(fèi)一體化,、公共服務(wù)一體化三大職能,。 縱向廊道一：長(zhǎng)株潭-大灣區(qū)科技創(chuàng)新服務(wù)軸 京廣線西側(cè)臨近大片村莊及農(nóng)田，東側(cè)毗鄰產(chǎn)業(yè)用地,，近期作為戰(zhàn)略預(yù)留用地,，未來(lái)將成為長(zhǎng)株潭-大灣區(qū)重要的科研創(chuàng)新服務(wù)走廊,。 縱向廊道二：融城綜合發(fā)展軸 結(jié)合芙蓉南路與長(zhǎng)株潭城際線的三個(gè)TOD站點(diǎn)（先鋒站、芙蓉南站,、暮云站）將會(huì)形成融城綜合發(fā)展軸,，借助TOD力量帶動(dòng)城市發(fā)展。 縱向廊道三：湘江文化發(fā)展帶 南中心濱江文化發(fā)展帶北側(cè)借助科技和消費(fèi)升級(jí)的機(jī)遇,，建設(shè)長(zhǎng)株潭第二核心商圈,，疊加科技與生態(tài)屬性，打造科技消費(fèi)文旅新區(qū),。南側(cè)保留基本農(nóng)田,，塑造可游江賞洲、親水近綠的生態(tài)活力空間,，全線塑造長(zhǎng)沙新山水洲垸城特色體驗(yàn)地,。  大托跑道公園 ?ISA 02 與湘江科學(xué)城共生 長(zhǎng)沙南中心與湘江科學(xué)城擁江而立，與科學(xué)城聯(lián)動(dòng)是片區(qū)發(fā)展核心機(jī)遇,。 聯(lián)動(dòng)廊道一：新山水洲垸城軸線 新山水洲垸城軸線將串聯(lián)從江岸到先鋒站之間的系列城市核心職能序列,，其中包括濱江商務(wù)中心、西堤創(chuàng)智島,、東堤樂(lè)活島,、超高鐵片區(qū)、大托中軸醫(yī)療研發(fā)園區(qū)以及先鋒站片區(qū),，構(gòu)建長(zhǎng)株潭新山水洲垸城城市客廳,。 聯(lián)動(dòng)廊道二：科技體驗(yàn)客廳軸線 南部科技體驗(yàn)客廳與湘江科學(xué)城中軸隔江相望，活力云廊串聯(lián)科技展覽館,、AI互動(dòng)交流中心,、濱江會(huì)議中心，向湘江對(duì)岸延伸,，編織兩岸互動(dòng)活力,。 聯(lián)動(dòng)廊道三：文化體育休閑軸線 北側(cè)文化體育休閑軸對(duì)接湘江西岸大王山旅游度假區(qū),，拓展奧體中心體育產(chǎn)業(yè)版塊,， 打造沿江觀光游覽、水上運(yùn)動(dòng)休閑的目的地,。  科技體驗(yàn)客廳 ?ISA 03 超級(jí)高鐵站+彈性成長(zhǎng) 超級(jí)高鐵站,，是項(xiàng)目地的未來(lái)戰(zhàn)略機(jī)遇。應(yīng)對(duì)未來(lái)發(fā)展的不確定性,，我們提出20年城市彈性成長(zhǎng)策略,，西側(cè)集中村莊帶作為戰(zhàn)略控制用地，近期是長(zhǎng)沙優(yōu)美的鄉(xiāng)村休閑地,，遠(yuǎn)期結(jié)合高鐵,，可轉(zhuǎn)化為高品質(zhì)的國(guó)際生態(tài)住區(qū),。東側(cè)大托片區(qū)采用1.5級(jí)城市開(kāi)發(fā)模式，近期降低開(kāi)發(fā)強(qiáng)度及開(kāi)發(fā)成本,，以花園式的高品質(zhì)辦公環(huán)境吸引創(chuàng)新企業(yè)入駐,；隨著城市發(fā)展及超高鐵建設(shè)，重新評(píng)估地塊價(jià)值,，提升開(kāi)發(fā)強(qiáng)度,，實(shí)現(xiàn)城市資源利用和經(jīng)濟(jì)效益最大化。在遠(yuǎn)期形成長(zhǎng)株潭-大灣區(qū)科技創(chuàng)新服務(wù)軸線與新山水洲垸城軸線的最終樣貌,。  超高鐵片區(qū) ?ISA 04 解放垸片區(qū)+先鋒-大托片區(qū) 核心板塊1——解放垸片區(qū) 長(zhǎng)沙澇湖垸,、梅溪湖、洋湖或替代自然生態(tài)格局,，或與其并峙,；解放垸試圖與其共生，形成兼具山水圖景與城市魅力的長(zhǎng)株潭城市客廳,。規(guī)劃最大程度保留了現(xiàn)狀水體面積與特質(zhì),，將解放垸自然分為七個(gè)島洲，形成一垸七洲的格局,。西堤以科創(chuàng)為主線,，沿湖為科技企業(yè)提供生物島、媒體島,、人工智能島等一系列科技鄰里,；東堤則著力消費(fèi)升級(jí)，推動(dòng)水上運(yùn)動(dòng),、健康休閑,、商業(yè)購(gòu)物、電子消費(fèi)等系列活力鄰里,，共同構(gòu)成吸引湘江科學(xué)城文化社群與長(zhǎng)株潭區(qū)域創(chuàng)新人群的獨(dú)特魅力,。  解放垸片區(qū)設(shè)計(jì)理念 ?ISA  核心板塊2——先鋒-大托片區(qū) 先鋒站聯(lián)動(dòng)系列區(qū)域資源，將成為長(zhǎng)株潭客廳的區(qū)域人群流量入口,。圍繞城際站點(diǎn)的先鋒公園向南北兩側(cè)以林蔭大道環(huán)抱大托機(jī)場(chǎng)區(qū)域,，助力南北兩側(cè)的工業(yè)市場(chǎng)園區(qū)提升。天心大道新線型推動(dòng)兩側(cè)跑道公園與大坨機(jī)場(chǎng)中心區(qū)西部率先啟動(dòng)開(kāi)發(fā),，建立開(kāi)放優(yōu)美的花園式科技園區(qū)與醫(yī)療研發(fā)中心,，在科技服務(wù)與公共服務(wù)兩個(gè)層級(jí)，建設(shè)長(zhǎng)株潭城市客廳的另一磁極,。  先鋒-大托片區(qū)設(shè)計(jì)理念 ?ISA  夜景鳥(niǎo)瞰圖 ?ISA 項(xiàng)目名稱：長(zhǎng)沙南片區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略研究暨空間發(fā)展總體規(guī)劃和總體城市設(shè)計(jì)方案征集 項(xiàng)目時(shí)間：2023年3月-2023年4月 主辦單位：長(zhǎng)沙市自然資源和規(guī)劃局 設(shè)計(jì)單位：德國(guó)ISA意廈國(guó)際設(shè)計(jì)集團(tuán),、中國(guó)城市發(fā)展規(guī)劃設(shè)計(jì)咨詢有限公司、深圳世聯(lián)君匯不動(dòng)產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理有限公司 設(shè)計(jì)人員 ISA團(tuán)隊(duì) 中城規(guī)劃團(tuán)隊(duì) 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：羅維 項(xiàng)目顧問(wèn)：楊一帆,、蔣朝暉 主創(chuàng)團(tuán)隊(duì)成員：黃圣文、李音,、徐冬旭,、蔡靜、張蕾,、郝若君,、劉珊珊、吳培陽(yáng),、陳妍潔 丁偉,、張文婷、蔣榕,、張帆,、何琛、姚景源,、宋曉宇,、馬晨光、宋佳城,、鄧云康,、鄭宇 翟長(zhǎng)青、劉磊,、張銘夫,、胤宏、李清蟬,、柳杉,、劉磊進(jìn)、張藝騰 深圳世聯(lián)行團(tuán)隊(duì) 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：馮剛 項(xiàng)目顧問(wèn)：黎振偉 主創(chuàng)團(tuán)隊(duì)成員：申健,、郭恒,、張?jiān)孪?、劉石,、吳婷婷、曲銳思 From：意廈言城，在此僅作為交流,，如涉及作品內(nèi)容,、版權(quán)和其它問(wèn)題，請(qǐng)及時(shí)與我們聯(lián)系,，我們將在第一時(shí)間刪除,，感恩您的理解包容。 #頭條文章養(yǎng)成計(jì)劃##云游風(fēng)物之旅##靈感建筑##設(shè)計(jì)##建筑##建筑設(shè)計(jì)# |
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來(lái)自： 陳正興 > 《建筑設(shè)計(jì)》
