來自上海樓市情報

曾經(jīng)與南京東路、淮海中路,、四川北路

并稱“上海四大商業(yè)街” 的金陵東路,，

自2019年啟動拆遷以來，

這個堪稱“史詩級”的改造項目,，

就已經(jīng)備受關(guān)注

去年初,，嘉里集團金陵東路項目的首批4個地塊正式簽約，規(guī)劃面積超28.4萬㎡,，投資額約180億,。

近期這4塊地正式開啟了報建手續(xù)，這也意味著,，首期改造啟動在望,。

?SOM上海老城廂總體規(guī)劃圖

金陵東路改造項目，共有10個地塊（部分還未出讓）,，總開體量約65.5萬,，其中住宅面積約12.4萬㎡，商業(yè),、辦公面積約32萬㎡,，總投資額預(yù)計超500億。

由于項目有數(shù)公里長的沿街面,，內(nèi)有大量的歷史風(fēng)貌保護建筑,，改造修繕方案報批程序相對復(fù)雜，所以項目首批報建到啟動建設(shè)的用時也會比普通新建項目長不少,，因此距離正式開建應(yīng)該還有一段時間,。

項目周邊還有豫園這樣獨特的歷史風(fēng)貌，每年能吸引超過3000萬人次的游客量,。因此未來片區(qū)的整體規(guī)劃會以老城廂建筑風(fēng)貌的保護性開發(fā)為主,。

此前黃浦區(qū)披露的地鐵14號線豫園站上海地塊開放方案，就是在保留金陵路騎樓與一眾歷史保護建筑的情況下,，新建一座185米的地標辦公建筑,，以達到現(xiàn)代與歷史相融合的目的。

騎樓未來保護性改造后的效果圖

未來區(qū)域涵蓋商業(yè),、住宅,、辦公、酒店、文化等所有設(shè)施,，建成后甚至可以媲美徐家匯中心及綠地外灘中心,。

與此同時，金陵東路的騎樓形式將會全部保留下來,，成為上海又一條風(fēng)韻十足的“歷史時尚街區(qū)”,。

163年，見證魔都一個半世紀興衰

金陵東路老照片

誕生于1860年的金陵東路,，因其被人津津樂道的騎樓樣式建筑,，成為魔都唯一一條富有南國風(fēng)韻的騎樓大街！

馬路從誕生起就是上海最貴胄的區(qū)域之一,。

1926年,，金陵東路沿線的土地價格最高達到14萬兩一畝，梧桐區(qū)內(nèi)最高,，全上海僅次于南京東路外灘沿線,。

沿街的房廊下，藏著的是老上海爺叔阿姨們那些“追逐嬉鬧,、踢著毽子,、跳著房子”的童年……163年來，這里見證了魔都一個半世紀的興衰榮辱史……

至今,，金陵東路沿線仍有眾多百年歷史建筑,，包括163歲的圣若瑟天主教堂、117歲的太古洋行,、94歲的原法國巡捕房以及89歲的中匯大樓等,。

未來區(qū)域涵蓋商業(yè)、住宅,、辦公,、酒店、文化等設(shè)施,，建成后甚至可以媲美徐家匯中心及綠地外灘中心,。

金陵東路的騎樓形式將會全部保留，成為上海又一條風(fēng)韻十足的“歷史時尚街區(qū)”,。

多版效果圖曝光

金陵東路自開啟改造規(guī)劃后,，很多大牌設(shè)計公司參與規(guī)劃之中，也曝光了不少過程方案圖,。

從方案圖上看,，未來仍保留了馬路原本的特色和風(fēng)情，時髦又腔調(diào)十足,，讓人十分期待。