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我曾是房地產(chǎn)銷冠,,卻差點買到爛尾樓!

 愛吃土豆的佩奇 2023-05-06 發(fā)布于四川

4月休息的時候,,趙先生帶我去看了他在成都買的房子,。

因為還沒交房,我們沒能進去看細節(jié),,不過整體還不錯,,小區(qū)綠化之類的做得挺好的,樓間距雖然遠不如一期,,但是趙先生選的位置還可以,,看起來也不擁擠。

我最喜歡的是臨近門口的大公園,,里面有一條河穿過,,公園設(shè)施很齊全,無論是早晨跑步鍛煉還是日常休閑露營,,都是不錯的選擇,。

五一回家的時候,恰逢哥哥的新房在裝修,,爸爸帶我和趙先生去看了,,樓層在20多層,視野效果很棒,,站在大陽臺上,,公園美景盡收眼底。

因為最近總是頻繁看房子,,我也聊聊我自己的房子吧,。作為曾經(jīng)的房地產(chǎn)團隊銷冠,我卻差點買到爛尾樓,,一起來看看我買房的經(jīng)歷吧,。


2018年7月,,我從大學(xué)畢業(yè),,回家參加為期一月的公務(wù)員面試培訓(xùn),沒有跟隨畢業(yè)大軍一起找工作,。

面試結(jié)束后,,我以一名之差,和這個媽媽眼中的好工作失之交臂,。

為了養(yǎng)活自己,,我找到了一份房地產(chǎn)銷售的工作,,剛開始工作的第一年,因為工作經(jīng)驗缺乏,、營銷能力不足,,我并沒有什么業(yè)績。即便我可以把項目賣點和沙盤介紹背得滾瓜爛熟,,卻打動不了一位客戶,,幾乎每月都在拿底薪。

工資不高,、天天加班,、動不動就停休,這樣的日子讓我無數(shù)次想要逃離,。

2019年5月,,我辭職了,那時候頗有些躺平心態(tài),,我想要去找一份行政或者是文案的工作,,養(yǎng)活自己就夠了。

然而現(xiàn)實卻是,,當(dāng)我去面試的時候,,很多HR都以我沒有經(jīng)驗婉拒了。好不容易有一家公司讓我去復(fù)試,,看中的也是我的銷售經(jīng)驗,,讓我做三個月銷售才可以做行政。

那時候我是真的很受挫,。

思來想去,,我決定重新?lián)Q一家公司,繼續(xù)回去做銷售,,不知道是不是經(jīng)歷了社會的毒打,,我這次工作心態(tài)完全變了,回去做銷售才一周,,我就開單了,。

這種成就感激勵了我,,也就是從那天起,,我愛上了自己的工作,開始在上面投注很多心思,。我主動記錄接待的每位客戶的需求,,結(jié)合他們的特點,用心為他們匹配適合的戶型和房子,。

很多客戶都說:“你一看就是那種很真誠的銷售,!”

2019年6月到2020年6月這一年,,我與房子的故事有很多,雖然很苦,,但很值得,。

比如哥哥來到我的城市考試,約著一起吃飯,,客戶晚上10點打電話要簽合同,,我扔下哥哥就打車往售樓部跑;比如工地離售樓部比較遠,,客戶多的時候,,我曾穿著高跟鞋走過20000多步,回家根本不敢把腳直接放進溫水里,。

好在付出還算有回報,,這一年我拿到團隊銷冠,領(lǐng)到過曾經(jīng)遙不可及的工資,,余額寶終于有了存款,,也有底氣帶媽媽“買買買”了。


關(guān)于我買房這件事,,其實和我在房地產(chǎn)行業(yè)工作息息相關(guān),。

即便到今天,我也可以很篤定地說,,如果我沒有入行房地產(chǎn),,我大概率不會買房。

就是在那種環(huán)境下,,總有一股無形的力量推著我,,讓我一定要買房才甘心。

在我從事房地產(chǎn)銷售工作期間,,認識了兩位女孩子,,她們曾經(jīng)是我的同事,當(dāng)然現(xiàn)在也是好朋友,。

在我買房的路上,,她們倆帶給我的影響很大。

先說第一位女孩子吧,,和她共事那年我才22歲,,她21歲。

她是那種非常聰慧的女生,,在銷售工作上有一些自己的心法,,所以在我拿底薪的時候,她已經(jīng)月薪過萬了,。

但她非常節(jié)省,,平時和我們出去,,堅決不會多喝一杯奶茶。我那時候很好奇,,就問她:“你掙那么多錢,,這么省干嘛呀?”

她沖我笑笑:“我就是要存錢買房,,我這個人太缺乏安全感了,!”

也就是從那天起,我第一次知道,,女孩子也可以自己存錢買房,,也第一次聊天知道,她雖然很節(jié)約,,卻可以隨便借一兩萬給她的朋友,。

不過我那時候拿的是底薪,是沒有資格去想買房這件事的,。

后來我遇到了第二位女孩子,,她勤奮、努力,,長得漂亮性格還很好,。我們一起在一家公司工作,成為了好朋友,。

也許是注定的緣分,,我們倆的業(yè)績狀況一直差不多,她也慢慢有了自己的積蓄,。

很多人一旦有了存款,,就總是想做點什么。

起初她給我說,,她想要買一輛車,,因為公司很多同事都買車了。我給她說車是消耗品,,建議她買房,,她真的去看房了。

就在她看房期間,,第一位女孩子居然不聲不響買了一套某科的房子,,地段很好,首付20多萬全是自己存的,。因為這個圈子很,,我們彼此都認識,某天第二位女孩子和我聊起這個話題時,,她說她看了好久的房,,想要定下來了。

我說,,想買就買吧,。

然后,她就去把首付交了,。

那時候的房地產(chǎn)銷售圈子,,買房買車對于很多業(yè)績好的銷售來說,真的是很平常的事情,。


我當(dāng)時還是有些受觸動的,,但那時候一直沒有價格預(yù)算在我范圍內(nèi)房子的,所以這事兒也就暫時擱淺了,。

2020年6月,,因為管理層更換領(lǐng)導(dǎo),考核標(biāo)準(zhǔn)也發(fā)生了很多改變,,我們不太適應(yīng),,于是,我和第二位女孩子同時從那家公司離職了,。

之后,,我成為了一名遠程辦公的文案,她去了另一家房地產(chǎn)公司做對接工作,。

我們兩個人都變得比之前更自由,,所以她經(jīng)常會來我家玩,和我聊天嘮嗑,。

時間很快,,一轉(zhuǎn)就到了2021年,剛剛過完25歲生日不久的我,,對自己的現(xiàn)狀一直不是很滿意,,感覺自己內(nèi)心時常縈繞著一種畢業(yè)兩三年,,卻一事無成的失望感,。

有一次,她來到我家找我聊天,,和我聊到某創(chuàng)新推出的某個項目,,說位置很好,問我想不想去看看,。

我那時候感情上也不是很順利,,加上原生家庭的原因讓我極度缺乏安全感,我決定去看看,,如果合適的話,,擁有一套自己的小房子也不錯,,至少多一道避風(fēng)港。

那時候某創(chuàng)的口碑還很好,,在貴陽也有好幾個大項目,,我買的這個項目預(yù)算剛好在我能承擔(dān)的范圍,于是和家里人商量之后,,沒有一絲絲猶豫我就買了,。

是的,沒有太多的對比,,沒有多看幾套房,,就純粹靠著經(jīng)驗判斷就買了。

其實買的那天心情還可以,,覺得自己終于在這座城市有個歸屬了,。

但是后來發(fā)生了一些事,讓我一直都不敢講自己在25歲買房這件事,。


2021年12月以后,,最初是這個項目和我對接的銷售一直在換。

緊接著,,是置業(yè)顧問也不怎么發(fā)朋友圈了,,我有種不太好的預(yù)感,覺得自己買的房子是不是要爛尾了,。

2022年6月,,因為男朋友在成都,我也從貴陽來到成都,。此時業(yè)主群里很多人都在鬧著要維權(quán),,原因是我們買的那個某創(chuàng)的項目,停工很久了,。

緊接著,,一期業(yè)主群也開始躁動起來,合同上原本寫明2022年6月交的房子,,遲遲不見動靜,。

我那時候心里很焦慮,剛剛辭職來到成都,,工作暫停,、收入暫停,但是房貸并不會暫停,。加上疫情+停工+延遲交房“三箭齊發(fā)”,,很難讓人不往“爛尾樓”上去想。

那時我根本不敢看群消息,擔(dān)心隨時有人在群里發(fā)一個文件,,向我宣判自己買的房子“爛尾”了,。

直到七八月份,群里有文件顯示,,二期的房子會在10月份動工,,我懸著的心才算安定一點,。

今年以來,,一期的房子也終于在陸陸續(xù)續(xù)交房。雖然相比于合同是推遲了很久,,但慶幸它最終沒有被判定為“爛尾”,。

寫在最后:

我想通過這個故事,告訴大家:

1.有些事情,,單憑經(jīng)驗和專業(yè),,不一定避免得了。

2.有一陣子我刷小紅書,,發(fā)現(xiàn)現(xiàn)在很多女孩子對于獨立買房很推崇,,但我想說,凡事量力而行,,三思而后行,。

3.有人問我現(xiàn)在后不后悔買房,其實我覺得不能用后不后悔來形容,,因為如果沒有買,,也會有別的遺憾。既然買了,,我就對它負責(zé)吧,。

4.我們永遠不知道明天和以外哪個先來,所以好好過好今天,,走好當(dāng)下的路,,真的比什么都好。

以上,,共勉,。如果喜歡,可以給我個贊哦,。

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