1.施工總承包與專業(yè)承包的承包人,，既需符合資質(zhì)類別也需符合資質(zhì)等級，否則施工合同無效,。施工勞務(wù)承包的承包人只需具備勞務(wù)資質(zhì),，不區(qū)分類別與等級,。

2.農(nóng)村房屋中的非住宅，受《建筑法》調(diào)整,，如果承包人不具備相應(yīng)資質(zhì),，施工合同無效。

農(nóng)村房屋中的住宅,，三層以下的,，屬“農(nóng)民自建低層住宅”，不要求承包人具備相應(yīng)資質(zhì),；三層（含三層）以上的,，承包人必須具備相應(yīng)資質(zhì)。

“農(nóng)民自建低層住宅”的承包人未取得工匠資格證的,，不影響施工合同效力,。

3.裝飾裝修（含住宅室內(nèi)裝飾裝修）工程屬于建設(shè)工程，裝飾裝修（含住宅室內(nèi)裝飾裝修）合同屬于建設(shè)工程合同,。

裝飾裝修工程應(yīng)區(qū)分“公裝”與“家裝”,，公裝工程的承包人應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)資質(zhì),，否則裝飾裝修合同無效,，家裝工程不要求承包人具備相應(yīng)資質(zhì)。

4.建設(shè)工程未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證的,，施工合同無效,，但發(fā)包人在一審法庭辯論終結(jié)前取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證的除外。

施工合同約定的施工范圍超越建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)模的,，合同無效,。

違法建筑施工合同糾紛，訴訟請求應(yīng)當(dāng)是確認(rèn)合同無效,，而非解除合同,。

工程發(fā)包方，不具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì),、未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證,，其對于合同無效應(yīng)當(dāng)承擔(dān)主要責(zé)任。

5.必須招標(biāo)的項目未經(jīng)招投標(biāo)直接簽訂施工合同的,，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定施工合同無效,。

只有同時滿足《工程建設(shè)項目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》規(guī)定的項目范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)的工程，才必須進(jìn)行招標(biāo),。

對《工程建設(shè)項目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》第2條,、第3條規(guī)定的項目，應(yīng)當(dāng)區(qū)分為國有投資與非國有投資,，如果屬國有投資建設(shè)的,，必須進(jìn)行招標(biāo)，如果屬非國有投資建設(shè)的，是否招標(biāo)由投資主體自行決定,。

采取PPP模式的政府采購工程,，符合一定條件的，可以不進(jìn)行招標(biāo),。

法定的招標(biāo)方式僅限于公開招標(biāo)和邀請招標(biāo),，不包括“議標(biāo)”。

必須進(jìn)行招投標(biāo)的工程項目,，雖然經(jīng)過招投標(biāo),，但中標(biāo)被認(rèn)定為無效的，施工合同無效,。

中標(biāo)價低于成本價的,，中標(biāo)無效，施工合同相應(yīng)無效,。

6.掛靠經(jīng)營與企業(yè)內(nèi)部工作任務(wù)分配的區(qū)別有三：一是締結(jié)合同的主體不同,，二是對施工活動進(jìn)行管理的主體不同，三是損益的分配不同,。

雖然掛靠人以被掛靠人名義與發(fā)包人簽訂的施工合同無效,，但掛靠人與第三人簽訂的施工合同（下游施工合同）的效力不受掛靠關(guān)系的影響。

7.發(fā)包人將應(yīng)當(dāng)由一個承包單位完成的建筑工程肢解成若干部分發(fā)包給幾個承包單位的,，施工合同無效,。

任何形式的轉(zhuǎn)包行為都無效。

轉(zhuǎn)包行為無效,，而合同轉(zhuǎn)讓是合法行為,。二者的區(qū)別主要在于：一是施工合同的主體不同，二是法律關(guān)系的結(jié)構(gòu)不同,，三是發(fā)包人的地位不同,。

轉(zhuǎn)包與掛靠的區(qū)別有二：一是締約主體不同，二是對外經(jīng)營的名義人不同,。雖然掛靠與轉(zhuǎn)包都屬于無效行為,，但二者的法律責(zé)任有所不同。

8.如果存在真實的內(nèi)部承包關(guān)系,，則基于內(nèi)部承包簽訂的施工合同有效,。

內(nèi)部承包與轉(zhuǎn)包、違法分包的區(qū)別有四：第一,，勞動關(guān)系是前提條件,；第二，管理責(zé)任不同,；第三,，資產(chǎn)結(jié)構(gòu)不同,；第四，風(fēng)險負(fù)擔(dān)不同,。

內(nèi)部承包與掛靠的區(qū)別有三：一是管理責(zé)任不同,；二是資產(chǎn)結(jié)構(gòu)不同；三是風(fēng)險負(fù)擔(dān)不同,。

9.結(jié)算協(xié)議的效力獨立于施工合同,，施工合同無效并不導(dǎo)致結(jié)算協(xié)議無效。

10.承發(fā)包雙方達(dá)成的以房屋抵償工程款的協(xié)議（以房抵債協(xié)議）,，其效力獨立于施工合同,。

11.墊資協(xié)議依附于施工合同，其效力不具有獨立性,。