|
有對夫妻 男方在婚前全款買下了三套房
結(jié)婚時(shí) 將妻子的名字加在了 3套房的房本上
但因?yàn)榛榍叭狈ι钊肓私?/p> 婚后雙方因性格脾氣差異 經(jīng)常發(fā)生爭吵 最后,，妻子來到法院起訴離婚
已經(jīng)感情破裂的他們 對離婚這件事沒有異議 但在房產(chǎn)分割上各有各的想法
婚后房本上加上配偶名字 離婚時(shí)，房子就要對半分嗎,？ 法院經(jīng)審理認(rèn)為 關(guān)于雙方爭議的三套房產(chǎn),，現(xiàn)登記為雙方共有，因此應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)依法分割,；在具體分割時(shí),，需考慮三套房屋的合同簽訂情況、購房款支付情況,、稅費(fèi)支付情況等案件事實(shí),，比較原、被告雙方對三套房產(chǎn)來源的貢獻(xiàn)大小,，結(jié)合《中華人民共和國婚姻法》第三十九條（現(xiàn)《民法典》第一千零八十七條）規(guī)定的“照顧女方權(quán)益的原則”等因素,。 一審判決 酌情確定妻子可分得約25%的份額，丈夫可分得約75%的份額,。 后妻子不服一審判決,，提起上訴。 二審法院經(jīng)審理認(rèn)為 雖該三套房產(chǎn)在雙方婚后登記為共同共有,，但這不當(dāng)然意味著該房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),，離婚時(shí)應(yīng)對半分割，同時(shí),，也無證據(jù)證明丈夫有將房屋一半份額贈與妻子的明確意思表示,。遂判決駁回上訴，維持原判,。 法官提醒 《民法典》第一千零六十三條規(guī)定,，夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn)為該方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。但是如果一方婚前購買的房產(chǎn),，婚后加上了配偶的名字,，則該房產(chǎn)的性質(zhì)是否會發(fā)生變化呢？雙方離婚時(shí),，是否一律平均分割呢,？按照《民法典》第一千零六十五條規(guī)定，根據(jù)不動產(chǎn)物權(quán)登記的效力，婚前的個(gè)人房產(chǎn)就轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn),。對于這一點(diǎn),，很多人都已經(jīng)很清楚了。所以現(xiàn)在很多女士在結(jié)婚時(shí),，都把“房產(chǎn)加名”作為結(jié)婚的條件,。大家普遍認(rèn)為，只要婚后在房產(chǎn)證上加上了自己的名字,，房子理應(yīng)就變成了兩個(gè)人的共有財(cái)產(chǎn),，將來如果離婚，就應(yīng)該一人一半,。其實(shí),，這種觀點(diǎn)只說對了一半。 首先澄清的一點(diǎn),，根據(jù)《婚姻法》第十七條（現(xiàn)已廢止）以及《民法典》第一千零六十二條的規(guī)定,，夫妻共同財(cái)產(chǎn)共有，不意味著并不是一人一半,，而是兩個(gè)人不分份額的共同共有,。對于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，夫妻有平等的處理權(quán),。不是一半,，而是全部共有。只有在離婚,、一方去世或者依法在婚內(nèi)進(jìn)行分割等情況下,，對夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割后，才打破共有狀態(tài),，出現(xiàn)確定份額的問題,。 其次，最高法院1993年的《離婚案件財(cái)產(chǎn)分割問題的意見》第八條規(guī)定,，“夫妻共同財(cái)產(chǎn),，原則上均等分割。根據(jù)生產(chǎn),、生活的實(shí)際需要和財(cái)產(chǎn)的來源等情況,，具體處理時(shí)也可以有所差別?！币簿褪钦f,，以平均分割為原則，但也要考慮財(cái)產(chǎn)來源,、形成共有關(guān)系的原因、婚姻關(guān)系存續(xù)時(shí)間的長短、離婚的過錯(cuò)情況等其他因素,。特別是對于房產(chǎn)這種大額資產(chǎn),，其產(chǎn)權(quán)的取得，往往是某一方傾其所有甚至掏空整個(gè)大家庭的全部積蓄才能夠取得,，有的家庭還因此四處舉債,、負(fù)債累累。僅僅因?yàn)榛楹蠹用驮陔x婚時(shí)被另一方分走一半,，對于很多家庭來說是根本無法承受的,。所以，在審判實(shí)踐中,，判決分給沒有出資或者極少出資的“后加名一方”較少的份額,，早已屢見不鮮，相關(guān)判例不勝枚舉,。其目的,，也是為了最大限度地兼顧公平，減少社會矛盾,。 2021年到了《民法典》時(shí)代,，前述的1993年《離婚案件財(cái)產(chǎn)分割問題的意見》已經(jīng)被廢止，取而代之的《民法典婚姻家庭編解釋（一）》并沒有沿用該《意見》第八條關(guān)于“原則上均等分割”的表述,。而按照《民法典》第一千零八十七條規(guī)定,，“ 離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理,；協(xié)議不成的,，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女,、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決,。”夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割的一般原則為均等分割,，但需要注意以下兩點(diǎn)：一是作為離婚案件的當(dāng)事人若對財(cái)產(chǎn)分割存在協(xié)議,，則屬于其協(xié)商一致對私人事務(wù)進(jìn)行處理的范疇，應(yīng)當(dāng)被尊重,；二是具體到房產(chǎn)分割的情形,，人民法院會根據(jù)房屋的出資來源、雙方在婚姻中是否存在過錯(cuò),、是否共同生活等具體情況進(jìn)行分割,。 因此，現(xiàn)行有效的法律和司法解釋,，并無離婚時(shí)夫妻共同財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)“平均分割”也就是“一人一半”的規(guī)定,。從立法的變化中我們也不難看出,，對于離婚時(shí)夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割，絕不應(yīng)當(dāng)簡單地“一刀切兩半”,，而是要綜合考慮夫妻共同財(cái)產(chǎn)的具體情況和各種相關(guān)因素,，作出更加公平的、更加符合公眾價(jià)值認(rèn)知的裁判,！ 法條鏈接 《民法典》第一千零六十二條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有： （一）工資,、獎(jiǎng)金,、勞務(wù)報(bào)酬； （二）生產(chǎn),、經(jīng)營,、投資的收益； （三）知識產(chǎn)權(quán)的收益,； （四）繼承或者受贈的財(cái)產(chǎn),，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外； （五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn),。 夫妻對共同財(cái)產(chǎn),，有平等的處理權(quán)。 《民法典》 第一千零六十三條 下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)： （一）一方的婚前財(cái)產(chǎn),； （二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償,； （三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)； （四）一方專用的生活用品,； （五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn),。 《民法典》第一千零六十五條 男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有,、部分共同所有,。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的,，適用本法第一千零六十二條,、第一千零六十三條的規(guī)定。 夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定,，對雙方具有法律約束力,。 夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負(fù)的債務(wù),，相對人知道該約定的,，以夫或者妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)清償。 《民法典》第一千零八十七條 離婚時(shí),，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理,；協(xié)議不成的,，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女,、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決,。 對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等,，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù),。 《婚姻法》第十七條（現(xiàn)已廢止） 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資,、獎(jiǎng)金,；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營的收益,；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益,；（四）繼承或贈與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外,；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn),。夫妻對共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán),。 《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民法典>婚姻家庭編的解釋（一）》第七十八條 夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同,，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,，離婚時(shí)該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。 依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的,，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸登記一方,，尚未歸還的貸款為不動產(chǎn)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分,，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則,，由不動產(chǎn)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。 注：案例君對原文內(nèi)容已作修改,，轉(zhuǎn)載請注明來源,。   |
|
|
