又省一大筆錢??

房產(chǎn)過戶的政策,，選一個(gè)最省錢的

1?繼承

要交的稅和費(fèi)

1.房屋評(píng)估費(fèi)：按照階梯式收費(fèi)，按照房產(chǎn)評(píng)估價(jià)0.01%-0.5%不等2.公證費(fèi)：房子評(píng)估價(jià)的2%3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)印花稅：評(píng)估價(jià)0.05%

4.產(chǎn)證印花稅5元/套

5.子女后期轉(zhuǎn)讓房產(chǎn),，個(gè)稅：增值額的20%,，優(yōu)勢(shì)大額費(fèi)用只涉及公證費(fèi)，沒有增值稅,，個(gè)稅和契稅,。劣勢(shì)：1.采用繼承法過戶房產(chǎn)，繼承人需要辦理各種證明,；2.子女后期轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)需要交20%的個(gè)稅

2?贈(zèng)與

要交的稅和費(fèi)

1.契稅：3%

2.轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：80元/套

3.產(chǎn)證轉(zhuǎn)移書據(jù)印花稅：評(píng)估價(jià)0.05%

4.產(chǎn)證印花稅：5元/套

5.子女后期轉(zhuǎn)讓房產(chǎn),，個(gè)稅：增值額的20%

優(yōu)勢(shì)：1.房屋產(chǎn)權(quán)人可以自主進(jìn)行選擇，把房屋贈(zèng)與任何一人，贈(zèng)與無需公證,；2.親屬之間的贈(zèng)與不涉及增值稅,，個(gè)稅

劣勢(shì)：子女后期轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)需要交20%的個(gè)稅

3?買賣

要交的稅和費(fèi)

1.增值稅及附加：5.3%，非北上廣深滿兩年可免,，北上廣深：普通住宅滿兩年可免非普通住宅滿兩年差額交稅,；2.個(gè)稅：1%（普通），2%（非普通）,，滿五唯一可免,；3.契稅：面積≤90㎡2.1%，面積≥90㎡普通住宅1.5%,，非普通2%,，其他3%

4.產(chǎn)證轉(zhuǎn)移書據(jù)印花稅：評(píng)估價(jià)0.05%

5.產(chǎn)證印花稅：5元/套