深圳是我國最成功的經濟特區(qū),,建立30年左右就成為一線城市,現在更是超越廣州,,排名全國第三?。?! 深圳也是很多人追求夢想的地方,,很多內陸的人才,,苦無施展才華的平臺。當他們來到深圳,,就會發(fā)現這個城市不看背景,,不看人脈,只看你努不努力,、有無能力,。只要你肯努力,在深圳都能賺到錢,。 深圳培育了大批優(yōu)質企業(yè),,如華為、中興,、騰訊,、大疆、比亞迪等等,,也有央企華潤,、招商局、平安集團等,,央企,、民企齊頭并進。2010年左右,,深圳還是山寨機的天堂,,誰能想到今天成為中國電子信息產業(yè)的引領者? 但是,,深圳目前已經發(fā)展到了天花板,。最主要的原因就是深圳沒有土地了!根據第七次全國人口普查數據,,深圳常住人口1756萬,,土地面積1997平方公里,人口密度達8791人/平方公里,,高居全國大中城市首位,。而且,深圳土地開發(fā)強度超過50%,,剩下的土地大多數都屬于生態(tài)用地,,不能開發(fā)的。深圳未來發(fā)展應該怎么辦呢,? 未來深圳發(fā)展方向有兩個,,一個向東一個向西。向東走,重點開發(fā)坪山和深汕合作區(qū),。坪山在深圳屬于開發(fā)強度低的區(qū)域,,深汕合作區(qū)可以說是荒無人煙,一大片的土地可以開發(fā),。可以通過高速公路,、高鐵,、城軌等把深圳市區(qū)和深汕相連,拉近兩地的時間距離,。但缺點就是東部屬于廣東落后地區(qū),,人口、經濟都落后,。光靠深圳一己之力,,太難拉動汕尾的發(fā)展了。 深圳如果向西發(fā)展,,向東莞,、廣州靠攏,大力發(fā)展科技,、金融產業(yè),,前途可期。但是,,深圳西邊屬于開發(fā)強度極高的區(qū)域,,就連東莞都沒有土地了。 那么,,深圳未來應該怎么發(fā)展呢,?個人覺得,深圳應該雙向發(fā)展,??萍肌⒔鹑诋a業(yè),,需要的是人才,、財富,向東走肯定行不通,,只能向著西邊發(fā)展,,深圳發(fā)展總部,工業(yè)轉移到東莞,、中山或者佛山江門等地,。而汽車工業(yè)等規(guī)模大的制造業(yè),應該向東轉到深汕合作區(qū)。 但是這種發(fā)展方式還是沒能從根本上解決深圳的土地問題,。深圳的未來在合并惠東縣,!為什么呢?理由如下: 1,、惠東縣土地3500平方公里,,是深圳的1.7倍?;輺|人口102萬,,人口密度很小,開發(fā)強度低,。 2,、惠東縣離深圳很近,還可以和深汕合作區(qū)連成一片,。 3,、惠東縣屬于沿海地區(qū),發(fā)展條件好,。只是過去缺乏投入,,才沒發(fā)展起來。 可以說,,如果合并惠東縣,,深圳未來30年都不缺土地。以前因為缺乏土地而沒辦法容納的大學,、工廠都能建起來了,。 有人說,惠州不會愿意交出惠東縣的,。首先,,只要中央和省政府同意,惠州不得不服從,。而且,,惠東縣2022年的GDP才740億,財政收入也不高,,失去惠東對惠州市來說并不會傷筋動骨,,對廣東省來說更是可有可無。只要深圳向中央申請,,再每年交點稅到省里,,怎么會有阻力? 惠東地圖 |
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