我們小區(qū)于2019年八月份向市住建局物業(yè)科申請成立業(yè)委會,，在2019年九月得到了街道辦的回復。并于2019年12月份由社區(qū)組織投票選舉,，選出了籌備組委員,。

當時我頭票當選，但因為在深圳,，無法及時回來而未能進入籌備組,。（即使我再三承諾年后一定回來也無濟于事。）籌備組委員選出來后,，面對一堆的材料,，籌備組委員們一頭霧水。3號樓的劉老師把東方明珠城的業(yè)委會主任介紹給我認識,，我又協(xié)調(diào)籌備組委員們?nèi)|方明珠城取經(jīng)學習,。

2020年疫情席卷全國，御景豪庭也未能幸免,，當時我們的志愿者不顧危險為大家采購生活物資,，說明我們小區(qū)在危難時刻還是會有一幫人為大家排憂解難的。

2020年11月，經(jīng)過我多次信訪催促下,，我們迎來了業(yè)委會委員候選人選舉,，這次我們投票選出了我們認為信的過的候選人。但恰恰是這些人,，讓我們成立業(yè)委會的夢想看似很近,，其實又很遠。

2021年6月,，經(jīng)過兩年多的信訪,，在市委書記的關(guān)心下，我們小區(qū)可以辦證了,，我們當時成立業(yè)委會就是為了辦證,，我們可以辦證了，成立業(yè)委會的激情又減少了很多,，更多的人選擇了放棄,。

成立業(yè)委會真的只是為了辦房產(chǎn)證嗎？其實這是個“偽命題”,，我們成立業(yè)委會主要是為了維護全體業(yè)主的合法權(quán)益不受到傷害,。

“成立業(yè)主委員會對于業(yè)主來說，除了能夠在維權(quán)的過程中,，集合個人力量為集體力量外,，更大的好處在于能夠自己管理自己的物業(yè)，而這是很多業(yè)主沒有意識到的,?！?/p>

業(yè)委會對于小區(qū)來說，是唯一能夠與物業(yè),、政府基層機構(gòu)的權(quán)力相制衡的機構(gòu),，它的合理運行能夠避免腐敗的滋生，能夠促進信息的公開透明化,，為業(yè)主帶來實實在在的實惠和方便,，為我們資產(chǎn)的保值和增值加一把力。

上面我為什么說當初選舉的業(yè)委會委員候選人讓大家失望,，原因是現(xiàn)在我們連11人侯選人都沒有,，我當時推薦的全部愿意進入下一輪，這是遠遠不夠的,，剩下的缺口沒人去填,，其實并不全是候選人的錯，也有我們業(yè)主的不支持,，成為候選人要提供無犯罪記錄證明及個人征信,，這些東西阻擋了一部分人,，還有就是有些代表希望業(yè)主們加入頂替他們，但大部分業(yè)主選擇了放棄,，這就是為什么業(yè)委會委員候選人選舉過后一年多,，我們?nèi)匀粵]有成立業(yè)委會的根本原因。我們太多人把公私分的太清了,，但又忘了自已無助時絕望的樣子,。如果大家真心不愿意成立業(yè)委會，我們也選擇放棄,，過后大家不要在說那個小區(qū)發(fā)現(xiàn)金,，自己權(quán)益受到傷害無助的時候投訴無門等。如果還愿意成立業(yè)委會,，我可以再拼一把,，我不信房產(chǎn)證可以搞到手，業(yè)委會整不下來,。

成立業(yè)主委員會,，可以有效促進小區(qū)公共收益最大化,。

例如小區(qū)的公共維修資金產(chǎn)生的利息,，特別是我們小區(qū)，業(yè)主有一千三百多戶,，公共維修資金幾百萬,，如果成立了業(yè)主委員會，不說別的操作,，每年將公共維修資金進行定期大額存款,，其產(chǎn)生的利息就是一筆不小的數(shù)目。

但是,，如果沒有成立業(yè)主委員會,，這筆公共維修資金就只能躺著吃灰了；小區(qū)的電梯廣告,、外墻廣告,、公共區(qū)域攤位等等，都是一筆不小的收益,，如果沒有業(yè)委會,，誰會花時間花精力去持續(xù)跟蹤、審理呢,？最后收益到底歸誰了,，還不一定清楚呢。

業(yè)委會可以吸納廣大業(yè)主對小區(qū)建設(shè)的意見,，對小區(qū)進行宜居建設(shè),，如增加公共文化娛樂場所,、提倡社區(qū)公益活動，對不便利使用的公共設(shè)施,，進行建議和及時改造,，有利于促進和諧社區(qū)的建設(shè)。我們小區(qū)需要的老年人活動室及“四點半課堂”,，成立業(yè)委會后肯定會解決,。

成立業(yè)委會的利弊

1,成立業(yè)主委員會的好處是比較多的，如果業(yè)委會一心為業(yè)主,，那它就可以對物業(yè)起到良好監(jiān)督作用,，可以讓小區(qū)共同*變得更加透明，可以保障業(yè)主們的合法權(quán)益,。比如說小區(qū)有什么管理不規(guī)范的地方,，就有這樣一個組織來替廣大業(yè)主發(fā)聲。業(yè)主委員會成立的目的是維護業(yè)主的合法權(quán)益,，是對物業(yè)管理組織或其他對業(yè)主利益有利害沖突的組織進行監(jiān)督,、協(xié)商、談判,、訴訟的聯(lián)盟機構(gòu),。

2,雖然成立業(yè)主委員會是為了小區(qū)未來的發(fā)展更好，但在選舉成員的時候一定要注意,。個別小區(qū)業(yè)主委員會成員不明確自己的職責,，混入了不法人員，反而造成業(yè)委會無法代表業(yè)主利益,，由此滋生了很多的負面影響,。除此之外，業(yè)主委員會的法律地位是很尷尬的,，如果業(yè)委會出現(xiàn)經(jīng)費不足時則難以持續(xù),，并且容易出現(xiàn)“獨裁”管理。

成立業(yè)委會當然是利大于弊,，小區(qū)成立業(yè)委會也是時代發(fā)展的需要,，是業(yè)主利益的維護者，是創(chuàng)建平安和諧小區(qū)的重要力量,，同時對小區(qū)物業(yè)起到監(jiān)督制約作用,，促其依法合規(guī)運作。

話說多了就沒意思了,，一切表決權(quán)在大家手上,，小區(qū)應不應該成立業(yè)委會也是大家說了算。我之所以這樣說,，是因為我太累了,，心累,。一心想為大伙做點事太難了。真的,，眾人不支持,，我又何苦獨自支撐，讓人感覺我好像拿了好處一樣,。能者上,，庸者下，在不久的將來,，小區(qū)應該會岀現(xiàn)一位智者帶領(lǐng)我們走向未來,，同時問題來了，年久失修的小區(qū)可以等到那一天嗎,？

既然好人難做,，既然終究是費力不討好。從今往后,，我只管住我自己不對別人生氣,，能聽我的就聽，不聽隨你便,，愛咋地咋地,。

干了這么些年。真不知道自己在別人心目中是怎樣的,。出力不討好的事情真是讓人心寒,。

好人難當,！莫名其妙的就變成了最壞的那個人,！就像一個老怨婦！再也不多嘴多管閑事兒,！