“敢為天下先”是廣州的精神。

11月30日,，廣州打響第一槍,，宣布解除臨時管控區(qū)、非必要不做核酸,！

12月7日,，防控“新十條”發(fā)布后，廣州又一次率先跟進落實,，宣布除特殊場所外,，不再查驗核酸碼和健康碼、不再開展“落地檢”和“三天三檢”等一系列政策,。

廣州有一句俗語叫“淡淡定,、有錢剩“,，意思是遇事不慌,，處變不驚，廣州常常給人慢吞吞的感覺,，但在關(guān)鍵時候總會果斷精準出擊,，贏得人們的好評。

大疫不過三,，疫情防控也正式迎來拐點,，生產(chǎn)、生活也將回歸正常,。

近日,，“奪回失去的三年，多地組團出海搶訂單”成為人們的關(guān)注焦點,，據(jù)不完全統(tǒng)計,，浙江、四川,、廣東和江蘇等地均有政府相關(guān)部門組團出海搶訂單的行動,。

早在11月中旬,，廣州市商務局組織近40家外貿(mào)企業(yè)百余人以包機的方式，赴東南亞地區(qū)參加展會,，搶訂單和拓市場,。

可以看出的是，無論是解除臨時管控區(qū),、取消查驗核酸,，健康碼，還是組團出海搶訂單,，廣州都走在前列,，無不展現(xiàn)了廣州良好的治理能力和市場意識。

眼下,，發(fā)展經(jīng)濟是首要目標,，廣州已進入拼經(jīng)濟新階段。

為刺激經(jīng)濟回暖,，廣州火力全開,，實施了包括用真金白銀補貼刺激消費、細化金融配套措施扶持企業(yè),、支持居民暫緩還房貸等一系列措施,。

國家政策層面也不斷釋放利好信息。

12月6日,，中央經(jīng)濟會議就明確要求推進高水平對外開放,，更大力度吸引和利用外資，推動經(jīng)濟運行整體好轉(zhuǎn),，實現(xiàn)質(zhì)的有效提升和量的合理增長,。

在此之前，房地產(chǎn)行業(yè)“三支箭”政策出臺,，對房企債券融資,、信貸融資、股權(quán)融資三方面進行扶持,。

在政策不斷地利好下,，企業(yè)也更有信心、更敢于投資,，也將帶動市場和經(jīng)濟回暖,。

而一些有前瞻性的企業(yè)早已開始謀篇布局，搶占發(fā)展的高地,。

世紀金源集團也是其中之一,，此前已投資開發(fā)天河東莞莊華工旁項目，該項目將于2023年亮相,。

世紀金源集團創(chuàng)辦于1991年,，是一家綜合性跨行業(yè)的國際企業(yè)集團,，中國500強企業(yè)，擁有地產(chǎn)開發(fā),、酒店文旅,、商業(yè)運營、生活服務,、大健康、智慧出行等支柱產(chǎn)業(yè),，并在兒童,、教育、金融服務,、AI科技等領(lǐng)域投資布局,，形成“大消費、大文旅,、大健康,、新科技”四大主航道業(yè)務。截至2021年,，世紀金源集團已在中國大陸投資3000余億元,。

大消費：開發(fā)了20座大型城市綜合體，自持13座大型購物中心,、1家奧特萊斯,，商業(yè)管理面積超1000萬㎡；

其中世紀金源地產(chǎn)在全國各地開發(fā)45個項目,，20座城市綜合體,，建筑面積超過300萬平方米的超級大盤有13座，總開發(fā)量高達8000萬平方米,，大盤開發(fā)規(guī)模位居全國前列,。

圖 | 世紀金源全國布局

同時，世紀金源地產(chǎn)為順應中國地產(chǎn)行業(yè)提質(zhì)換檔,、新城市發(fā)展需求日益多元的時代旋律,，成立了新型地產(chǎn)平臺——“騰云筑科”。

“騰云筑科”以建筑科技賦能,，推出融合綠色節(jié)能,、智能家居、數(shù)字智慧,、物聯(lián)網(wǎng)等服務場景于一體的泛地產(chǎn)輕資產(chǎn)解決方案,，打造新型科技地產(chǎn)，創(chuàng)造和引領(lǐng)城市發(fā)展新模式與幸福人居生活,。

據(jù)了解,，在打造智慧住宅標桿上,，“騰云筑科”的設計研發(fā)團隊，在與營銷客研結(jié)合客戶至上,、人文關(guān)懷的思想意識引導下,，研發(fā)七恒健康系統(tǒng)，并將逐漸運用到旗下開發(fā)的項目之中,，讓室內(nèi)實現(xiàn)恒溫（溫度均勻）,、恒濕（濕度適宜）、恒靜（聲音無擾）,、恒氧（鮮氧自由）,、恒怡（水質(zhì)健康）、恒智（光線舒適）,、恒潔（新風潔凈）,。

圖 | “騰云筑科”7恒智能家居系統(tǒng)示意

目前，“騰云筑科”已涵蓋了房地產(chǎn)業(yè)務全流程的開發(fā)代建,、金融服務,、運營管理及咨詢服務等各個板塊，并相繼在上海,、無錫,、寧波、蘇州,、長沙,、西安等城市群布局，打造了梧桐印象,、紫檀·南長里,、大明宮·紫檀府、金源府等多個城市人居標桿項目,。

大文旅：自持五星級酒店20家,，輕資產(chǎn)酒店14家，各式客房超過1.4萬間（套）,，實力雄厚,，一直保持充裕的現(xiàn)金流；

大健康：7個健康管理服務品牌,，5家眼科醫(yī)院,、256家養(yǎng)老服務網(wǎng)點，超1.5萬張養(yǎng)老床位,，醫(yī)護康養(yǎng)一體化平臺,；

新科技：以騰云資本為核心，聚焦新基建、AI科技,、互聯(lián)網(wǎng)服務,、智能智造、智慧出行等領(lǐng)域,，為建筑賦能,，深度鏈接資本和產(chǎn)業(yè)。

值得一提的是,，世紀金源注重科技領(lǐng)域的投資,，以騰云資本為核心平臺，通過直投或基金投資等多種形式,，重點投資以AI為核心賦能的科技應用,。

世紀金源投資了有著“中國版的SpaceX”之稱的江蘇深藍航天有限公司（以下簡稱“深藍航天”）。今年5月,，深藍航天自研的液體火箭完成了1公里級垂直起飛及降落（VTVL）飛行試驗，這也標志這深藍航天成為了全球第二家完成液體燃料火箭垂直回收復用全部低空工程試驗的公司（第一家為美國的SpaceX）,。

圖 | 深藍航天液體火箭飛行回收試驗

大盤開發(fā),，并非易事，考驗的是房企資金實力,、運營能力,，這背后離不開世紀金源穩(wěn)健發(fā)展的堅定理念。一直以來,，世紀金源就堅持以良性發(fā)展為根本,，資金與規(guī)模控制有序,。正因為這樣的堅守,，世紀金源不僅穿越了周期且當前正成為行業(yè)的領(lǐng)跑者。

以上可見,，世紀金源在投資布局上極具前瞻性,，此次世紀金源選擇落位天河，無疑是看中了天河區(qū)域經(jīng)濟優(yōu)勢和稀缺價值,，倍具發(fā)展?jié)摿Α?/span>

不管東進還是南拓,，無論黃埔區(qū)多么爆發(fā)，南沙區(qū)多么前瞻,，天河仍是廣州絕對的核心,。

2021年，天河區(qū)GDP首次突破6000億元,，位居全市第一,，其與第二名黃埔區(qū)之間，相差約1800億。

其中珠江新城+天河北組成的新中軸片區(qū)更是經(jīng)濟核心的核心,，占地面積約12平方公里,、GDP近3500億元，以全區(qū)9%的土地貢獻了全區(qū)約60%的經(jīng)濟總量,，以全市的1.6‰的面積貢獻了全市12%的經(jīng)濟總量,，這里也被譽為“中國第一中央商務區(qū)”。

圖 | 廣州新中軸示意圖

許多國際知名的律所,、會計師事務所,、金融機構(gòu)、企業(yè)總部都進駐珠江新城,，而天河路,，云集天河城、天環(huán)廣場,、太古匯,、正佳廣場等一眾高端商場，是全國首個破萬億的商圈,。

在交通上,，以地鐵為例，有地鐵1號線,、3號線,、5號線貫穿新中軸片區(qū)，要知道三條線幾乎是廣州最繁忙的線路,，人流量龐大,。

而優(yōu)越的區(qū)位和配套條件下，新中軸片區(qū)有著強大的聚集效應,，吸引著無數(shù)的企業(yè)和個人到此發(fā)展,。

世紀金源投資開發(fā)的東莞莊華工旁項目就在新中軸線上，該項目也是天河北唯一可售新盤,。都說買房就是買地段,，地段決定了價值，中軸線片區(qū)稀缺的土地供應決定了地塊的價值潛力,。

身處中軸線,，自然享受其中成熟的配套。交通上,，駕車5分鐘可上廣州環(huán)城高速和廣園快速,，50分鐘可達白云機場、廣州南站,，2公里范圍內(nèi)有4個地鐵站口,，距離天河城、太古匯商圈僅有3公里。

值得一提的是項目附近高校學府環(huán)繞,，擁有獨特的居住氛圍,。與華南理工大學五山校區(qū)僅一墻之隔，周邊還有華南農(nóng)業(yè)大學,、華南師范大學,、暨南大學等知名大學，以及中科院廣州能源研究所,、工信部電子五所等科研機構(gòu),，學術(shù)氛圍濃郁。

圖 | 項目周邊的高校

縱觀樓市,，好地段和好產(chǎn)品似乎是一個對立關(guān)系,，好地段，沒有好產(chǎn)品,；好產(chǎn)品,，往往沒有好地段。

世紀金源將給到不一樣的答案,，旗下“騰云筑科”以科技能力賦能東莞莊華工旁項目,，建造成為新一代智慧住宅社區(qū)，讓好產(chǎn)品和好地段兼得,。

什么是智慧住宅？有位產(chǎn)品經(jīng)理做過一個形象的比喻：智能家居好比智能手機里的各類APP,，解決的是某個具體的功能需求,，而真正的科技住宅是智能手機內(nèi)部搭載的CPU、5G芯片,、存儲器等硬件配置,，依靠整個系統(tǒng)協(xié)調(diào)配合去構(gòu)建陽光、空氣,、水,、溫濕度這些基本居住生態(tài)。

智慧住宅主要體現(xiàn)在兩方面：一是讓房子更舒適,，二是讓社區(qū)更聰明,。通過智能化氣候系統(tǒng)和設備，全面改善人居環(huán)境,，讓居住環(huán)境更舒服,。

圖 | 智能家居系統(tǒng)示意圖

未來的房子不是冷冰冰的，是能交互,，有反應的,，環(huán)境是友善的，人們可以融入房子和環(huán)境，獲得身心上的舒適,。

據(jù)了解,，世紀金源-東莞莊華工旁項目首期產(chǎn)品主推90-135㎡三至四房，預計明年年初正式對外開放,，屆時勢必將成為騰云筑科又一座城市標桿性項目,！