業(yè)主將車停放在小區(qū)門口

卻被小區(qū)大門脫落物砸壞

業(yè)主向物業(yè)索賠

物業(yè)稱業(yè)主將車停到了未規(guī)劃車位

且脫落物是天氣原因造成拒絕賠償

物業(yè)究竟該不該擔(dān)責(zé),？

該業(yè)主損失該由誰來承擔(dān),？

一起看看下面的案例吧~

某日，翟先生接到小區(qū)物業(yè)公司電話,，稱其停放在小區(qū)門口的車輛被砸壞,，趕緊來挪車。

翟先生到達(dá)現(xiàn)場后,，發(fā)現(xiàn)車輛的頂部,、尾部以及兩側(cè)受到不同程度的損害，砸壞車輛的鐵板正是小區(qū)大門口上方的構(gòu)筑物,。車輛經(jīng)拆檢后,，維修費(fèi)用高達(dá)2萬多元。

事后,，翟先生向物業(yè)公司索賠,，物業(yè)公司表示車輛停放在未規(guī)劃車位處，且車輛被砸與當(dāng)晚的大風(fēng)天氣有關(guān),，因此拒絕承擔(dān)任何責(zé)任,，雙方協(xié)商無果，翟先生起訴至濟(jì)南市章丘區(qū)法院,。

法院經(jīng)審理認(rèn)為,，物業(yè)公司作為專業(yè)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，應(yīng)按照物業(yè)公司服務(wù)合同約定,，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修,、養(yǎng)護(hù)、管理,，維護(hù)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序,。

涉案小區(qū)大門屬于物業(yè)公司管理和維護(hù)的公用設(shè)施，且為小區(qū)居民的重要活動區(qū)域,，物業(yè)公司理應(yīng)重點(diǎn)做好巡檢和維修工作,。建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施及其擱置物,、懸掛物發(fā)生脫落,、墜落造成他人損害，物業(yè)公司作為管理人不能證明自己沒有過錯,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任,。

物業(yè)公司雖辯稱天氣原因造成墜落，但無有效證據(jù)證實,，且涉案墜落物作為固定物也不應(yīng)因天氣原因造成脫落,，故法院不予采信。

案件審理中，法官對雙方當(dāng)事人多次進(jìn)行釋明和調(diào)解,，最終物業(yè)公司承擔(dān)翟先生的全部維修費(fèi),。

章區(qū)法院民事審判一庭法官 徐延涌

小區(qū)大門是居民每天進(jìn)出必經(jīng)的場所，作為物業(yè)服務(wù)單位,，除了做好小區(qū)內(nèi)衛(wèi)生清潔,，更應(yīng)確保小區(qū)內(nèi)公用設(shè)施的安全，定期的檢修必不可少,。若因公用設(shè)施發(fā)生安全隱患,，其首要責(zé)任在小區(qū)的管理人即物業(yè)公司。因此物業(yè)服務(wù)單位一定要做好安全防范,，切實履行小區(qū)公用設(shè)施的維護(hù)管理,，防范類似傷害事件的發(fā)生,。