尹某、錢(qián)某原系夫妻關(guān)系,，2010年2月14日登記結(jié)婚，2022年5月6日登記離婚,，二人于2010年5月1日取得涉案房產(chǎn)（所有權(quán)人登記為男方尹某）,。雙方于2022年5月6日簽署的離婚協(xié)議書(shū)中約定“涉案房產(chǎn)歸女方錢(qián)某所有”,。2022年6月10日法院對(duì)原告趙某與尹某民間借貸糾紛一案作出民事判決書(shū),，同年6月27日趙某向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行,。在執(zhí)行過(guò)程中，法院依法查封了尹某名下房屋一套（即涉案房屋）,。2022年7月20日，錢(qián)某以查封的涉案房屋系其所有為由,，向法院提出執(zhí)行異議,，法院于8月15日作出執(zhí)行裁定書(shū)，駁回錢(qián)某的異議請(qǐng)求,。隨后,，錢(qián)某提起執(zhí)行異議之訴，請(qǐng)求判令不予執(zhí)行涉案房屋并由被告承擔(dān)該案訴訟費(fèi)用,。

法院經(jīng)審理認(rèn)為,，案外人提起執(zhí)行異議之訴的，應(yīng)當(dāng)就其對(duì)執(zhí)行標(biāo)的享有足以排除強(qiáng)制執(zhí)行的民事權(quán)益承擔(dān)舉證證明責(zé)任,，本案依據(jù)錢(qián)某提交的證據(jù),，涉案房屋為尹某與錢(qián)某在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn)，雖僅登記在尹某名下,，但依據(jù)民法典第一千零六十二條之規(guī)定應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),，尹某與錢(qián)某在登記離婚時(shí)約定涉案房屋歸女方錢(qián)某所有，但未辦理不動(dòng)產(chǎn)變更登記,，根據(jù)民法典第二百零九條的規(guī)定,，該約定不發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力，錢(qián)某僅獲得了對(duì)尹某的債權(quán)請(qǐng)求權(quán),，因此涉案房屋應(yīng)認(rèn)定為尹某與錢(qián)某的夫妻共同財(cái)產(chǎn),，二人享有共同所有權(quán)。最終,，法院依法駁回了錢(qián)某的訴訟請(qǐng)求,。

說(shuō)法：

在不少執(zhí)行案件中，處置被執(zhí)行人的房屋成為實(shí)現(xiàn)債權(quán)人合法權(quán)益的一種主要途徑,，但在實(shí)現(xiàn)債權(quán)人合法權(quán)益的同時(shí)經(jīng)常會(huì)遇到這種問(wèn)題：經(jīng)過(guò)查詢被執(zhí)行人名下有可供執(zhí)行的房產(chǎn),，但在執(zhí)行過(guò)程中案外人也就是房產(chǎn)的夫或妻一方提出案外人執(zhí)行異議，要求停止對(duì)涉案標(biāo)的物進(jìn)行處置,。在司法實(shí)踐中該類(lèi)案件的發(fā)生,，不但影響了案件辦理進(jìn)度，更一定程度上加劇了案件雙方當(dāng)事人之間的矛盾，造成債權(quán)人不能對(duì)標(biāo)的款足額追回,。具體到本案,，爭(zhēng)議的焦點(diǎn)之一是，法院查封的涉案房產(chǎn)是否屬于登記在其名下的被執(zhí)行人所有,，民法典第一千零六十二條規(guī)定,，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻的共同所有：……生產(chǎn),、經(jīng)營(yíng)、投資的收益……及其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn),。本案中涉案房屋是尹某與錢(qián)某在婚姻關(guān)系存續(xù)期間購(gòu)置的財(cái)產(chǎn),，應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。焦點(diǎn)之二,，夫妻間離婚協(xié)議對(duì)不動(dòng)產(chǎn)歸屬的約定是否發(fā)生排除強(qiáng)制執(zhí)行的效力,，民法典第二百零九條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力,，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立,、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅經(jīng)依法登記發(fā)生效力,，未經(jīng)登記不發(fā)生效力,，但法律另有規(guī)定的除外。本案中錢(qián)某作為原執(zhí)行案件的案外人,，并未證明對(duì)執(zhí)行的房產(chǎn)享有排他性權(quán)利,，因此最終敗訴。

畢愛(ài)（作者單位：承德市雙橋區(qū)人民法院）