【簡要問答】94-96 受賄既未遂并存時如何處罰,；對其中之一被告人具有管轄權(quán)是否對其他同案被告人當(dāng)然具有管轄權(quán)；虛構(gòu)事實,，將不具有產(chǎn)權(quán)的土地作為開發(fā)土地騙取他人購房的行為定性

關(guān)鍵詞：受賄 既遂 未遂 管轄權(quán) 同案被告人 租賃 土地 建房 合同詐騙

94問：受賄既未遂并存時如何處罰

受賄既遂18萬元,，未遂4萬元，這種如何量刑呢,？目前存在以下兩種意見： 1.將未遂和既遂金額累加確定量刑檔次后,，考慮未遂在第二檔法定刑幅度內(nèi)從輕處罰；2.按既遂金額確定量刑檔次,，考慮未遂在第一檔法定刑幅度內(nèi)從重處罰,？

答：我們認(rèn)為可以參照偽劣商品司法解釋（煙草專賣解釋），首先分別確定既遂的法定刑幅度和未遂的法定刑幅度,，按照處罰較重的停止形態(tài)定罪處罰,，另一未認(rèn)定的犯罪適度作為從重處罰情節(jié)。

95問：對其中一名被告人有管轄權(quán),，是否對一同起訴的其他同案被告人當(dāng)然具有管轄權(quán),？

答：我們認(rèn)為，未必具有管轄權(quán),，需要區(qū)別情形處理,。在共同犯罪案件中，不同被告人的犯罪地,、居住地可能不同,。有的有組織犯罪案件中，有的被告人,，特別是作為從犯的被告人可能僅參與了其中一個環(huán)節(jié)的行為,，絕大部分犯罪行為地和結(jié)果地均在其他地方，且主犯被告人居住地與從犯被告人居住地不一致,。此種情形,，從犯居住地管轄法院對主犯以及其他同案犯未必具有當(dāng)然管轄權(quán)。

96問：虛構(gòu)事實,，將不具有產(chǎn)權(quán)的土地作為開發(fā)土地騙取他人購買的定性

李某和王某注冊成立房地產(chǎn)開發(fā)公司，李某為法人,。王某父親在80年代長期租賃村委會土地一塊,。李某以在該地塊開發(fā)房產(chǎn)為名,，招募了售樓人員，在售樓部公開預(yù)售,。李某等人和購房戶簽訂認(rèn)購協(xié)議,，收取65人400多萬首付和定金。沒有實際建房,。只在工商注冊房地產(chǎn)開發(fā)公司,，后就宣傳開發(fā)怡景園項目，在售樓部與購房戶簽訂認(rèn)購協(xié)議,。該案是合同詐騙還是集資詐騙,？

答：我們認(rèn)為，該案不構(gòu)成集資詐騙罪,，不符合非法集資的四個特征,，其中最重要的一點是未承諾給予高額利息。李某和王某明知案涉土地來源是租賃了村委會的,，并非系其所有,，也未經(jīng)正當(dāng)程序變更所有權(quán)，虛構(gòu)事實,、隱瞞真相,，騙取他人競相購買不可能真正獲得的房產(chǎn)，非法占有巨額資金,，可以構(gòu)成合同詐騙罪,。