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刨去重復(fù)問題,，一共收集了21個(gè)問題，概括起來可以分為五大方面,。 2,，關(guān)于商轉(zhuǎn)公的疑問,； 3，關(guān)于區(qū)縣有房,、在主城區(qū)買房的疑問,； 4，關(guān)于四川朋友在重慶買房的疑問,； 5,，關(guān)于其它細(xì)節(jié)的疑問，比如離職了能不能使用公積金貸款,、公司沒有買公積金能不能商轉(zhuǎn)公等,。 1，“繳存職工家庭在我市利用住房公積金個(gè)人住房貸款新購住房的,，只將住房公積金個(gè)人住房貸款記錄納入校查范圍”,，這句話是什么意思？只認(rèn)住房公積金貸款記錄,。但職工家庭使用住房公積貸款次數(shù)超過兩次及其以上,，不能再次申請(qǐng)公積金貸款。并且,，新政策仍然執(zhí)行“認(rèn)房認(rèn)貸”的標(biāo)準(zhǔn),。你在主城區(qū)兩套房,，哪怕都是商貸,、沒有使用過公積金貸款，再買房不能使用公積金貸款,。因?yàn)橐罢J(rèn)房”,。或者，你賣掉其中一套,，在滿足公積金貸款使用次數(shù)不超過2次（包含2次）的條件下,，雖然再買房可以使用公積金貸款，但是算二套房,。因?yàn)橐罢J(rèn)房”,。 2,，多子女家庭的“多子女”怎么認(rèn)定？如果子女都成年了,，是不是不能享受了？ 多子女家庭是指有兩個(gè)及以上子女的職工家庭,，辦理貸款時(shí)需提供能證明父母和子女關(guān)系的居民戶口薄,、子女出生醫(yī)學(xué)證明或其他證明材料。對(duì)子女年齡沒有限制,，只要證明材料能證明自己是多子女家庭,，就可以享受多子女家庭的公積金貸款政策。3,，“符合條件的靈活就業(yè)繳存人家庭購買第二套住房,，可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款”，這一條是什么意思,？年滿16周歲以上未達(dá)法定退休年齡,，具有完全民事行為能力或視為完全民事行為能力，在重慶市以個(gè)體經(jīng)營,、非全日制,、新業(yè)態(tài)等方式靈活就業(yè)的各類人員，均可自愿申請(qǐng)以自有資金繳存住房公積金,。比如個(gè)體工商戶,、快遞外賣人員、家政服務(wù)人員,、網(wǎng)約車駕駛員,、建筑裝修人員、律師,、網(wǎng)絡(luò)主播,、零工勞動(dòng)者等非全日制、新業(yè)態(tài)從業(yè)人員,。 第二,，靈活就業(yè)人員申請(qǐng)住房公積金貸款的條件。 選擇重慶市規(guī)定的靈活就業(yè)人員繳存使用產(chǎn)品,，按照協(xié)議約定按時(shí)足額繳存并獲得貸款資格,。符合我市住房公積金貸款政策相關(guān)規(guī)定的，購買家庭首套及第二套自住住房可申請(qǐng)使用住房公積金貸款,，包含已開戶繳存人員和新開戶繳存人員,。 4,，“住房公積金個(gè)人最高貸款50萬，夫妻參貸后家庭最高貸款100萬,；多子女職工家庭個(gè)人最高貸款60萬,，夫妻參貸后家庭最高貸款120萬”，只有二套房才可以享受嗎,，首套房可不可以享受,？ 貸款額度跟是否首套房沒有直接關(guān)系。（個(gè)人理解,，既然沒有直接關(guān)系,，那么首套房也可以享受同樣的貸款額度）5，二套房如果是“公積金貸款+商業(yè)貸款”的組合貸形式,，也可以首付最低3成嗎,？7,，首房首貸是組合貸款，可以商轉(zhuǎn)公嗎,？因?yàn)?/span>組合貸是公積金貸款的一種貸款形式，屬于公積金貸款,。既然已經(jīng)使用過公積金貸款,，自然不能再商轉(zhuǎn)公。8,，首套房公積金貸款只貸了40萬,，剩下的商貸部分可不可以商轉(zhuǎn)公？如果可以的話,，可以商轉(zhuǎn)公多少貸款,？關(guān)于區(qū)縣有房,、在主城區(qū)買房的疑問9，“繳存職工家庭在中心城區(qū)利用住房公積金個(gè)人住房貸款新購住房的,，其在中心城區(qū)以外的住房不納入住房套數(shù)核查范圍”,，這句話是什么意思？職工家庭在中心城區(qū)新購住房時(shí)，只認(rèn)中心城區(qū)的住房套數(shù),；職工家庭在中心城區(qū)以外區(qū)縣新購住房時(shí),，認(rèn)定全市范圍內(nèi)的住房套數(shù)。簡單點(diǎn)講,，就是在主城區(qū)買房只協(xié)查主城區(qū)房產(chǎn),。雖然你在區(qū)縣有一套房,，但在沒有公積金貸款記錄且在主城區(qū)沒有房子,，在主城區(qū)買房時(shí)就可以按照首套房申請(qǐng)辦理公積金貸款。搞清楚了這個(gè)定義,，下面的兩個(gè)問題就很好理解了。
10,，在區(qū)縣用組合貸買了一套房,，在主城再買一套算首套還是二套？因?yàn)榻M合貸是公積金貸款的一種形式,，屬于公積金貸款，也就是說你已經(jīng)使用過一次公積金貸款,。那么,，在主城區(qū)買房使用公積金貸款，算二套房,。11,，區(qū)縣一套公積金貸款、主城區(qū)一套商業(yè)貸款,，在主城區(qū)再買房算二套還是三套,？可以使用主城的公積金貸款政策嗎？算二套,，可以使用主城區(qū)的公積金貸款政策,，道理同上。關(guān)于四川朋友在重慶買房的疑問 12,，“四川住房公積金繳存職工在我市申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款享受同城待遇”,，這一條是什么意思？在新政之前,，四川朋友想在重慶買房并使用公積金貸款,，要么戶籍遷到了重慶、要么公積金繳存在重慶,。但新政之后,，哪怕戶籍和公積金繳存都在四川，在重慶申請(qǐng)公積金貸款也可以享受同城待遇,，辦理?xiàng)l件,、流程和資料與重慶繳存職工一致,。也就是說，對(duì)比新政之前,，降低了四川朋友在重慶買房并使用公積金貸款的門檻,。13，四川戶籍,、公積金是成都的,，在重慶買房可以使用公積金貸款嗎？有什么要求和條件,？道理同上,，要求和條件可進(jìn)入重慶市住房公積金管理中心官網(wǎng)查詢。14,，在成都購買首套房用了組合貸,，在重慶買房算首套還是二套，還可以使用公積金貸款嗎,？如果可以使用公積金貸款,，算首套還是二套？取決于你在外省的公積金貸款房屋是否會(huì)有系統(tǒng)協(xié)查為有一套公積金貸款房屋,，根據(jù)協(xié)查結(jié)果才能判定你在重慶主城區(qū)購房是否為首房首貸,。一句話總結(jié)，以資料審核為準(zhǔn),。15,，四川有一套公積金貸款的房子，重慶主城有一套商貸房?，F(xiàn)在重慶這套商貸可不可以辦理商轉(zhuǎn)公,？關(guān)于其它細(xì)節(jié)的疑問 16,，公司只買社保,，不買公積金，但是我想辦商轉(zhuǎn)公,，有什么辦法解決嗎,？符合《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定范圍內(nèi)的單位在職職工，仍應(yīng)按現(xiàn)行單位在職職工相關(guān)政策繳存使用住房公積金,。即：就職單位職工,，只能單位繳存公積金。如果單位不繳存公積金,，可撥打023-12329進(jìn)行投訴,。17，以前單位買了公積金，現(xiàn)在離職沒上班了,，這種可以用嗎,？申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款的條件之一,，申請(qǐng)貸款前6個(gè)月（含）及以上按時(shí)足額連續(xù)繳存住房公積金,，且申請(qǐng)貸款時(shí)公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)。離職沒上班,，相當(dāng)于公積金已經(jīng)斷繳,，非正常繳存狀態(tài)。18,，以前有過兩次商貸記錄,，一次商貸已還清且房子已出售、第二次商貸正在還款中,，沒有用公積金貸款過,，可以享受現(xiàn)在的公積金貸款政策嗎？19，首套房是純商貸,，二套房使用公積金貸款,，需不需要把首套房的商貸結(jié)清？結(jié)清與否,，會(huì)不會(huì)影響二套房的公積金貸款,？20，首套房用了公積金,，現(xiàn)在還沒結(jié)清,，二套房可以公積金嗎？額度怎么算呢,？如果首套房是純公積金貸款和“公積金貸款+商業(yè)貸款”的組合貸，需要結(jié)清,。如果是首套房是純商業(yè)貸款不需要結(jié)清,，有可能會(huì)影響貸款額度，因?yàn)樯虡I(yè)貸款屬于負(fù)債,，具體會(huì)否影響以資料審核為準(zhǔn),。21，首貸的房子在外地,，在重慶買房算首套還是二套,？以不動(dòng)產(chǎn)登記中心的產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告為準(zhǔn)。（對(duì)這句話個(gè)人的理解是，如果產(chǎn)調(diào)報(bào)告上沒有外地這套房的購買和貸款記錄,，在重慶買房應(yīng)該可以算首套）
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