昨日,，重慶領(lǐng)域機(jī)構(gòu)發(fā)布8月《重慶主城房地產(chǎn)市場月報(bào)》,，月報(bào)顯示，重慶主城商品房市場8月商品房供應(yīng)約75萬方,，成交體量126萬方,，成交均價(jià)6772元/㎡，受持續(xù)高溫及本土疫情擴(kuò)散雙重影響,，需求端量價(jià)齊降,，車庫及經(jīng)濟(jì)適用房成交占比超六成，拉低商品房成交均價(jià),。令人關(guān)注的是,，住宅成交量低至歷史地量。

住宅市場

8月住宅成交2751套,，31.5萬方,，環(huán)比下降37%，同比下降71%,，成交量至歷史低值,，住宅建面均價(jià)14374元/㎡，本月核心區(qū)高價(jià)項(xiàng)目集中備案減少,，帶動(dòng)住宅價(jià)格結(jié)構(gòu)性回調(diào),。

高層市場

8月高層成交957套，9.93萬方,，環(huán)比下降54%,，同比下降83%，單月成交量下10萬方,，建面均價(jià)14177元/㎡,，同比下降8%，核心區(qū)高價(jià)項(xiàng)目備案減少,，量價(jià)齊跌,。

洋房市場

8月洋房成交1447套，15.6萬方,，環(huán)比下降29%,，同比下降64%，建面均價(jià)13815元/㎡,，價(jià)格同比下降8%,，本月陽光城資金監(jiān)管項(xiàng)目及新區(qū)經(jīng)濟(jì)型洋房成交份額高,，拉低洋房均價(jià)。

別墅市場

8月別墅成交347套,，5.89萬方,，環(huán)比下降14%，同比下降36%,，建面均價(jià)16190元/㎡,，環(huán)比下降7%，金科南山146套別墅資金監(jiān)管集中備案,，存量別墅低價(jià)走量,。

商務(wù)市場

8月商務(wù)成交882套，5.8萬方,，建面均價(jià)8786元/㎡,，量跌價(jià)漲，本月奧林匹克花園存量寫字樓集中備案,，支撐商務(wù)價(jià)格上漲,。

商業(yè)市場

8月商業(yè)成交1141套，10萬方,，環(huán)比下降9% ,，同比上漲25% ，建面均價(jià)12443元/㎡,，量跌價(jià)漲,，本月成熟社區(qū)底商成交放量，臨街商業(yè)高單價(jià)商鋪成交份額增多,，商業(yè)均價(jià)環(huán)比上漲11%,。

車庫成交

8月共成交車庫21287個(gè)，成交面積75萬方,，成交總金額21.57億元,，戶均單價(jià)10.1萬元/個(gè)。2022年1-8月,，車庫累計(jì)成交99491個(gè),，成交面積366.2萬方，同比增加57%,。

二手房成交

7月二手房共成交11496套,，105萬方，總金額123億元,，戶均面積91㎡,，套均總價(jià)107萬元/套。2022年1-7月,，二手房累計(jì)成交71014套,，同比減少27%,，成交均價(jià)11971元/㎡，同比下降7%,。

（數(shù)據(jù)來源：領(lǐng)域機(jī)構(gòu)）