一,、房屋租賃合同法律規(guī)定是怎樣的（玉環(huán)律師整理）

1,、房屋租賃合同法律規(guī)定是指房屋出租人和承租人雙方簽訂的關(guān)于轉(zhuǎn)讓出租房屋的占有權(quán)和使用權(quán)的協(xié)議，又稱租房合同,。出租人將房屋提供給承租人使用,，承租人定期給付約定的租金并在租賃關(guān)系終止時將房屋完好無損地返還給出租人。

2,、法律依據(jù)：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條

租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用,、收益，承租人支付租金的合同,。

第七百零四條

租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱,、數(shù)量、用途,、租賃期限,、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

第七百零六條

當(dāng)事人未依照法律,、行政法規(guī)規(guī)定辦理租賃合同登記備案手續(xù)的，不影響合同的效力,。

二,、租賃合同期滿，承租人拒不遷出房屋怎么辦

租賃合同期滿,，承租人拒不遷出房屋,，出租人可以選擇向人民法院起訴，要求承租人遷出房屋,，并承擔(dān)違約責(zé)任?，F(xiàn)實中，有的部分承租人,，特別是從事經(jīng)營性業(yè)務(wù)的,，由于生意不好或由于其他原因，可能一走了之,，走時房屋內(nèi)還有部分遺留物品,，很多情況下，出租人不知道承租人的去向,，也無法到法院起訴,。這時，出租人可以在合同到期后,，自行將房屋收回,，但要注意保留證據(jù)(比如拍照、錄像),，將屋內(nèi)物品一一登記存放,。

房屋租賃合同法律規(guī)定是指房屋出租人和承租人雙方簽訂的關(guān)于轉(zhuǎn)讓出租房屋的占有權(quán)和使用權(quán)的協(xié)議，又稱租房合同,。