本報(bào)記者 劉文良 李莉

作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要支柱性產(chǎn)業(yè)之一,，房地產(chǎn)業(yè)既關(guān)乎國(guó)計(jì)，又關(guān)于民生,，帶動(dòng)上下游數(shù)十個(gè)行業(yè)發(fā)展,，因此，房地產(chǎn)要“穩(wěn)”字當(dāng)頭,，“穩(wěn)樓市”是“穩(wěn)經(jīng)濟(jì)”的重要舉措,。

7月28日召開的中央政治局會(huì)議明確提出，要穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)，堅(jiān)持房子是用來(lái)住的,、不是用來(lái)炒的定位,，因城施策用足用好政策工具箱，支持剛性和改善性住房需求,，壓實(shí)地方政府責(zé)任,，保交樓、穩(wěn)民生,。

今年以來(lái),，為促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展，我市立足鄭州樓市實(shí)際,，把“保交樓,、穩(wěn)民生”當(dāng)作重中之重，主動(dòng)作為,、多措并舉，探索多種模式紓困市場(chǎng)主體,，全力以赴保交樓,、保民生、保穩(wěn)定,，各家房企紛紛交出交付答卷,。與此同時(shí)，無(wú)論是央企,，還是外來(lái)房企,，特別是本土房企，在面臨市場(chǎng)下行,、信心匱乏,、流動(dòng)性緊張等眾多困難、挑戰(zhàn)和考驗(yàn)的時(shí)期,，依然深耕鄭州,，看好鄭州，繼續(xù)肩負(fù)社會(huì)責(zé)任,，秉承品質(zhì)匠心,，在滄海橫流中顯出企業(yè)底色，在困難重重中逆行而上,，在進(jìn)行產(chǎn)品創(chuàng)新的同時(shí),，致力于給品質(zhì)做加法，不降標(biāo),，不減配,，以較高品質(zhì)交付贏得了市場(chǎng)和業(yè)主的認(rèn)可，為鄭州房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展樹立了榜樣，增添了信心,。

多種模式助企紓困 政企攜手全力以赴“保交樓”

在當(dāng)前市場(chǎng)深度調(diào)整的大背景下,，項(xiàng)目能否如期交付，是購(gòu)房者普遍關(guān)注的焦點(diǎn)和痛點(diǎn),，住建部把“保交樓,、保民生、保穩(wěn)定”作為防止和處置房地產(chǎn)項(xiàng)目逾期交付風(fēng)險(xiǎn)首要目標(biāo),，我市也積極化解房地產(chǎn)企業(yè)困局,，探索各種模式幫助房企紓困，解決項(xiàng)目竣工交付問題,。

為解決本土重點(diǎn)房企的燃眉之急,，經(jīng)過現(xiàn)場(chǎng)查看、座談了解,、聽取匯報(bào),、實(shí)地調(diào)研等，鄭州對(duì)部分停工停產(chǎn),、銷售停滯和逾期交付的項(xiàng)目進(jìn)行了綜合研判,。日前，鄭州市政府相關(guān)部門召集建業(yè),、鑫苑,、世茂、康橋,、綠地,、正商、融創(chuàng),、瀚海等8家房企舉行在鄭項(xiàng)目情況匯報(bào)會(huì),，會(huì)議主要內(nèi)容為結(jié)合《鄭州市房地產(chǎn)良性循環(huán)發(fā)展相關(guān)模式和建議》文件，提出以棚改統(tǒng)貸統(tǒng)還,、收并購(gòu),、破產(chǎn)重組及保障性租賃住房四種模式對(duì)8家房企項(xiàng)目紓困開發(fā)。

事實(shí)上,，針對(duì)問題樓盤攻堅(jiān)和房企紓困,，鄭州市有關(guān)部門和各區(qū)政府做了大量工作，特別在問題樓盤攻堅(jiān)方面,，發(fā)揚(yáng)扎硬營(yíng)打硬仗啃硬骨的精神,，取得了一定的成效。

近年來(lái)備受社會(huì)各界關(guān)注的鄭州問題樓盤啟福城,，近期迎來(lái)重要進(jìn)展,。近日，中原區(qū)啟福城發(fā)布續(xù)建項(xiàng)目招標(biāo)公告，在招標(biāo)公告出來(lái)之后,，業(yè)主們收到了“啟福城化解工作進(jìn)度通報(bào)”,。這個(gè)位于中原區(qū)的重點(diǎn)問題樓盤，化解工作正在有條不紊地進(jìn)行推動(dòng),，對(duì)于期待已久的數(shù)千戶啟福城業(yè)主來(lái)說(shuō),，無(wú)疑是一個(gè)好消息。

記者獲悉,，在鄭州問題樓盤專班組的大力推進(jìn)和努力工作下,，永威西棠、名門翠園,、豫森城等問題樓盤有望陸續(xù)得到化解,，積聚的問題將會(huì)陸續(xù)得到解決。

今年以來(lái),，我市多次召開金融會(huì)議,，持續(xù)加大信貸在房地產(chǎn)等領(lǐng)域的支持力度。近期,，鄭州地產(chǎn)集團(tuán)還聯(lián)合河南資產(chǎn)管理有限公司專門成立工作專班,，設(shè)立地產(chǎn)紓困基金，通過資產(chǎn)處置,、資源整合,、重組顧問等方式,，參與問題樓盤盤活,、困難房企救助等解圍紓困工作。

與此同時(shí),，品牌房企也積極響應(yīng)政府號(hào)召,，攻堅(jiān)克難，把“保交付”作為當(dāng)前的重中之重,，全力推進(jìn),。

“1號(hào)樓正在外立面施工、5號(hào)樓頂層墻柱筋綁扎完成,、7號(hào)樓24層頂板鋪設(shè)完成……”7月25日,，美盛金水印的業(yè)主馮女士手機(jī)上收到了一份這樣的工程播報(bào)“家書”，清晰的施工現(xiàn)場(chǎng)圖片讓她第一時(shí)間了解項(xiàng)目最新工程進(jìn)度,。

馮女士告訴記者：“每次收到這樣的'家書’,，我都會(huì)第一時(shí)間點(diǎn)開，看著未來(lái)的家日新月異地拔地而起,，就像是在'云監(jiān)工’,，感覺很安心也很放心。”據(jù)悉,，像這樣的“施工家書”,，美盛集團(tuán)旗下在建項(xiàng)目的業(yè)主每個(gè)月月底都會(huì)收到。

通過開年如期復(fù)工復(fù)產(chǎn),，針對(duì)項(xiàng)目實(shí)際情況及節(jié)點(diǎn)任務(wù),，倒排工期、精細(xì)管理,，協(xié)調(diào)各施工單位有序穿插施工等各種舉措,，大部分房企在上半年的交付大考中，交上了出色的答卷——

碧桂園在鄭州共有42個(gè)已交付和在售項(xiàng)目,，目前在建項(xiàng)目768萬(wàn)平方米,，在建項(xiàng)目100%復(fù)工。截至目前,，碧桂園在鄭州已交付5.12萬(wàn)套,，擁有業(yè)主8萬(wàn)余戶，其中2022年上半年交付5594套,。為了保證交付,，碧桂園在鄭州采取業(yè)主滿意度計(jì)劃、精品錘行動(dòng),、春雨行動(dòng),，并通過智能建造賦能。

中海地產(chǎn)克服上半年鄭州多輪疫情及建材物資供應(yīng)受阻等重重壓力,，實(shí)現(xiàn)了中海如園項(xiàng)目提前42天完成圓滿交付,，中海悠然苑項(xiàng)目如期高品質(zhì)交付，并舉辦多次工地開放日,、同行參觀交流活動(dòng),，邀約業(yè)主與同行鑒證美好家園，獲得業(yè)界與客戶的廣泛贊譽(yù),。

通過組織架構(gòu)調(diào)整,、不動(dòng)產(chǎn)盤活、引入股權(quán)投資,、保交樓等一系列措施,，建業(yè)地產(chǎn)上半年共計(jì)交付56批次、20132套房,，交付面積達(dá)313.3萬(wàn)平方米,。

今年上半年，正商集團(tuán)在大鄭州區(qū)域如期交付項(xiàng)目6個(gè),，交付套數(shù)5347套,。為保證按時(shí)交付,，正商集團(tuán)全力克服種種困難，各項(xiàng)目抽調(diào)工程,、銷售,、物業(yè)等專人成立保交付團(tuán)隊(duì)，集團(tuán)相關(guān)部門全力配合,，倒排工期,、精細(xì)管理，從工程施工,、配套建設(shè),、證件辦理、后期保障,、物業(yè)服務(wù)等全方位分工協(xié)作,，有效保證了各項(xiàng)目的施工進(jìn)度和交付節(jié)點(diǎn)，確保讓業(yè)主早日住上新家,，準(zhǔn)時(shí)拿到新房鑰匙,。

2021年綠都YES交付涉及全國(guó)13城30個(gè)項(xiàng)目，交付總體量近50000戶,，第三方測(cè)評(píng)服務(wù)滿意度達(dá)91%,。今年4月，綠都交付鄭州東瀾岸二期,；6月,，交付鄭州望晴川；近日交付瀾灣椿園二期,。

今年5月31日,，普羅理想國(guó)西9苑迎來(lái)交付，順利迎接了近700戶新鄰居,，據(jù)悉,，理想國(guó)從開盤以來(lái),，交付日期從未延期,。在這里，交付期間,，延續(xù)老鄰居迎接新鄰居的傳統(tǒng),，鄰里社群作為迎新志愿者全程參與，送上鮮花禮物,、介紹鄰里社群,、熱情迎接新鄰居歸家，還幫助到一位交房當(dāng)天就搬家的新鄰居,。晚上,，為了慶祝新鄰老友相聚,，中央公園Park＋帳篷空間舉辦BBQ派對(duì)，邀請(qǐng)新鄰居共赴盛宴,。星空下,，烤肉滋滋作響，伴著悠揚(yáng)的音樂,，老友新鄰歡聲笑語(yǔ),，一起暢談未來(lái)的美好生活。有業(yè)主笑稱：“交房像過節(jié)一樣,，儀式感拉滿,。”

和昌發(fā)展集團(tuán)上半年鄭州,、濟(jì)南兩地累計(jì)完成交付6500套,，全年交付面積預(yù)計(jì)將超過101.2萬(wàn)平方米；

美盛集團(tuán)上半年實(shí)現(xiàn)2030套住宅交付,，全年預(yù)交付4294套,；

中繪集團(tuán)大溪地項(xiàng)目11號(hào)院，上半年完成交付1300余套,，均按照合同約定期限如期高標(biāo)準(zhǔn)完成交付,；

華瑞地產(chǎn)集團(tuán)合同約定今年年底交付的華瑞·紫韻城雅園、錦園等多個(gè)項(xiàng)目將提前至今年8月份陸續(xù)交付,；

亞星集團(tuán)旗下環(huán)翠居,、星河郡等多個(gè)項(xiàng)目均實(shí)現(xiàn)了提前交付……

深耕港區(qū)的豫發(fā)集團(tuán)，全力以赴,，誓保交付,。進(jìn)入7月，豫發(fā)集團(tuán)持續(xù)經(jīng)營(yíng)向好,，豫發(fā)港區(qū)各項(xiàng)目也復(fù)工復(fù)產(chǎn),，確保各項(xiàng)目保質(zhì)保量順利交付。

多策并舉提振信心 鄭州樓市步出低谷逐漸企穩(wěn)向好

7月23日,，位于常西湖新區(qū)的千畝大盤星聯(lián)城營(yíng)銷中心開放,，近千人到訪。

記者了解到,，這只是6月以來(lái)鄭州樓盤人氣回升的一個(gè)案例,。數(shù)月來(lái)，記者實(shí)地踏訪鄭州在售樓盤,，發(fā)現(xiàn)較之5月,，6月樓盤到訪人氣不同程度地有所回升。

對(duì)于當(dāng)下房地產(chǎn)市場(chǎng)而言,，人氣指數(shù)與營(yíng)銷指數(shù)在一定程度上就是市場(chǎng)信心指數(shù),、活力指數(shù),。

“自6月1日至今，我們項(xiàng)目累計(jì)來(lái)訪1631組,，項(xiàng)目累計(jì)成交156套,，銷售額3.3億元?！?月26日,，在萬(wàn)科翠灣中城售樓部，銷售負(fù)責(zé)人這樣告訴記者,。

對(duì)于樓盤而言,，有人氣就意味著信心在增強(qiáng)，市場(chǎng)在向好,。自2020年下半年以來(lái),，受疫情反復(fù)、宏觀經(jīng)濟(jì)下行等多重因素影響,，全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)受到前所未有的沖擊,，特別是鄭州，由于疫情多輪反撲,，對(duì)市場(chǎng)銷售帶來(lái)較大的沖擊,。為了統(tǒng)籌疫情防控和經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展，今年以來(lái),，中央多次提出要把穩(wěn)增長(zhǎng)放在更突出位置,，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展，立足當(dāng)前鄭州樓市去庫(kù)存壓力大,、房企流動(dòng)性緊張等市場(chǎng)實(shí)際,，我市積極施策，先后多次出臺(tái)相應(yīng)措施與政策,，促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)的平穩(wěn)健康發(fā)展——

3月1日,，鄭州發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的通知》，從支持合理住房需求,、改善住房市場(chǎng)供給,、加大信貸融資支持、推進(jìn)安置房建設(shè)和轉(zhuǎn)化,、優(yōu)化房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境五個(gè)方面,，提出了促進(jìn)鄭州市房地產(chǎn)健康平穩(wěn)發(fā)展的十八條措施,。同時(shí),，在全市范圍內(nèi)，深入開展房地產(chǎn)行業(yè)“萬(wàn)人助萬(wàn)企”活動(dòng),。

6月15日,，鄭州市人民政府印發(fā)穩(wěn)經(jīng)濟(jì)促增長(zhǎng)政策措施,，其中提出，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展,，推動(dòng)駐鄭各商業(yè)銀行全面落實(shí)首套房貸款利率執(zhí)行4.25％的下限標(biāo)準(zhǔn),，促進(jìn)二套房首付比例降至40％。

6月1日至6月30日,，鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局主辦了以“鄭美好·購(gòu)房節(jié)”為主題的商品房促銷月活動(dòng),，旨在進(jìn)一步發(fā)揮房地產(chǎn)新政優(yōu)勢(shì)，更快恢復(fù)市場(chǎng)活力,，提振市場(chǎng)信心,，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期，助力企業(yè)拓展銷售,，服務(wù)群眾安居置業(yè),。

近一個(gè)時(shí)期，加上購(gòu)房補(bǔ)貼擴(kuò)大范圍,、房貸利率下調(diào),、房票安置、人才購(gòu)房激勵(lì),、公積金新政……一系列政策組合拳應(yīng)出盡出,，為了激活市場(chǎng)幾乎火力全開。

從市場(chǎng)端實(shí)際情況看,，目前,，國(guó)家和省、市的一系列政策組合拳的積極作用日益顯現(xiàn),，房地產(chǎn)金融環(huán)境得以改善,，群眾購(gòu)房成本明顯降低，二手房成交量明顯回暖,，改善性住房需求快速增長(zhǎng),。來(lái)自鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局的數(shù)據(jù)顯示，6月份,，鄭州全市商品房批準(zhǔn)預(yù)售面積81萬(wàn)平方米,，其中商品住宅批準(zhǔn)預(yù)售面積74.55萬(wàn)平方米，非住宅批準(zhǔn)預(yù)售面積6.45萬(wàn)平方米,。鄭州全市商品房銷售11428套（間）,，銷售面積144.9萬(wàn)平方米，銷售均價(jià)13830元/平方米,。其中,，商品住宅銷售9847套，銷售面積124.34萬(wàn)平方米,，銷售均價(jià)14479元/平方米,；非住宅銷售1581套（間）,，非住宅銷售面積20.56萬(wàn)平方米，非住宅銷售均價(jià)為9906元/平方米,。6月份商品住宅銷售面積雖然同比仍呈下降態(tài)勢(shì),，但環(huán)比大幅增長(zhǎng)逾99%，足見市場(chǎng)恢復(fù)節(jié)奏加快,，向好勢(shì)頭明顯,。與此同時(shí)，5月以來(lái),，房企也搶抓市場(chǎng)回暖機(jī)遇,，加大推盤力度，華潤(rùn)幸福里,、保利天匯,、萬(wàn)科翠灣中城、華潤(rùn)瑞府等改善型項(xiàng)目以及海馬公園,、正商河峪洲,、大正水晶森林、萬(wàn)科理想拾光,、碧桂園云境,、保利璞岸、佳田美林上苑,、美盛教育港灣等項(xiàng)目,，銷售業(yè)績(jī)較為可觀。

滄海橫流方見品質(zhì)本色 越是困難越見企業(yè)社會(huì)責(zé)任

行業(yè)發(fā)展質(zhì)量如何,，不僅要看增長(zhǎng)速度,，還要看品質(zhì)效益。當(dāng)?shù)禺a(chǎn)行業(yè)從高速發(fā)展轉(zhuǎn)向高質(zhì)量發(fā)展,，越來(lái)越多的房企積極應(yīng)變,，開始探索轉(zhuǎn)型發(fā)展新路徑。

愈是艱難時(shí)刻,，愈要堅(jiān)守品質(zhì)初心,，穩(wěn)中求進(jìn)修煉內(nèi)功，這已成為行業(yè)共識(shí),。在鄭州樓市,，一大批高品質(zhì)項(xiàng)目悄然“出圈”，顯示著鄭州地產(chǎn)業(yè)不躺平,、“鄭”向上的蓬勃力量,。

城市之東，純小高層準(zhǔn)現(xiàn)房小區(qū)——益通龍居華府一期樓棟已全部封頂，外立面通體采用芝麻白色全干掛石材,，社區(qū)內(nèi)烏桕,、美國(guó)紅楓,、樸樹等百余種名貴樹木繁茂遒勁,，預(yù)計(jì)今年年底實(shí)現(xiàn)提前交付。據(jù)了解,，為了景觀的完美呈現(xiàn),，益通集團(tuán)曾將花費(fèi)逾千萬(wàn)元已建好的景觀示范區(qū)景觀拆除、重塑,，增加50%的成本全面改造升級(jí),；該項(xiàng)目地坪原定采用金剛砂，為了提升品質(zhì),，對(duì)標(biāo)北龍湖,，最后決定采用水磨石，僅此一項(xiàng),，就會(huì)追加較高的真金白銀投入,。

城市之西，高新區(qū)須水河畔,，采用白色航空鋁板+玻璃為外立面的大正水晶森林顏值在線,，社區(qū)內(nèi)，下沉廣場(chǎng)藝術(shù)范兒十足,，園區(qū)道路全部鋪貼石材,，3萬(wàn)平方米森林主題公園把自然融入生活，白色航空鋁板打造的風(fēng)雨連廊串聯(lián)起園區(qū)美景,，更有空中藝術(shù)走廊,，1400平方米架空層為業(yè)主提供娛樂活動(dòng)空間，兒童奇趣館里盛放童年歡笑,，漂浮圖書館,、森林劇場(chǎng)讓生活有料有趣……

在鄭州地產(chǎn)界，有這樣一個(gè)方陣,，這些企業(yè)并不知名,，甚至默默無(wú)聞，因?yàn)榇蠖鄟?lái)自地市,，但穩(wěn)扎穩(wěn)打,，經(jīng)營(yíng)穩(wěn)健，財(cái)務(wù)狀況良好,，這些企業(yè)在鄭州落地后,，均在規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建標(biāo),、景觀,、服務(wù)、配套等多個(gè)方面挑戰(zhàn)自我追求極致,，雖然所做的項(xiàng)目多為剛需和改善型樓盤,，但品質(zhì)卻以北龍湖區(qū)域作為參照，這些企業(yè)雖為鄭州樓市的“少數(shù)派”,，但卻彰顯了鄭州房地產(chǎn)業(yè)的新力量,，譬如來(lái)自洛陽(yáng)的申泰、來(lái)自平頂山的佳田,、來(lái)自許昌的大正,。

此外，還有碧桂園云境,、萬(wàn)科古翠秀隱,、正弘臻、招商·時(shí)代錦宸等多個(gè)高品質(zhì)項(xiàng)目,，通過設(shè)計(jì)創(chuàng)新,、產(chǎn)品迭代推動(dòng)行業(yè)進(jìn)化。如今在鄭州,，越來(lái)越多的項(xiàng)目開始采用玻璃幕墻+金屬鋁板的公建化外立面,，讓城市界面更加生動(dòng)；提高窗墻比,，讓采光面最大化,；坡地園林景觀、三層中空LOW-E玻璃成為標(biāo)配,；更加充分的室外公共空間,、智慧科技賦能服務(wù)，處處透出人性化考量……在將鄭州人居水平提升至新高度的同時(shí),，也為推動(dòng)城市建設(shè)更新貢獻(xiàn)了堅(jiān)實(shí)力量,。我們常說(shuō)安置區(qū)檢驗(yàn)企業(yè)的良心，東方宇億集團(tuán)拆遷安置的楊金片區(qū)東,、西馬林兩個(gè)安置區(qū),，總建筑面積30多萬(wàn)平方米，一次性投資,，高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè),，已成為金水區(qū)安置房的標(biāo)桿和樣板。

行業(yè)重塑,、市場(chǎng)分化之下,，規(guī)模與速度不再是房企比拼要點(diǎn),，一批注重品質(zhì)的企業(yè)迎來(lái)了更好的發(fā)展機(jī)遇。

通過對(duì)產(chǎn)品力的不懈追求形成獨(dú)有品質(zhì)體系的星聯(lián)集團(tuán),，不僅得以穩(wěn)立行業(yè),，并且在當(dāng)前嚴(yán)峻的市場(chǎng)環(huán)境中星光奪目。

始終堅(jiān)守品質(zhì)初心,、秉承長(zhǎng)期主義的振興集團(tuán),，投入巨額資金為十七里河兩岸打造優(yōu)美景觀風(fēng)景帶，被央視點(diǎn)贊,。

采訪中,，正商集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者,，對(duì)于正商人而言,，“放心房，選正商”不僅是口號(hào),，更是承諾,，而踐行這份承諾，就是要堅(jiān)持“高標(biāo)準(zhǔn)履約,、高質(zhì)量建設(shè),、高品質(zhì)服務(wù)”不動(dòng)搖，保證工程進(jìn)度,、工程質(zhì)量,、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)不縮水、不“降標(biāo)”,，就是要踏踏實(shí)實(shí)地砥礪前行,、埋頭苦干，為購(gòu)房者,、為社會(huì)提供放心產(chǎn)品,、貼心服務(wù)，為行業(yè)發(fā)展注入正能量,、發(fā)揮正導(dǎo)向,。

魯迅先生說(shuō)過：我們從古以來(lái)，就有埋頭苦干的人,，有拼命硬干的人……這就是中國(guó)的脊梁,。疾風(fēng)知?jiǎng)挪荩一鹱R(shí)真金,。在市場(chǎng)下行,、信心匱乏、銷售不暢,、利潤(rùn)微薄的市場(chǎng)環(huán)境下,，依然有眾多的房企，任爾東西南北風(fēng)，咬定品質(zhì)不放松,，在市場(chǎng)下行時(shí)堅(jiān)守品質(zhì)底線,，給產(chǎn)品做加法，繼續(xù)提升品質(zhì),，這些企業(yè),，便是鄭州樓市的脊梁。

縱有疾風(fēng)起鄭州不言棄 深耕鄭州看好鄭州相信鄭州

人們常說(shuō)：陪伴,，是最長(zhǎng)情的告白,。對(duì)房企而言，對(duì)鄭州最美的告白莫過于與城市共成長(zhǎng),、共美好,。

6月22日，鄭州市今年首批集中供地收官,，15宗地塊全部成交,，其中2宗溢價(jià)成交，成交占地面積約66萬(wàn)平方米,，成交總價(jià)約107億元,。其中，頭部房企碧桂園以3.86億元價(jià)格競(jìng)得位于高新區(qū)42.5畝土地,、龍湖溢價(jià)12%摘得金岱科創(chuàng)園板塊土地,。

央企、頭部房企重倉(cāng)布局,，源自對(duì)鄭州發(fā)展前景的長(zhǎng)期看好,。

碧桂園河南區(qū)域總裁王多亮分析認(rèn)為：“近期，鄭州城市建設(shè)捷報(bào)頻傳,，'米’字形高鐵樞紐率先建成,，人口虹吸效應(yīng)持續(xù)增強(qiáng)，經(jīng)濟(jì)運(yùn)行'加速修復(fù),，企穩(wěn)向好’,，加上鄭州支持合理購(gòu)房需求、穩(wěn)經(jīng)濟(jì),、穩(wěn)樓市利好政策實(shí)招頻出,，催動(dòng)市場(chǎng)暖流涌動(dòng)，行業(yè)健康發(fā)展可期,?！彼瑫r(shí)表示：“碧桂園堅(jiān)定看好鄭州城鎮(zhèn)化發(fā)展前景，看好鄭州的未來(lái),，將繼續(xù)布局河南深耕鄭州,。同時(shí),，隨著人工智能技術(shù)和建筑業(yè)的融合，科技建造成為新的行業(yè)風(fēng)口,，碧桂園河南區(qū)域?qū)⒛廴珕T力量,，以科技賦能推動(dòng)智能建造水平，助推行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展,?！?/p>

作為央企代表，華潤(rùn)置地,、保利,、中海、華僑城,、招商等也用一個(gè)又一個(gè)重磅項(xiàng)目,，傳遞出深耕中原的決心和對(duì)城市發(fā)展活力、增長(zhǎng)潛力的信心,。

今年,，鄭州躋身華潤(rùn)置地“雙城一匯”的戰(zhàn)略城市,，位于鄭東新區(qū)的鄭東萬(wàn)象城,、已經(jīng)啟動(dòng)的鄭州萬(wàn)象城二期和鄭東高鐵核心的萬(wàn)象匯，構(gòu)筑起華潤(rùn)置地商業(yè)金三角,。

“鄭州正致力于打造高質(zhì)量發(fā)展區(qū)域增長(zhǎng)極,，鄭州都市圈由原來(lái)的'1+4’擴(kuò)展到'1+8’，鄭州的區(qū)域輻射力,、影響力不斷提升,，人口、資本,、科技等要素進(jìn)一步集中,，區(qū)位樞紐、市場(chǎng)資源優(yōu)勢(shì)更加突出,?！比A潤(rùn)置地鄭州公司相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，華潤(rùn)置地將以鄭東萬(wàn)象城的升級(jí)迭代作為華潤(rùn)片區(qū)統(tǒng)籌模式在鄭州重倉(cāng)發(fā)力的新支點(diǎn),，在城市更新,、新區(qū)建設(shè)、TOD綜合開發(fā),、城市代建代運(yùn)營(yíng),、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn),、文旅地產(chǎn),、長(zhǎng)租公寓,、康養(yǎng)等多元業(yè)務(wù)上開拓更多可能，將產(chǎn)業(yè)觸角延伸至鄭州城市建設(shè)與運(yùn)營(yíng)的全周期全維度,，今年計(jì)劃與鄭州市中原區(qū)政府,、豫能控股戰(zhàn)略合作，充分發(fā)揮華潤(rùn)置地片區(qū)統(tǒng)籌及城市更新的優(yōu)勢(shì),，在鄭州熱電廠打造集特色產(chǎn)業(yè)園,、工業(yè)遺存保護(hù)、公園綠化,、教育,、宜居住宅于一體的大型城市更新項(xiàng)目。

作為深耕河南30年的企業(yè),，建業(yè)集團(tuán)有關(guān)負(fù)責(zé)人表示：“我們堅(jiān)定看好鄭州,、看好河南，同時(shí)對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)和自身繼續(xù)保持充分信心,。國(guó)資入股后,，建業(yè)將迎來(lái)發(fā)展新契機(jī)，未來(lái),，我們將繼續(xù)保持戰(zhàn)略定力和耐心,，把握新形勢(shì)，適應(yīng)新常態(tài),，積極尋求變革中的機(jī)遇；以更好的產(chǎn)品與服務(wù),，為中原人民的美好生活,、河南的經(jīng)濟(jì)建設(shè),、中原城鎮(zhèn)化建設(shè)做出建業(yè)應(yīng)有的貢獻(xiàn),?！?/p>

穿越行業(yè)暴風(fēng)雨,，信心比黃金還珍貴,。

采訪中,，招商蛇口、鄭州保利,、鄭州萬(wàn)科、越秀鄭州,、金茂鄭州等不少央企,、頭部企業(yè)負(fù)責(zé)人認(rèn)為,，盡管受疫情反復(fù)沖擊、經(jīng)濟(jì)下行壓力加大,、市場(chǎng)需求不及預(yù)期等因素疊加影響,，但在加快國(guó)家中心城市現(xiàn)代化建設(shè)的進(jìn)程中，鄭州經(jīng)濟(jì)長(zhǎng)期向好基本面沒有改變,，鄭州人口持續(xù)凈流入,，鄭州“米”字形高鐵筆畫飽滿，新能源汽車落地航空港區(qū),，將會(huì)帶來(lái)6萬(wàn)～8萬(wàn)人的就業(yè),，這些利好表明鄭州發(fā)展?jié)摿Υ蟆㈨g性足,、空間廣的特點(diǎn)也沒有改變,，經(jīng)濟(jì)持續(xù)恢復(fù)的態(tài)勢(shì)在鞏固。雖然鄭州樓市困境和風(fēng)險(xiǎn)猶在,，但是從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看,，作為國(guó)家中心城市、新一線城市,，鄭州城市化進(jìn)程方興未艾,，愿為鄭州“當(dāng)好國(guó)家隊(duì)、提升國(guó)際化,、引領(lǐng)現(xiàn)代化河南建設(shè)”貢獻(xiàn)企業(yè)的力量,。