昨天，一個很久不聯(lián)系的前同事突然打電話過來,，和我聊起了學(xué)區(qū)房的事情,。

原來是他兒子今年要上初中了，而前幾年為了給他兒子進(jìn)名校,，他花了400多萬買的學(xué)區(qū)房卻由于交付拖延的問題,，遲遲未能辦好房產(chǎn)證。

而按照政策的解釋,，入學(xué)沒有房產(chǎn)證，將不被認(rèn)定為學(xué)區(qū)生,，除非他能證明這套房子是他唯一的住所,。而我這位同事恰恰因為在其他地方還擁有多套住房，不被認(rèn)定為學(xué)區(qū)生,。所以就出現(xiàn)了租房住的打工一族能算學(xué)區(qū)生,，而花了幾百萬買房卻由于房產(chǎn)證沒辦得不算學(xué)區(qū)生的奇葩事。

因此他和我聊得最多的話題是,，多余的房子是否可以通過過戶給別人來確保自己只有一套房子,，甚至探討了以假離婚把房子過戶到妻子名下的辦法。

因為我遭遇過和他一樣的困擾,，也花了100多萬買學(xué)區(qū)房給兒子讀初中進(jìn)好的學(xué)區(qū),，一樣由于房產(chǎn)證辦不下來，最終沒有得享受學(xué)區(qū)房待遇,。最后不得不和全市很多考生一起在網(wǎng)上排名競爭高中入學(xué)名額,，最終只上了二中。

我老婆當(dāng)時也建議我把另外兩套房過戶給母親或者最好的朋友,，最后被我否了,，除了過戶費不菲之外，后期還要再過戶回來將面臨很多其他問題,，我不想折騰,。

我這位同事辭職后經(jīng)商多年,，身價不菲，擁有的房產(chǎn)比我還多,，他也估算過,，如果把其他房子都過出去，后期再轉(zhuǎn)回來,，將付出十幾捆人民幣的代價,，不劃算，而假離婚他老婆更不同意,，弄假成真咋辦,。

我只能這樣安慰他：你兒子學(xué)習(xí)成績好，肯定能考上柳高,，要不要學(xué)區(qū)生指標(biāo)其實也沒多大關(guān)系,，到時說不定還被學(xué)校建議你讓出指標(biāo)給別的非學(xué)區(qū)生來提升學(xué)校的名高中錄取率呢！

但是三年后,，誰又說得準(zhǔn)呢?他說,，沒辦法，這問題暫時無解,，我只能告訴他,，去年中考報名時，和我一棟的一位家長曾經(jīng)通過威脅學(xué)校而為他兒子爭取到了學(xué)區(qū)生資格,，但后來他兒子很爭氣,，憑自己成績也考上了柳高。他可以試試這種辦法,。

唉,！學(xué)區(qū)房在國內(nèi)永遠(yuǎn)是大多數(shù)家長繞不過的坎，為此背上了沉重的負(fù)擔(dān),。

即使如此,，高居不下的學(xué)區(qū)房房價還是讓眾多家長趨之若鶩。

這背后的邏輯并不難理解,。我國義務(wù)教育階段實行“就近入學(xué)”政策,，一個小區(qū)對應(yīng)一所學(xué)校，由于名校資源相對稀缺,，與名校相對應(yīng)的小區(qū)價格必然水漲船高,，這正是學(xué)區(qū)房熱度長盛不衰的原因所在。

由于學(xué)區(qū)房溢價的存在,，擁有優(yōu)質(zhì)教學(xué)資源的區(qū)域房價明顯高于周邊非名校板塊,。數(shù)據(jù)顯示，同一地段，學(xué)區(qū)房相比于非學(xué)區(qū)房,，普遍有20%左右的高溢價,，部分名校的學(xué)區(qū)房溢價超過30%。

前幾年,，在北京曾因“11平方過道學(xué)區(qū)房掛牌150萬”,、半地下室學(xué)區(qū)房賣出1050萬天價等新聞引發(fā)廣泛關(guān)注。我們所住的這個三線城市一樣上演了很多類似的故事,。

就比如最近柳州的一個小區(qū)楊柳郡,，就因為柳州十五中教學(xué)集團(tuán)總部要設(shè)在新建的濱江中學(xué)的預(yù)期，房價漲到了16000,房價比我們所住的央企大盤保利大江郡還高,。而有朋友過去看房,，發(fā)現(xiàn)戶型，綠化,，物業(yè)以及周邊配套比保利差的不是一個檔次,。

還有前不久在白露大橋西的萬科城也扯上了一所都還沒有影子的柳北區(qū)實驗中學(xué)畫一個餅拉動人民購買的欲望。

就因為一個學(xué)區(qū)房的光環(huán),，房價就能坐上火箭,，或者為了拉動房子銷售，房產(chǎn)公司也想盡了妙招,，以前有過萬達(dá)和悅景臺由于賣房宣傳時的學(xué)區(qū)和后來不符被業(yè)主掛橫幅的事情,。

可憐天下父母心啊，為了孩子,，都拼了老命賺錢買學(xué)區(qū)房,，就為了孩子不輸在起跑線上。但還是有很多孩子自己不努力,，白白的浪費了父母為其爭取的優(yōu)質(zhì)資源。

說到底,，還是優(yōu)質(zhì)資源稀缺的問題,，如果能將優(yōu)質(zhì)的教育資源引入越來越多的住宅社區(qū)，那么既能滿足居民對于高質(zhì)量教育的需求,，又能在不傷害人們居住品質(zhì)的基礎(chǔ)上,，迎合大眾的消費升級趨勢，可謂是一舉多得,。到時或許學(xué)區(qū)房很可能會因此而繼續(xù)褪色,，直至成為只留在人們的記憶里存在吧。