一,、發(fā)生物業(yè)糾紛如何解決（長春律師整理）

1,、發(fā)生物業(yè)糾紛業(yè)主和物業(yè)管理公司可以依據(jù)有關的法律自愿平等地進行磋商或者向物業(yè)所在地縣級以上地方人民政府部門反映投訴,投訴仍未解決的可以提請物業(yè)管理公司所在地的仲裁委員會進行裁決。

2,、法律依據(jù)：《物業(yè)管理條例》

第四十二條 縣級以上人民政府價格主管部門會同同級房地產行政主管部門,應當加強對物業(yè)服務收費的監(jiān)督,。

第四十八條 縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門應當及時處理業(yè)主、業(yè)主委員會,、物業(yè)使用人和物業(yè)服務企業(yè)在物業(yè)管理活動中的投訴,。

二、常見的物業(yè)糾紛有哪些

1,、維修養(yǎng)護糾紛

一般情況下,，業(yè)主戶內房屋需要維修的，可以要求物業(yè)公司派員修理,，但費用應由業(yè)主承擔,，而糾紛的產生往往是售房者交付的房屋存在一些問題，且?guī)捉?jīng)修理不能徹底解決問題或物業(yè)公司提供維修服務時的態(tài)度,、價格等易引起糾紛,。

2、物業(yè)收費糾紛

物業(yè)公司對小區(qū)進行物業(yè)管理,，提供相關服務,，收取一定的物業(yè)管理費，是物業(yè)公司相應的權利,。但是,，物業(yè)管理費的標準沒有具體規(guī)范，也就成了物業(yè)公司與業(yè)主委員會產生爭議和糾紛的矛盾所在,。

3,、侵權糾紛

業(yè)主對小區(qū)的建筑物公用設施享有產權,，物業(yè)公司接受業(yè)主的委托,，對小區(qū)進行管理,，是受托人?；诮ㄖ锖屯恋氐氖褂?、占有等方式產生收益應歸業(yè)主享有，基于物業(yè)服務產生的收益物業(yè)公司可以享有,，但是兩者之間可能會產生侵權問題,，從而引起糾紛。

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