7,、行政處罰（共96項(xiàng)）

(1)違法行為名稱：住宅物業(yè)的建設(shè)單位未通過招投標(biāo)的方式選聘物業(yè)管理企業(yè)或者未經(jīng)批準(zhǔn),，擅自采用協(xié)議方式選聘物業(yè)管理企業(yè)的

處罰種類：警告、罰款

法律依據(jù)：國務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》第57條：“違反本條例的規(guī)定,，住宅物業(yè)的建設(shè)單位未通過招投標(biāo)的方式選聘物業(yè)管理企業(yè)或者未經(jīng)批準(zhǔn),，擅自采用協(xié)議方式選聘物業(yè)管理企業(yè)的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正,，給予警告,，可以并處10萬元以下的罰款?！?br>
(2)違法行為名稱: 建設(shè)單位擅自處分屬于業(yè)主的物業(yè)共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)或者使用權(quán)的

處罰種類：罰款

法律依據(jù)：國務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》第58條：“違反本條例的規(guī)定，建設(shè)單位擅自處分屬于業(yè)主的物業(yè)共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)或者使用權(quán)的,，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門處5萬元以上20萬元以下的罰款；給業(yè)主造成損失的,，依法承擔(dān)賠償責(zé)任?！?br>
(3)違法行為名稱:在辦理物業(yè)承接驗(yàn)收手續(xù)或前期物業(yè)服務(wù)合同終止時(shí),，建設(shè)單位、物業(yè)管理企業(yè)不按規(guī)定移交有關(guān)資料的

處罰種類：罰款

法律依據(jù)：國務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》第59條：“違反本條例的規(guī)定,，不移交有關(guān)資料的,，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正；逾期仍不移交有關(guān)資料的,，對建設(shè)單位,、物業(yè)管理企業(yè)予以通報(bào)，處1萬元以上10萬元以下的罰款,?！?br>
(4)違法行為名稱: 建設(shè)單位在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)不按照規(guī)定配置必要的物業(yè)管理用房的

處罰種類：警告、沒收違法所得,、罰款

法律依據(jù)：國務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》第64條：“違反本條例的規(guī)定,，建設(shè)單位在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)不按照規(guī)定配置必要的物業(yè)管理用房的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正,，給予警告,，沒收違法所得，并處10萬元以上50萬元以下的罰款,?！?br>
(5)違法行為名稱:物業(yè)管理企業(yè)未取得資質(zhì)證書從事物業(yè)管理的

處罰種類：沒收違法所得、罰款

法律依據(jù)：國務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》第60條第1款：“違反本條例的規(guī)定,，未取得資質(zhì)證書從事物業(yè)管理的,，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門沒收違法所得,，并處5萬元以上20萬元以下的罰款；給業(yè)主造成損失的,，依法承擔(dān)賠償責(zé)任,。” 

(6)違法行為名稱: 物業(yè)管理企業(yè)以欺騙手段取得資質(zhì)證書的

處罰種類：沒收違法所得,、罰款,、吊銷執(zhí)照

法律依據(jù)：國務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》第60條第2款：“以欺騙手段取得資質(zhì)證書的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門沒收違法所得,，并處5萬元以上20萬元以下的罰款,，并由頒發(fā)資質(zhì)證書的部門吊銷資質(zhì)證書?！?br>
(7)違法行為名稱: 物業(yè)管理企業(yè)聘用未取得物業(yè)管理職業(yè)資格證書的人員從事物業(yè)管理活動的

處罰種類：罰款

法律依據(jù)：國務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》第61條：“違反本條例的規(guī)定,，物業(yè)管理企業(yè)聘用未取得物業(yè)管理職業(yè)資格證書的人員從事物業(yè)管理活動的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令停止違法行為,，處5萬元以上20萬元以下的罰款,；給業(yè)主造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任,?！?br>
(8)違法行為名稱:物業(yè)管理企業(yè)將一個物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理一并委托給他人的

處罰種類：罰款、吊銷許可證

法律依據(jù)：國務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》第62條：“違反本條例的規(guī)定,，物業(yè)管理企業(yè)將一個物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理一并委托給他人的,，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正，處委托合同價(jià)款30％以上50％以下的罰款,；情節(jié)嚴(yán)重的,，由頒發(fā)資質(zhì)證書的部門吊銷資質(zhì)證書。委托所得收益,，用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù),，剩余部分按照業(yè)主大會的決定使用,；給業(yè)主造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任,?！?br>
(9)違法行為名稱: 挪用住房專項(xiàng)維修資金的

處罰種類：警告、沒收違法所得,、罰款,、吊銷資質(zhì)證書

法律依據(jù)：國務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》第63條：“違反本條例的規(guī)定，挪用專項(xiàng)維修資金的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門追回挪用的專項(xiàng)維修資金,，給予警告,，沒收違法所得，可以并處挪用數(shù)額2倍以下的罰款,；物業(yè)管理企業(yè)挪用專項(xiàng)維修資金,，情節(jié)嚴(yán)重的，并由頒發(fā)資質(zhì)證書的部門吊銷資質(zhì)證書,；構(gòu)成犯罪的,，依法追究直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員的刑事責(zé)任?！?br>
(10)違法行為名稱: 未經(jīng)業(yè)主大會同意,物業(yè)管理企業(yè)擅自改變物業(yè)管理用房的用途的

處罰種類：警告,、罰款

法律依據(jù)：國務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》第65條：“違反本條例的規(guī)定，未經(jīng)業(yè)主大會同意,，物業(yè)管理企業(yè)擅自改變物業(yè)管理用房的用途的,，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正，給予警告,，并處1萬元以上10萬元以下的罰款,；有收益的，所得收益用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備的維修,、養(yǎng)護(hù)，剩余部分按照業(yè)主大會的決定使用,。”

(11)違法行為名稱:擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施用途的

處罰種類：警告,、罰款

法律依據(jù)：國務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》第66條：“違反本條例的規(guī)定,，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正，給予警告,，并處以罰款,；所得收益，用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備的維修,、養(yǎng)護(hù)，剩余部分按照業(yè)主大會的決定使用,。個人處1000元以上1萬元以下的罰款,；單位處5萬元以上20萬元以下的罰款?！?br>
(12)違法行為名稱:擅自占用,、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地，損害業(yè)主共同利益的

處罰種類：警告,、罰款

法律依據(jù)：國務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》第66條：“違反本條例的規(guī)定,，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正，給予警告,，并處以罰款,；所得收益，用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備的維修,、養(yǎng)護(hù)，剩余部分按照業(yè)主大會的決定使用,。個人處1000元以上1萬元以下的罰款,；單位處5萬元以上20萬元以下的罰款?！?br>
(13)違法行為名稱:擅自利用物業(yè)共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營的

處罰種類：警告、罰款

法律依據(jù)：國務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》第66條：“違反本條例的規(guī)定,，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正,，給予警告，并處以罰款,；所得收益,，用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修,、養(yǎng)護(hù),，剩余部分按照業(yè)主大會的決定使用。個人處1000元以上1萬元以下的罰款,；單位處5萬元以上20萬元以下的罰款,。”

（14）違法行為名稱: 物業(yè)管理企業(yè)出租,、出借,、轉(zhuǎn)讓資質(zhì)證書的

處罰種類：警告、罰款

法律依據(jù)：建設(shè)部《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》第23條：“物業(yè)管理企業(yè)出租,、出借,、轉(zhuǎn)讓資質(zhì)證書的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)主管部門予以警告,，責(zé)令限期改正,，并處1萬元以上3萬元以下的罰款?！?br>