在看了一些樓盤之后,，聽到銷售和中介說的都是樓盤如何如何好，是不是覺得這個樓盤就是想要買的房子,。

先別急,，銷售，中介與你的利益點是不同的,，他們想要趕緊成交獲得提成，傭金,，而作為買房的你最大的利益是買到一處能夠舒適居住的房子,。

正因為這一點，他們是不會告訴你,，房子的缺點,，比如，采光,，房子格局,，得房率,，所處地理位置等等。

想要突破這一點,，我們需要實地考察,。

第一次去實地考察，我并沒有報什么希望,，能夠看出些什么,，因為實地考察僅僅是在樓盤周邊走一走看一看。

我不太相信能夠得到什么有用的信息,。

但是真正去實地考察后發(fā)現(xiàn),，能夠獲得的信息比想象的多。

首先能夠看到周邊的基礎(chǔ)設(shè)施怎么樣,，有沒有公共交通,，有沒有購物廣場，有沒有一些吃飯的地方,，人流量怎么樣,。

其次看周邊有些什么，是不是附近有些不好的建筑,，比如,，垃圾場，污染企業(yè),，神經(jīng)病院,，肺結(jié)核醫(yī)院等等。

最后找周圍的房屋中介了解信息,，同行之間因為利益不同,，會給出一些我們不知道的信息，讓我們更加全面的了解一個樓盤的優(yōu)缺點,。

說說我自己的例子,，第一次去實地考察，我就發(fā)現(xiàn),，周邊一片荒蕪,，基本看不到人，路燈都有些昏暗,，公共交通基本沒有,，說的附近好學校竟然是高中（這是憑學習成績進去的，離得近根本沒有用）,，我突然發(fā)現(xiàn)中介說的好處,，好像只剩下便宜了。

第二次去實地考察,，因為上一次獲得了一些有用的信息,，所以更加認真,，而這一次發(fā)現(xiàn)，附近的兩個醫(yī)院,，一個是精神病院,，一個是肺結(jié)核醫(yī)院，離樓盤僅有一條馬路之隔,，更坑的是旁邊還有一個垃圾處理廠,，我都能想象在夏天不敢開窗的場景。

和周邊的中介聊了聊,，發(fā)現(xiàn)那個樓盤還存在無法按時交房的風險,，我的心又咯噔一下。

這讓我更加確信買房千萬不能聽信房產(chǎn)中介和銷售的一面之辭,，需要逐個核實,。我可以接受買之前的?房子不夠好，但是我不能接受在買完之后才知道不夠好,。

一句話總結(jié)：買房一點要注意進行實地考察,。?