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銷售額近300億元,遠洋集團前5月銷售排名同比提升21名

 阿芙家姑娘 2022-06-21 發(fā)布于北京

6月9日,,遠洋集團發(fā)布2022年前5月未經(jīng)審核的營運數(shù)據(jù),。

2022年1-5月,遠洋集團實現(xiàn)協(xié)議銷售額約293.1億元,;5月單月,,實現(xiàn)協(xié)議銷售額人民幣約74.1億元,環(huán)比提升8.5%,。面對銷售疲軟,、購房者信心不足的行業(yè)現(xiàn)狀,這家素以穩(wěn)健著稱的老牌房企,,交出一份尚可的答卷,。

樓市緩慢復蘇,遠洋5月銷售額環(huán)比提升8.5%

受二三線城市穩(wěn)樓市政策影響,,5月百強房企銷售業(yè)績小幅回升,。據(jù)克而瑞最新發(fā)布的數(shù)據(jù),百強房企5月實現(xiàn)銷售操盤金額4546.7億元,,環(huán)比增長5.6%,。不過,與去年同期相比,,降幅仍保持在較高水平。

值得關注的是,,部分重倉一二線城市的房企,,在這輪調(diào)整期的表現(xiàn)超出市場預期,如綠城,、遠洋等,。第三方數(shù)據(jù)顯示,遠洋集團前5月銷售排名第25位,,較去年同期提升了21個名次,,多個位于一二線城市的項目成為業(yè)績貢獻主力。

比如在其深耕的天津市場,,遠洋簡宮,、未來城均躋入天津市前5月住宅成交額TOP10。在遠洋“南移西拓”的重點城市上海,遠洋紅星臨港天鉑開年以來已貢獻近20億元的銷售業(yè)績,。同時,,在北京、武漢,、濟南,、西安等國內(nèi)重點城市,遠洋也有著比較良好的表現(xiàn),。

此外,,隨著行業(yè)邁向產(chǎn)品主義時代,各家房企正通過提升產(chǎn)品品質(zhì)加速搶占市場,。為了提振置業(yè)者的信心,,遠洋集團首創(chuàng)“超級現(xiàn)場”IP,在各個一二線城市的項目落地,。遠洋為項目建筑工地裝上攝像頭,,讓業(yè)主云監(jiān)工,親眼見證自己房子的建設全過程,,滿足他們對房屋質(zhì)量的剛性需求,。

比如,位于南京的遠洋萬和方山望,,面對并不樂觀的市場,,開年以來累計銷售額已突破5億元,“超級現(xiàn)場”扮演著不可或缺的角色,。據(jù)了解,,項目選取置業(yè)者最在意的9大隱蔽工程作為施工點展示,在項目工地上安裝7*24*360°的全透明實時監(jiān)控器,,多次開展“超級現(xiàn)場”直播,,成為當?shù)仃P注的品質(zhì)樓盤。

在分析人士看來,,如此透明的展示建筑建造工藝,,也足以說明一家房企在工程質(zhì)量上的底氣。此舉不但可以提升購房者信心,,助力自身銷售業(yè)績達成,,對行業(yè)也具有示范意義。

應對行業(yè)分化,,持續(xù)鞏固現(xiàn)金流安全

在充滿不確定性的市場中,,現(xiàn)金流安全是公司的生命線。而房企獲取資金來源主要通過銷售回款和外部融資,。不過,,隨著部分房企出現(xiàn)流動性危機,金融市場對地產(chǎn)行業(yè)變得更為謹慎。據(jù)中指院數(shù)據(jù),,2022年1-5月,,房地產(chǎn)企業(yè)融資總額為3344.7億元,同比下降30.0%,。另一方面,,行業(yè)銷售業(yè)績不暢,也對房企回款帶來影響,。

如何鞏固現(xiàn)金流安全,,是整個房地產(chǎn)行業(yè)面臨的共同難題。遠洋集團依托著穩(wěn)健經(jīng)營的基本面,,保持著較為暢通的融資渠道,。1月,遠洋集團成功增發(fā)2億美元票據(jù),;3月,,遠洋集團發(fā)布20億元PPN;4月,,遠洋集團再度發(fā)行2億美元綠色票據(jù),,票面利率3.8%。4月底,,遠洋集團提前償還5億美元債,,未來兩年內(nèi)無美元債到期壓力。而據(jù)遠洋集團2021年業(yè)績報披露,,公司擁有2300億元尚未提用的授信額度,。

記者注意到,包括華潤置地,、遠洋集團在內(nèi)的部分房企,,近年來也在積極探索更為多元的融資渠道。比如,,將資產(chǎn)變重為輕,,補充流動性。如今年4月份,,中信證券-華潤置地沈陽鐵西萬象匯資產(chǎn)支持專項計劃獲深交所通過,擬發(fā)行金額21.01億元,。遠洋集團則通過輕資產(chǎn)化運營,,實現(xiàn)資金回流。據(jù)了解,,通過推進輕資產(chǎn)化,,遠洋集團回籠資金已超100億元。

此外,雄厚的股東背景,,也是企業(yè)保持流動性的加分項,,可增強其應對極端風險的能力。如在2021年12月,,中國人壽與遠洋集團簽訂150億元合作協(xié)議,,在金融產(chǎn)品認購方面給予遠洋集團支持。據(jù)了解,,遠洋集團還將設立數(shù)十億元規(guī)模的保險債權計劃,,由其大股東認購,計劃于今年二季度末落地,。

中信證券指出,,隨著各地陸續(xù)出臺調(diào)控政策,市場的漸次溫和復蘇將是大概率事件,。高信用和高效率的房地產(chǎn)企業(yè),,有望享受較為穩(wěn)定的開發(fā)經(jīng)營環(huán)境,也有望兌現(xiàn)穩(wěn)健的業(yè)績表現(xiàn),。在此背景下,,資本市場能否重拾對房地產(chǎn)行業(yè)的信心?值得觀察,。

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