近日，深圳有名的網(wǎng)紅豪宅樓盤華潤(rùn)城取得預(yù)售許可證,，并公布了銷售方案,。

　　此次華潤(rùn)城項(xiàng)目推售的住宅逾340套，均價(jià)為13.2萬(wàn)/平,，大多數(shù)房源面積在120平左右,，總價(jià)區(qū)間為1162萬(wàn)-2448萬(wàn)。

　　華潤(rùn)城入市備受關(guān)注,，主要是因?yàn)樾路肯迌r(jià)與二手房市場(chǎng)價(jià)存在較大倒掛價(jià)差,。目前，華潤(rùn)城掛牌單價(jià)基本在16萬(wàn)/平以上,，今年以來(lái)的成交單價(jià)也在17萬(wàn)-18萬(wàn)/平左右,。若以市場(chǎng)價(jià)為16萬(wàn)/平計(jì)算，則“打新”中得一套120平的產(chǎn)品,，價(jià)差可賺336萬(wàn)元。

　　曾造現(xiàn)象級(jí)“萬(wàn)人搖”

　　此次華潤(rùn)城項(xiàng)目推售的住宅包括華潤(rùn)城潤(rùn)璽二期340套,，均為面積在120平米左右的產(chǎn)品,，均價(jià)為13.2萬(wàn)/平，總價(jià)區(qū)間1406萬(wàn)-1747萬(wàn),，均為精裝交付,。

　　同時(shí)，現(xiàn)售房源即華潤(rùn)城潤(rùn)府三期(住宅)4套精裝樣板房，分為88平,、150平,、190平三種面積段，均價(jià)13.2萬(wàn)/平,，總價(jià)1162萬(wàn)-2448萬(wàn),。

　　華潤(rùn)城地處深圳南山區(qū)，除地段好,、配套佳之外,，新房與二手房的倒掛價(jià)差對(duì)購(gòu)房者吸引力也很大。深圳中原研究中心數(shù)據(jù)顯示,，華潤(rùn)城潤(rùn)府一季度成交的兩套88平,、188平的房源，成交價(jià)分別為1535萬(wàn)元,、3450萬(wàn)元,，折合單價(jià)為17.4萬(wàn)元、18.4萬(wàn)元,。

　　此前,，華潤(rùn)城曾多次推售新房，每次入市都“攪動(dòng)”一汪池水,。2020年11月,，華潤(rùn)城一期開(kāi)盤，萬(wàn)人搖號(hào)曾將華潤(rùn)城推向風(fēng)口浪尖,。

　　彼時(shí),，華潤(rùn)城推1171套住宅，吸引15036批客戶申請(qǐng)誠(chéng)意登記,，確定入圍人數(shù)11727批,，凍結(jié)資金高達(dá)339.05億元。最終入圍并完成誠(chéng)意金凍結(jié)的客戶共計(jì)9690批,，最低社保/個(gè)稅入圍月數(shù)為51個(gè)月,。開(kāi)盤后僅僅13個(gè)小時(shí)，1171套房源就全部售罄,，收金196億元,。

　　此前，由于新房市場(chǎng)銷售過(guò)熱,，深圳對(duì)新房市場(chǎng)銷售出臺(tái)了一系列規(guī)范措施,，如以1:3的比例限制入圍人數(shù)、嚴(yán)查首付款來(lái)源及銀行流水等,，隨后,，新房市場(chǎng)趨于理性,。

　　去年12月，華潤(rùn)城潤(rùn)璽二期入市,，推售1024套房源,，共1486批客戶登記，中簽率約為69%,，未能延續(xù)“日光”神話,。

　　二手房市場(chǎng)回暖

　　近期，隨著降息等利好因素釋放,，樓市信心進(jìn)一步增強(qiáng),。二手房方面，從過(guò)戶數(shù)據(jù)來(lái)看,，5月,，深圳二手住宅過(guò)戶套數(shù)為2318套，環(huán)比上升24.6%,；二手住宅成交22.0萬(wàn)平,，環(huán)比上升24.9%。

　　新房市場(chǎng)與二手房存在“蹺蹺板”效應(yīng),。5月,，深圳新房住宅成交1877套，環(huán)比下降34.2%,；成交面積18.5萬(wàn)平,，環(huán)比下降36.9%。

　　深圳中原研究中心預(yù)測(cè),，6月,，隨著更多經(jīng)濟(jì)刺激政策出臺(tái)和經(jīng)濟(jì)的回穩(wěn)，開(kāi)發(fā)商推盤節(jié)奏將進(jìn)一步加快,，市場(chǎng)對(duì)新房的關(guān)注度會(huì)上升,，預(yù)計(jì)訪客指數(shù)將出現(xiàn)上升態(tài)勢(shì)。

　　為緩解供需矛盾,，深圳還在加大住房供應(yīng),。近日，深圳規(guī)劃和自然資源局發(fā)布了《關(guān)于印發(fā)深圳市2022年度建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃的通知》,。

　　《通知》明確,，2022年度深圳全市(含深汕，下同)計(jì)劃供應(yīng)建設(shè)用地1200公頃,，其中新供應(yīng)建設(shè)用地986公頃,，更新整備供應(yīng)建設(shè)用地214公頃；年度計(jì)劃供應(yīng)居住用地365公頃,，商品住房用地215公頃,，公共住房用地150公頃。

　　主力資金加倉(cāng)名單實(shí)時(shí)更新,，APP內(nèi)免費(fèi)看>>