大家伙注意了！

5月28日西安住建

發(fā)布了關(guān)于調(diào)整

商品住房交易政策有關(guān)問題的最新通知

事關(guān)咱們西安最新買房售房政策

同時對于剛需家庭人群也有重大調(diào)整

具體詳情快來和寶一起看看,！

從市外遷入本市戶籍的居民家庭購買首套住房,，原購房條件為“落戶滿1年且在本市連續(xù)繳納12個月的社保或個稅”,。

本次《通知》調(diào)整為：“須在購房前落戶滿1年”,。即：從市外遷入本市戶籍的居民家庭在住房限購區(qū)域購買首套住房的，須在購房前落戶滿1年,。

市外遷入本市戶籍的居民家庭購買第2套住房的,，仍須落戶滿3年。

非本市戶籍居民家庭原購房條件為：“提供連續(xù)5年及以上社?；騻€稅證明”,。

本次《通知》調(diào)整為：“持有本市《居住證》，且在購房之日前2年在本市連續(xù)繳納社會保險或個人所得稅”,。

小提示：在【西安本地寶】微信后臺對話框回復(fù)【居住證】查看西安居住證辦理指南,。

本次政策新增了《居住證》為購房材料,，在具體購房資格審核時，《居住證》應(yīng)在有效期內(nèi),。同時,，為確保政策順利銜接，《通知》下發(fā)后已連續(xù)繳納5年及以上社?；騻€稅的非本市戶籍居民家庭,，可繼續(xù)按原政策對待。

圖源-西安住建

商品住房的原限售政策為：“商品房買賣合同網(wǎng)簽備案滿5年,，且已辦理《不動產(chǎn)權(quán)證書》”,。

本次《通知》調(diào)整為：“商品房買賣合同網(wǎng)簽備案滿3年且取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》，或《不動產(chǎn)權(quán)證書》滿2年”,。

二手住房的原限售政策為：“《不動產(chǎn)權(quán)證書》取得滿5年”,。

本次《通知》調(diào)整為：“《不動產(chǎn)權(quán)證書》取得滿2年”。

圖源-西安住建

在此次通知中還明確提到關(guān)于

西安公積金貸款買房首付比例

及貸款額度的調(diào)整

由于本文篇幅限制

大家可以查看寶今天

推送的第二條文章

在此次購房政策中

也提到了優(yōu)化各類人群的

購房政策

其中這些人將被納入剛需家庭,！

在原“剛需家庭”類別的基礎(chǔ)上,，新增兩類家庭：

1,、在陜院士或其所在單位購房用于保障在陜院士居住，以及經(jīng)市委人才辦確認的A,、B,、C類人才購買商品住房的，可予以優(yōu)先保障,，具體按相關(guān)實施細則執(zhí)行,。

2、對本市消防救援隊伍人員,，能提供相關(guān)證件或單位出具證明的,，參照現(xiàn)役軍人購房政策。

小提示：關(guān)于人才買房政策和軍人買房政策,，可以在【西安本地寶】微信后臺對話框回復(fù)【買房】進行查看,。

相信政策的調(diào)整

將會進一步完善和保障

咱們的日常安居

關(guān)于西安市買房售房政策

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