自從住建部開啟老舊小區(qū)改造項(xiàng)目以來,，加裝電梯作為其中一個可選項(xiàng)目一直備受關(guān)注，也正是因?yàn)檫@個項(xiàng)目的爭議比較大,，讓不同樓層住戶之間產(chǎn)生的截然相反的態(tài)度,，低層的業(yè)主堅(jiān)決反對，高層業(yè)主堅(jiān)決支持,，爭議口水吵架打架甚至對簿公堂的新聞可謂層出不窮,，其實(shí)住建部一直強(qiáng)調(diào)的就是有條件的地方可以加裝電梯，什么是有條件,？我的理解是無論硬件條件(房屋本身的條件達(dá)標(biāo))還是軟性條件(受此影響的住戶達(dá)成一致意見),，都應(yīng)該沒有出現(xiàn)爭議，而正是因?yàn)橄嚓P(guān)的法律法規(guī)缺失,，造成了基層的種種亂像,，也讓大家對這項(xiàng)本應(yīng)該屬于服務(wù)老年人的惠民工程產(chǎn)生了諸多質(zhì)疑,。

住建部關(guān)于既有建筑維護(hù)與改造通用規(guī)范發(fā)布的公告

其實(shí)住建部在去年就已經(jīng)發(fā)布了《既有建筑維護(hù)與改造通用規(guī)范》，編號為GB55022-2021,，于今年四月一號正式實(shí)施,。《規(guī)范》明確表示,，該標(biāo)準(zhǔn)屬于強(qiáng)制規(guī)范,，如和之前的規(guī)范沖突一律以此規(guī)范為準(zhǔn)，可見國家對群眾的生命財(cái)產(chǎn)安全的保護(hù)還是放在了最高的位置上,，尤其是結(jié)合最近發(fā)生的湖南429自建房屋坍塌事件,，可見只有在制定標(biāo)準(zhǔn)的時候從嚴(yán)要求，才能杜絕一切危害百姓生命財(cái)產(chǎn)安全的隱患發(fā)生,。

同時《規(guī)范》中明確規(guī)定,，既有建筑在改造過程中應(yīng)避免破壞原有的結(jié)構(gòu)承重構(gòu)件，如需改動的應(yīng)對其進(jìn)行有效處理,。我在之前發(fā)表的文章中一直提醒大家,，市面上現(xiàn)有的加裝電梯改造項(xiàng)目，絕大部分都是錯層入戶,，這就需要砸掉每層樓梯間的圈梁,，而圈梁是重要的抗震構(gòu)件，不到萬不得已是不能輕易被去掉的,，一旦去掉就會危及房屋安全,，現(xiàn)在國標(biāo)也強(qiáng)調(diào)了這一點(diǎn)，可見這個問題是需要我們所有人都高度重視的,！不能輕易相信梯托和電梯公司相關(guān)既得利益集團(tuán)的片面之詞,，畢竟離開了安全，再多的方便也是無本之木,，房子都變危房了,，你還能相信他能繼續(xù)升值？

同時《規(guī)范》明確要求如果改造涉及增加屋面荷載或改變使用功能時,，應(yīng)該做設(shè)計(jì)方案或評估報告,，而我們在實(shí)踐過程中絕大部分安裝公司為了節(jié)約成本，往往是不會去做房屋安全鑒定報告的,，因?yàn)樽鲆粋€報告要花費(fèi)2-3個時間,，而電梯公司一般項(xiàng)目從開始到結(jié)束也就3個月時間，如果刨掉做鑒定的時間可以說所有的工程都會違約交付,，再者做一個鑒定報告需要花費(fèi)2-3萬元的費(fèi)用(20-30/平一個單元1000平左右),，電梯公司為了節(jié)約成本，是絕對會去省下這筆費(fèi)用的,，而這就是法律法規(guī)不完善帶來的風(fēng)險,，畢竟湖南那個事件做了鑒定都有造假的,，更別說壓根就不做了。所以不管出于什么目的,，請牢記安全第一這四個字,！最后送給梯托們一句話:少忽悠，也是為你自己積德,。

關(guān)于加裝電梯這件事,，大家還有什么想說的，歡迎在我的評論區(qū)留言,，我也會及時把相關(guān)的信息轉(zhuǎn)達(dá)給各位，讓大家做到心中有數(shù),，有備無患,。